Строительная площадка находится в Шевченковском районе, в квартале, ограниченном улицами Коминтерна, Саксаганского, Л.Толстого и Ветрова, рядом с городским ботаническим садом им. Академика Фомина.
Участок расположен на территории архитектурной и археологической охранных зон. Площадь участка – 3729 кв. м. Ориентация главного входа на ул. Ветрова. Жилое здание размещается по линии сложившейся застройки. Рационально используется земельный участок и подземное пространство для постройки подземного паркинга.
Обязательным элементом является благоустройство и озеленение территории двора. На площадках запроектированы скамьи для отдыха, фонари декоративного освещения в вечернее время, детский игровой комплекс с малыми архитектурными формами. Покрытия тротуаром предусмотрено фигурными элементами мощения (ФЭМ).
Жилой комплекс – 10 этажей. На 1 этаже здания расположен входной вестибюль с помещением для охраны. Художественная выразительность достигается сочетанием больших объемов, образующих ступенчатую композицию, вертикальных элементов. Используемые решения перекликаются с построенным 19-ти этажным жилым домом №11.
