Злидень: киевская власть спекулирует на недвижимости

Для того, чтобы более точно знать, в чем суть вопроса, конечно же, надо видеть документ. Пока что такого официального распоряжения городская власть не издавала, и застройщики с ним не ознакомлены.

То, что придумала власть, — обычная спекулятивная операция, когда покупается что-то подешевле, а продается подороже. Тем самым зарабатываются деньги в бюджет.

Об этом заявил генеральный директор агентства недвижимости "СИ-информ" Сергей Злидень, пишет газета "ДЕЛО".

 

Муниципальная власть имеет право заниматься торговыми операциями, поэтому такая норма не будет противоречить законодательству. Но вряд ли это будет выгодно строителям. В первую очередь, застройщикам интересно узнать, какими будут цены, установленные Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ. Цена должна соответствовать рыночной. Иначе пропадает смысл застройщикам принимать участие в этой программе.
 
Что касается рынка и потребителя, такое решение не повлияет на цену жилья. Сейчас цену формирует спрос. У нас на рынке по-прежнему наблюдается дефицит жилья, поэтому дешеветь оно не может. На этот год всеми основными строительными компаниями планируется постройка в целом 1, 4 млн. кв. м. В прошлом было 1, 250 кв. м. То есть явного прироста жилых площадей не ожидается. Вряд ли эти 10% (140 тыс. кв. м) принесут большую прибыль киевской власти. Хотя опять-таки это надо сопоставлять с доходной частью бюджета города. Может быть, им и выгодно.
 
Вопрос также, будет ли эта программа действовать взамен на ранее введенное распоряжение отдавать безвозмездно 15% жилой площади городу? Или же эти 10% квадратных метров застройщик вынужден будет продавать дополнительно к уже бесплатно отданным метрам? Будет ли эта программа добровольной или, как у нас часто бывает, добровольно-принудительной? Вопросов пока больше, чем ответов. В принципе, идея для пополнения бюджета неплохая, но все будет зависеть от того, насколько это выгодно застройщикам.