Будівельний майданчик знаходиться в Шевченківському районі, в кварталі, обмеженому вулицями Комінтерна, Саксаганського, Л.Толстого і Вєтрова, поруч з міським ботанічним садом ім. Академіка Фоміна. Ділянка розташована на території архітектурної та археологічної охоронних зон. Площа ділянки – 3729 кв. м. Орієнтація головного входу на вул. Вєтрова. Житловий будинок розміщується по лінії забудови, що склалася. Раціонально використовується земельну ділянку і підземний простір для будівництва підземного паркінгу. Обов'язковим елементом є благоустрій та озеленення території двору. На майданчиках запроєктовані лави для відпочинку, ліхтарі декоративного освітлення у вечірній час, дитячий ігровий комплекс з малими архітектурними формами. Покриття тротуаром передбачено фігурними елементами мощення (ФЕМ). Житловий комплекс – 10 поверхів. На 1 поверсі будівлі розташований вхідний вестибюль з приміщенням для охорони. Художня виразність досягається поєднанням великих обсягів, що утворюють ступінчасту композицію, вертикальних елементів. Використовувані рішення перегукуються з побудованим 19-ти поверховим житловим будинком №11.
