Повний огляд житлового комплексу Central у Запоріжжі: інфографіки
Зміст
Редакція порталу Domik.ua продовжує розширювати географію своїх досліджень. Нещодавно ми побували в одеському житловому комплексі Costa Fontana, а в цій статті розповімо про один із найпопулярніших проєктів Запоріжжя. Мова йде про житловий комплекс Central, який забудовник GEOS зводить у центральному районі міста, в 200 м від набережної Дніпра. Розповідаємо, які бонуси обіцяє інвесторам будівельна компанія.
Концепція житлового комплексу
Оскільки Central належить до бізнес-класу, забудовник подбав про відповідність проєкту заявленому сегменту. Так, в будівництві комплексу будуть використані сучасні технології та матеріали: вентильовані фасади з керамогранітної плитки, панорамне скління, високі стелі 2,75 м. На типовому поверсі розміститься по 7 квартир, які будуть обслуговувати 3 ліфти. На перших поверхах, в кращих традиціях бізнес-класу, будуть облаштовані лобі зі стійкою консьєржа. Тут буде розташовано зону відпочинку з м'якими меблями, живими рослинами і дизайнерськими предметами інтер'єру.
Щоб забезпечити приватність і безпеку резидентів комплексу, його територію закриють від сторонніх. У місцях загального користування будуть встановлені відеокамери, зображення з яких передаватиметься на пульт охорони. Входи в комерційну частину будівлі та житлову будуть окремими. Оскільки подвір’я закриють від проїзду авто, батьки зможуть не турбуватися за безпеку дітей, які гулятимуть на майданчиках.
Й, нарешті, головна перевага комплексу — його розташування. По-перше, він зводиться на пагорбі — отже, сюди не доходитиме шум від Прибережної автомагістралі. По-друге, будинки житлового комплексу спроєктовані таким чином, щоб із більшості вікон відкривався мальовничий вид на Дніпро та острів Хортиця. В ЖК Central можна буде спостерігати приголомшливі заходи та світанки, й саме для цього забудовник передбачив в кожній квартирі панорамні вікна.
Технічні характеристики новобудови
Житловий комплекс Central — це проєкт бізнес-класу, який девелоперська компанія GEOS будує в Запоріжжі. В планах забудовника — зведення чотирьох будинків, два з яких будуть окремими, а два — зблокованими в один двосекційний будинок. Висота новобудови складає 22 поверхи. Житловий комплекс будується за монолітно-каркасною технологією з зовнішніми стінами із газоблоку. Далі стіни додатково утеплюють мінеральною ватою та оздоблюють вентильованими фасадами (перші поверхи) й декоративним тинькуванням. Вікна — двокамерні склопакети в п’ятикамерному профілі WDS. На скло нанесено спеціальне сонцезахисне покриття, яке дає можливість зберегти температуру в приміщенні, отже не випустити прохолоду влітку, а тепло — взимку.
На підземному рівні перших двох будинків девелопер облаштує паркінги. На перших двох поверхах кожного будинку ЖК Central заплановані комерційні приміщення. Тут відкриються фітнес-центр, великий супермаркет, дитячий центр тощо. В кожній секції передбачено встановлення трьох ліфтів — два пасажирських та один грузовий, на якому можна буде спуститися до підземного паркінгу.
| Будинок | Висотність, поверхи | Кількість квартир | Інфраструктура | Черга будівництва | Введення в експлуатацію |
| Перший | 22 | 140 |
Магазин продовольчих товарів, підземний паркінг
|
І черга | IV квартал 2021 року |
| Другий | 22 | 140 | Фітнес-центр, дитячий центр, підземний паркінг, салони краси тощо | ||
| Третій | 22 | 140 | Офісні приміщення | ІІ черга | В проєкті |
| Четвертий | 22 | 100 | Офісні приміщення |
Розташування та інфраструктура
Відповідаючи своїй назві, житловий комплекс Central розташований у самісінькому центрі Запоріжжя — на перетині вулиці Перемоги та Центрального бульвару. Звідси трохи менше кілометра до площі Фестивальної, проспекту Соборного та Запорізької облдержадміністрації. В межах 10-15-хвилинної прогулянки від місця зведення комплексу розташовані:
- дитячі садки № 145, 146, 161 та 162;
- школи № 78, 72, ліцей «Логос», гімназія «Інтелект» та гімназія № 25 гуманітарного профілю;
- міська лікарня № 5 з відділенням швидкої допомоги;
- приватні медичні заклади «МедІнвест», «Медіана», Top Medical, а також центр ударно-хвильової терапії «Аватаж»;
- мережеві супермаркети «АТБ», «Сільпо», «Варус»;
- торговельні центри «Амстор», «Софія», «Центральний»;
- палац спорту «Юність» та льодова арена «Метелиця»;
- держустанови: Центр надання адміністративних послуг, державна обладміністрація, Центр молоді, Головне управління податкової служби.
