Підсумки 2020 року від Citex: «Віримо в оптимістичний результат у найближчому році»

Журналісти порталу Domik.ua продовжують підбивати підсумки минулого 2020 року разом із представниками вітчизняних девелоперських компаній. У цій статті йтиметься про досягнення та невдачі забудовника Citex, про які максимально лаконічно розповіла команда компанії.

Citex Development — молода будівельна компанія, що зводить нерухомість у форматі City + Excitement. У 2020 році девелопер займався будівництвом трьох житлових комплексів: POLARIS Home & Plaza, Rusaniv Residence у Києві та KANDINSKY Odessa Residence в Одесі.

— Назвіть три речі, події чи факти, які асоціюються у вас із 2020 роком.

— Запуск проєктів, напрацювання на наступний рік. Падіння двох найбільших гравців ринку будівництва.

Адаптація роботи в умовах карантину

— Які досягнення компанії 2020 викликають у вас почуття гордості?

— Запуск великих проєктів, виконання планів в ускладнених умовах, посилення команди. Ми не зупиняли наші забудови навіть у період карантину.

— Якщо ви вирішите написати книгу чи зняти фільм про події минулого року, який жанр виберете?

— Трилер із елементами комедії.

— Уявіть, що у новорічну ніч під бій курантів у вас з'явилася можливість змінити якийсь один закон ринку нерухомості чи правило у роботі Державної інспекції містобудування України. Що зміните?

— Запуск програми реновації старого фонду.

— Вам надали шанс дати пораду собі торішньому. Якою буде ця порада?

— Не сумніватися, йди вперед, робити краще, ніж усі очікують.

— Яке найскладніше рішення вам довелося ухвалювати минулого року?

— Закриття відділів продажів у період карантину, занепокоєння за команду продавців та їхнє здоров'я.

— Який головний урок дав вашій компанії 2020 рік?

— До всього можна адаптуватися, головне — знайти правильні рішення щодо виходу із ситуацій.

— Який момент 2020 року, пов'язаний із роботою компанії, ви б із задоволенням пережили ще раз?

— Успішний запуск проєктів, командна робота із запуску.

— Назвіть три унікальні характеристики, які відрізняють компанію Citex Development від решти вітчизняних забудовників.

— Відсутність активної реклами бренду, перенесення акценту на якісну роботу над проєктами, їхню реалізацію та правильну роботу з клієнтами.

Становлення компанії та колективу за кризовий 2020 рік.

Любов, повага та захоплення команди акціонером компанії, який стоїть за всіх горою.

— Citex Development лише два роки. Вам нескладно конкурувати на ринку з великими холдингами, такими як «Київміськбуд», «Інтергал-Буд» та інші?

— Не складно. Ми захоплюємося великими та успішними гравцями ринку, оскільки вони створюють здорову конкуренцію, цікаві проєкти, а також задають потрібний драйв та високу планку команді CITEX.

— Ваша компанія будує у Києві та Одесі. На вашу думку, на якому ринку складніше працювати, а на якому простіше?

— Обидва ринки цікаві, але мають свою специфіку. З Одесою працювати трохи інакше, дуже багато часу та сил зайняло бажання зрозуміти місцевий ринок, архітектурні уподобання, конкурентний ринок. Прекрасний та цікавий регіон України. Київ теж любимо, але його давно знаємо та розуміємо.

— Влада якого міста, на вашу думку, більше готова сприяти забудовникам та підтримувати галузь?

— За бажання та компромісності можна побудувати діалог з усіма.

— Ви плануєте підкорювати інші українські чи, можливо, європейські міста?

— Все можливо.

— Розкажіть про цікаві традиції, що склалися у вашій компанії.

— Пейнтбол як жартівлива ігрова форма для виплеску втоми, що накопичилася, і претензій у процесі роботи.

— Як ви вибираєте локації для своїх житлових комплексів?

— Це робота аналітиків, продавців та маркетингу.

— Скільки об'єктів ви планували ввести в експлуатацію минулого року, а скільки ввели?

— Ми не планували нічого вводити 2020-го. Наші проєкти поки що на початковій стадії, стартували у 2020 році.

— На скільки в середньому подорожчав квадратний метр житла від Citex Development у 2020 році?

— За 6-12 місяців — 30-відсоткове подорожчання.

— Скільки квадратних метрів житла ви продали 2020 року?

