Полный обзор жилищного комплекса Central в Запорожье: инфографики
Содержание
Редакция портала Domik.ua продолжает расширять географию своих исследований. Недавно мы побывали в одесском жилом комплексе Costa Fontana, а в этой статье расскажем об одном из самых популярных проектов Запорожье. Речь идет о жилом комплексе Central, застройщик GEOS сводит в центральном районе города, в 200 м от набережной Днепра. Рассказываем, какие бонусы обещает инвесторам строительная компания.
Концепция жилого комплекса
Поскольку Central относится к бизнес-классу, застройщик позаботился о том, чтобы проект соответствовал заявленному сегменту. Так, в строительстве комплекса будут использованы современные технологии и материалы: вентилируемые фасады из керамогранитной плитки, панорамное остекление, высокие потолки 2,75 м. На типовом этаже разместится по 7 квартир, которые будут обслуживать 3 лифта. На первых этажах, в лучших традициях бизнес-класса, будут обустроены лобби со стойкой консьержа. Здесь расположится зона отдыха с мягкой мебелью, живыми растениями и дизайнерскими предметами интерьера.
Чтобы обеспечить приватность и безопасность резидентов комплекса, его территорию закроют от посторонних. В местах общего пользования будут установлены видеокамеры, изображение с которых будет передаваться на пульт охраны. Входы в коммерческую и жилую части здания будут отдельными. Поскольку двор закроют от проезда автомобилей, родители смогут не беспокоиться за безопасность детей, гуляющих на площадках.
И, наконец, главное преимущество комплекса — его расположение. Во-первых, он возводится на холме — значит, сюда не будет доходить шум от Прибрежной автомагистрали. Во-вторых, дома жилого комплекса спроектированы таким образом, чтобы из большинства окон открывались живописные виды на Днепр и остров Хортица. В ЖК Central можно будет наблюдать потрясающие закаты и рассветы, и именно для этого застройщик предусмотрел в каждой квартире панорамные окна.
Технические характеристики новостройки
Жилой комплекс Central — это проект бизнес-класса, который девелоперская компания GEOS строит в Запорожье. В планах застройщика — строительство четырех домов, два из которых будут отдельными, а два — сблокированными в один двухсекционный дом. Высота новостройки составляет 22 этажа. Жилой комплекс строится по монолитно-каркасной технологии с внешними стенами из газоблока. Далее стены дополнительно утепляют минеральной ватой и оснащают вентилируемыми фасадами (первые этажи) и декоративной штукатуркой. Окна — двухкамерные стеклопакеты в пятикамерных профилях WDS. На стекло нанесено специальное солнцезащитное покрытие, которое дает возможность сохранить температуру в помещении, то есть не выпускать прохладу летом, а тепло — зимой.
На подземном уровне первых двух домов девелопер обустроит паркинги. На первых двух этажах каждого дома ЖК Central запланированы коммерческие помещения. Здесь откроются фитнес-центр, большой супермаркет, детский центр и так далее. В каждой секции предусмотрена установка трех лифтов — два пассажирских и один грузовой, на котором можно будет спуститься в подземный паркинг.
| Дом | Количество этажей | Количество квартир | Инфраструктура | Очередь строительства | Введення в експлуатацію |
| Первый | 22 | 140 |
Магазин продовольственных товаров, подземный паркинг
|
І очередь | IV квартал 2021 года |
| Второй | 22 | 140 | Фитнес-центр, детский центр, подземный паркинг, салон красоты и другое | ||
| Третий | 22 | 140 | Офисные помещения | ІІ очередь | В проекте |
| Четвертий | 22 | 100 | Офисные помещения |
Расположение и инфраструктура
Соответствуя своему названию, жилой комплекс Central расположен в самом центре Запорожья — на пересечении улицы Победы и Центрального бульвара. Отсюда чуть меньше километра до площади Фестивальной, проспекта Соборного и Запорожской облгосадминистрации. В пределах 10-15-минутной прогулки от места возведения комплекса расположены:
- детские сады № 145, 146, 161 и 162;
- школы № 78, 72, лицей «Логос», гимназия «Интеллект» и гимназия № 25 гуманитарного профиля;
- городская больница № 5 с отделением скорой помощи
- частные медицинские учреждения «МЕДИНВЕСТ», «Медиана», Top Medical, а также центр ударно-волновой терапии «Аватаж»;
- сетевые супермаркеты «АТБ», «Сильпо», «Варус»;
- торговые центры «Амстор», «София», «Центральный»;
- дворец спорта «Юность» и ледовая арена «Метелица»;
- Центр предоставления административных услуг, государственная обладминистрации, Центр молодежи, Главное управление налоговой службы.
