Средняя стоимость коммерческих площадей в строящихся домах эконом-класса Киева с января 2007 года по март т.г. увеличилась на 27,3% (на 599 долл.) – до 2610 долл. за 1 кв. м.
Об этом сообщили в строительно-инвестиционной компании «Київ Житло-Інвест».
Как указывается в пресс-релизе, «для 16 объектов эконом-класса, размещенных в 4 зоне, усредненная стоимость 1 кв. м составляет 2610 долл.».
По данным аналитического отдела компании, в домах бизнес-класса стоимость коммерческих площадей увеличилась на 31% (на 825 долл.) за 1 кв. м, а в жилых комплексах премиум-класса – на 44,8% (на 2629 долл.) за 1 кв. м.
«На сегодняшний день продажи нежилых площадей ведутся всего лишь в 16 объектах бизнес-класса, 7 из которых размещены в 3-й зоне (средняя стоимость - 3736 долл./кв.м), и 9 - в 4-й зоне (средняя стоимость - 3291 долл./кв.м). Таким образом, стоимость нежилых помещений в объектах бизнес-класса, расположенных в 4-й зоне, на 12% (на 455 долл. за 1 кв.м) ниже, чем в третьей зоне», - отмечают аналитики компании.
По данным компании, на сегодняшний день стоимость коммерческих площадей в составе жилых комплексов категорий премиум и де-люкс составляет от 8 до 10 тыс. долл. за 1 кв. м.
Аналитики также отметили, что на стоимость нежилых помещений в составе жилых комплексов оказывает влияние целый ряд факторов, среди которых: территориальное расположение (в т.ч. транспортное сообщение), класс жилого объекта, готовность объекта, предлагаемая площадь, а также расположение в самом доме (этаж, наличие отдельного входа, лицевая или торцовая часть здания и пр.).
В компании сообщили, что на сегодняшний день минимальный предлагаемый метраж составляет 52 кв. м (объекты эконом-класса), а максимальный – 750 кв. м (объекты премиум-класса).
Компания проанализировала 142 объекта, из которых продажи паркомест ведутся в 41 объекте, приостановлены или не начинались продажи в 50 объектах, коммерческие площади проданы – в 24 объектах, сдаются в аренду – в 5 объектах.
ООО «Строительно-инвестиционная компания «Київ Житло-Інвест» была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м.
Основные реализованные проекты: жилой комплекс премиум-класса «Введенский» (введен в эксплуатацию в 2003 году), жилищно-офисный комплекс бизнес-класса «Ботаник тауэрз» (введен в эксплуатацию в 2006 году).
К 2010 году портфель реализованных проектов компании составят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.
Компания является членом Украинской строительной ассоциации.