— Більше, ніж планували.

— Які прогнози можете дати за вартістю квадратного метра у ваших новобудовах на 2021 рік залежно від класу та ступеня готовності об'єкту?

— У рамках ринку — близько 30%.

— Уявіть, що вам потрібно купити квартиру своїй дитині, що підросла, або іншому родичу. На якому комплексі Citex Development зупиніть свій вибір та чому?

— Оскільки кожен із наших комплексів має свою фішку та унікальність, доведу всю інформацію до відома дитини чи родича та дам право обрати той комплекс, унікальність якого буде у пріоритеті для конкретної людини.

— Як вам вдалося впоратися із наслідками карантину, запровадженого навесні 2020 року?

— Командною роботою та вірою керівника в нас.

— Локдаун змусив багатьох городян переглянути своє ставлення до нерухомості та переорієнтуватися на заміські новобудови. У зв'язку із цим ви, можливо, плануєте стартувати з першим столичним заміським проектом?

— Ми вважаємо, що запит покупця продовжує бути різноманітним, і прагнемо дати вибір.

— Якщо вашій компанії запропонують забудувати ділянку в будь-якому передмісті Києва, який напрямок/локацію ви оберете?

— Готові розглядати та аналізувати будь-який напрямок.

— Вже очевидно, що пандемія коронавірусу — надовго. На вашу думку, як це вплине на новобудови з технічного погляду? Можливо, обов'язковими стануть санітарні кімнати у житлових комплексах, рекуператори повітря, посилені заходи безпеки чи інше.

— Ми не віримо в це. Віримо в оптимістичний результат найближчого року.

— Навесні минулого року Президент України Володимир Зеленський анонсував зниження ставок із іпотеки до 10%. Деякі банки справді їх знизили, щоправда, негаразд істотно. Ви помітили збільшення кількості іпотечників у зв'язку із цим?

— Люди бояться слова «іпотека», більше вірять у моделі розстрочки з подорожчанням.

— Керівник Інституту генерального плану Києва Сергій Броневицький у листопаді 2020 року заявив, що навесні 2021 року Київ отримає новий генплан. Як вважаєте, що це змінить у забудові столиці?

— Сподіваємося, звернуть увагу на розвиток дорожньої інфраструктури з урахуванням комплексів, що з'явилися, створять додаткові соціальні елементи інфраструктури.

— Наскільки ви загалом задоволені проектом генплану? На вашу думку, що в ньому можна і потрібно змінити?

— Додати програму реновації старого фонду та реконструкції безцінних історичних унікальних споруд.

— Як, на вашу думку, вплине на ринок ліквідація ГАСІ, про яку в березні 2020-го заявили в Кабінеті Міністрів?

— Не знаємо.

— Назвіть еталонний, на вашу думку, мегаполіс із погляду міської забудови та урбаністики.

— Найбільш продумані у цьому плані, мабуть, скандинавські країни.

— У вашому портфелі — три проекти, і всі три партнерські. Ви плануєте вирушати в самостійне плавання та виходити на ринок із власним проектом?

— Так.

— Компанія Perfect Group — ваш головний партнер. Скажіть, із якими ще вітчизняними забудовниками ви плануєте колаборації?

— Секрет.

— ЖК POLARIS Home & Plaza - це четверта спроба звести новобудову на вулиці Сім'ї Кульженка. До цього тут був ЖК Family Town, потім Tesla House, пізніше KyivSKY, і ось тепер ви будуєте POLARIS. Чи не страшно було братися за цей «зачарований» об'єкт?

— Не страшно.

— На сайті ЖК POLARIS Home & Plaza зазначено, що при створенні комплексу ви врахували всі аспекти життя мешканця сучасного мегаполісу. Розкажіть про це докладніше.

— Детальне відпрацювання інфраструктури, створення першого в Україні РК формату live-work-play та відповідність йому. Вважаємо, що лише завдяки комплексному підходу та детальному опрацюванню нам вдалося переконати покупця, що ми налаштовані серйозно та не обдуримо.

— Які нові проекти Citex Development стартують у 2021 році?

— Їх багато та дуже класні.

— Яку головну мету ви ставите перед собою та своєю командою на рік?

— Створювати та захоплювати (CITy Excitement).

Читайте також: Підсумки від Citex Development: «Другий рік ми спостерігаємо глобальну зміну цінностей у світі»

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021