Локація ЖК Central славиться не тільки близькістю до центру міста та різноманітною інфраструктурою, але й сусідством із набережною Дніпра. В 500 м від місця зведення новобудови розташований безплатний Вознесенівський пляж та платний пляжний комплекс Pool & Beach з шезлонгами, басейнами, рестораном та концертним майданчиком. Таке сусідство сприяє й тому, що з вікон житлового комплексу Central відкриватимуться захоплюючі краєвиди на Дніпро та місцеву визначну локацію — острів Хортиця.
Найнеобхідніше розміститься й на території самого житлового комплексу. На перших поверхах буде відкрито фітнес-центр, магазини, ресторани, салони краси та дитячий центр. Частина приміщень здаватиметься в оренду під офіси, тож резиденти ЖК Central зможуть поєднати дім і роботу в одному місці.
Відпочити мешканці новобудови зможуть на прибудинковій територій, де забудовник облаштує зелені зони з ландшафтним дизайном, сучасний та безпечний дитячий майданчик, а також спортивну зону з тренажерами.
Залишити автівку можна буде на одному з двох підземних паркінгів або наземній стоянці. Загальна кількість місць для тимчасового та постійного зберігання автомобілів складатиме 440 машино-місць.
Квартири в ЖК Central: площа, планування, ціни від забудовника
Житловий фонд новобудови налічує 520 квартир. Серед них — одно-, дво- і трикімнатне житло площею від 40,43 до 96,65 кв. м. Особливу увагу проєктувальники комплексу приділили плануванням. Вони були ретельно продумані з урахуванням багаторічного досвіду компанії на вітчизняному та європейському ринках. Так, в кожній квартирі максимально збільшена корисна площа, немає порожніх кутів та інших неефективних ускладнень, які лише затруднюють роботу дизайнера.
| Тип нерухомості | Площа, кв. м | Ціна квадратного метра, грн | Загальна вартість, грн |
| 1-кімнатні | Від 40,43 до 58,86 | Від 20 200 | Від 816 686 |
| 2-кімнатні | Від 71,44 до 73,30 | Від 19 200 | Від 1 407 360 |
| 3-кімнатні | 96,65 | Від 18 200 | Від 1 759 030 |
Умови купівлі житла в ЖК Central
Придбати житло в новобудові Central можна трьома способами: сплативши повну вартість нерухомості, у розтермінування або іпотечне кредитування. Розтермінування оформляється на 24 місяці. Перший внесок — від 10%. Залишок сплачується щомісячно рівними частинами. Наприклад, якщо ви придбали квартиру мінімальної площі 40,43 кв. м та внесли перший внесок 10%, тобто 81 668 грн, то наступні два роки ви щомісячно маєте сплачувати по 30 625 грн.
Іпотечна програма «Доступна іпотека 7%» діє з серпня поточного року. Житловий комплекс Central став єдиним зі споруджуваних в Запоріжжі об'єктів, який «Глобус Банк» взяв у партнерську програму кредитування. Головні умови іпотеки наступні: процентна ставка — 7%, термін кредитування — до 20 років, власний внесок — від 15%.
Про забудовника
Будівельна компанія Geos працює на українському ринку з 2004 року та на європейському — з 2016-го. В портфелі девелопера — понад 800 тис. кв. м житла. Серед найвідоміших українських проєктів — Richmond, Cardinal, Chelsea, Central, Orange City, Adamant, Alter Ego, Family & Friends, Aria та інші. В Європі забудовник зводить Erkel Residence, Sunny Side, River Passage, Raday Residence (Угорщина) та Arsenal Suites (Іспанія).
Дізнатися більше про житловий комплекс та перебіг будівельних робіт на майданчику можна на форумі ЖК «Централь».
Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua
© domik.ua, 2021