Локация ЖК Central славится не только близостью к центру города и разнообразной инфраструктурой, но и соседством с набережной Днепра. В 500 м от места возведения новостройки расположен бесплатный Вознесеновский пляж и платный пляжный комплекс Pool & Beach с шезлонгами, бассейнами, рестораном и концертной площадкой. Такое соседство способствует и тому, что из окон жилого комплекса Central будут открываться захватывающие виды на Днепр и местную достопримечательность — остров Хортица.
Самое необходимое разместится и на территории самого жилого комплекса. На первых этажах будут открыты фитнес-центр, магазины, рестораны, салоны красоты и детский центр. Часть помещений будет сдаваться в аренду под офисы, поэтому резиденты ЖК Central получат возможность совместить дом и работу в одном месте.
Отдохнуть жители новостройки смогут на придомовой территории, где застройщик обустроит зеленые зоны с ландшафтным дизайном, современные и безопасные детские площадки, а также спортивную зону с тренажерами.
Оставить машину можно будет на одном из двух подземных паркингов или наземной стоянке. Общее количество мест для временного и постоянного хранения автомобилей составит 440.
Квартиры в ЖК Central: площади, планировки, цены от застройщика
Жилой фонд новостройки насчитывает 520 квартир. Среди них — одно-, двух- и трехкомнатное жилье площадью от 40,43 до 96,65 кв. м. Особое внимание проектировщики комплекса уделили планировкам. Они были тщательно продуманы с учетом многолетнего опыта компании на отечественном и европейском рынках. Так, в каждой квартире максимально увеличена полезная площадь, нет пустых углов и других неэффективных усложнений, которые затрудняют работу дизайнера.
| Тип недвижимости | Площадь, кв. м | Цена квадратного метра, грн | Общая стоимость, грн |
| 1-комнатные | От 40,43 до 58,86 | От 20 200 | От 816 686 |
| 2-комнатные | От 71,44 до 73,30 | От 19 200 | От 1 407 360 |
| 3-комнатные | 96,65 | От 18 200 | От 1 759 030 |
Условия покупки жилья в ЖК Central
Купить жилье в новостройке Central можно тремя способами: оплатив полную стоимость недвижимости, в рассрочку или воспользовавшись ипотечным кредитованием. Рассрочка оформляется на 24 месяца. Первый взнос — от 10%. Остаток выплачивается ежемесячно равными частями. Например, если вы приобрели квартиру минимальной площади 40,43 кв. м и внесли первый взнос 10%, то есть 81 668 грн, то следующие два года вы ежемесячно должны платить по 30 625 грн.
Ипотечная программа «Доступная ипотека 7%» действует с августа текущего года. Жилой комплекс Central стал единственным из строящихся в Запорожье объектов, который «Глобус Банк» принял в партнерскую программу кредитования. Главные условия ипотеки следующие: процентная ставка — 7%, срок кредитования — до 20 лет, собственный взнос — от 15%.
О застройщике
Строительная компания Geos работает на украинском рынке с 2004 года и на европейском — с 2016-го. В портфеле девелопера — более 800 тыс. кв. м жилья. Среди самых известных украинских проектов — Richmond, Cardinal, Orange City, Family & Friends, Aria и другие. В Европе застройщик возводит Erkel Residence, Sunny Side, River Passage, Raday Residence (Венгрия) и Arsenal Suites (Испания).
Узнать больше о жилом комплексе и ход строительных работ на площадке можно на форуме ЖК «Централь».
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2021
