Знайомство із клубною резиденцією O`Club: тільки факти та цифри

У серпні 2021 року, забудовник ODG Development, який успішно реалізував проєкт ЖК Orange Park у  Крюківщині, розпочав будівництво заміської клубної резиденції. Що об'єднує обидва проєкти та що приємно здивує вибагливих майбутніх мешканців? Журналісти порталу Domik.ua поспілкувались із фахівцями консультаційного центру та зібрали про O`Club усі відомості.

Технічні характеристики новобудови

O`Club — це міні-місто закритого типу, яке налічуватиме 46 будинків, розташованих на ділянці розміром 10 га. Клубна резиденція малоповерхова — висота будинків становить всього 5 поверхів — тому майбутні мешканці отримають ключі від свої квартир швидше, ніж покупці помешкань у багатоповерхівках. Зводитимуть клубну резиденцію за технологією цегляної кладки, стіни викладатимуть із керамоблоку — легкого, пожежобезпечного та екологічного матеріалу, виготовленого з глини – сировини, перевіреної віками застосування в будівництві помешкань. Завдяки наскрізним пусткам у своїй структурі, керамоблок має низьку теплопровідність і високий опір теплопередачі, а також «дихає», забезпечуючи в приміщенні хороший повітрообмін. Будівлі у клубній резиденції O`Club утеплять мінеральною ватою із застосуванням технології «мокрий фасад», яка покликана забезпечити високий ступінь тепло- і звукоізоляції у двох напрямках (як зсередини, так і зовні будинку), а далі облицювання проводиться клінкерною цеглою та декоративним тинькуванням. 

Основні комунікації будуть централізованими. У проєкті передбачені чинними комунікаціями забудовника потужності для електропостачання та каналізації. Водопостачання — з власних свердловин. У кожній квартирі встановлять двоконтурні котли Ariston, котрі опалюватимуть помешкання та підігріватимуть воду. Будинки будуть газифіковані. На відміну від більшості ЖК, де пуск газу здійснюється лише до будинку, ODG Development організовує пуск газу до квартир вже на стадії видачі ключів, що збереже безліч часу і нервів мешканців. 

Клубна резиденція запроєктована на 1500 квартир, по 30 в кожному будинку. У кожній секції буде встановлено вантажно-пасажирський ліфт бізнес-класу від швейцарського виробника Schindler, тому, враховуючи малоповерхову забудову, у години пік можливість утворення черги біля ліфту серед мешканців виключено, на відміну від столичних багатоповерхівок, де подібне спостерігається щоденно. 

Перша черга складатиметься з чотирьох будинків та буде введена в експлуатацію в ІІІ кварталі 2022 року.

Концепція O’Club

Клубна резиденція O’Club – це багатофункціональне середовище, що поєднує в собі клубний комфорт, екологічну концепцію, сучасні технології, ділову інфраструктуру та вдалу локацію. 

Головна перевага локації O’Club — чисте повітря та природа навкруги. За 500 м розташований ландшафтний заказник «Озерне» загальною площею 31 га з хвойними деревами і дубами. Трохи далі, за 850 м, знаходиться озеро «Добрий Дуб». Ще до двох озер — «Купель» та «Крючок» — близько 2-3 км, тобто півгодинна прогулянка. Навколо всіх трьох водойм облаштовані сучасні пляжні зони з фудкортом, можливістю рибалити та займатись різними видами спорту .

Особлива увага приділена безпеці мешканців. Територія клубної резиденції буде закритою від сторонніх і перебуватиме під цілодобовою охороною та відеоспостереженням. 

O’Club стане вірним вибором тих, хто цінує екологічність, приватність і комфорт, тому на території новобудови складеться ком'юніті людей зі схожими інтересами та життєвими пріоритетами.

Зовнішня інфраструктура та внутрішнє подвір'я клубної резиденції O`Club

Клубна резиденція O`Club зводиться в Крюківщині Бучанського району (колишнього Києво-Святошинського). До Києва - 5 км, а до станції метро «Теремки» — 7,5 км. Сюди можна дістатися від Виставкового центру маршрутками № 723 або 427. Зупинка називається «OrangePark», від неї 450 м до будівельного майданчика клубної резиденції O`Club. Також, від цієї зупинки розпочинає свій маршрут автобус №306, що прямує до метро «Нивки», а у майбутньому він братиме початок безпосередньо від O’Club.

Крюківщина активно розбудовується, а отже розвивається й сфера послуг, тому майбутні мешканці користуватимуться усією інфраструктурою населеного пункту. У кроковій доступності від резиденції знаходиться гіпермаркет «Фора», який працює 24/7. Поруч функціонують магазини іграшок, подарунків та фермерських продуктів, кав'яні, суші-бари та піцерії, салони краси. До послуг резидентів O’Club вся комерційна інфраструктура сусіднього ЖК Orange Park, оскільки створено обидва ЖК одним забудовником - ODG Development. У 6 км розташований один із найбільших торговельних просторів не тільки України, а й Європи – ТРЦ «Respublika», що нещодавно відкрився. Поруч знаходяться приватні дитячі садочки «Мандаринка», «Nest», «SotvoreniYea», а також державний садок-ясла «Барвінок». Школярі зможуть навчатися у приватних закладах «Школа навпаки», «Iнтеграл», «Astore», та державній ЗОШ № 1. 

Забудовник подбав і про створення власної інфраструктури на території комплексу. Тут буде створено повноцінне життєве середовище. За зону активностей та розваг відповідатимуть дитячі майданчики з сучасними ігровими комплексами й спортивні майданчики з тренажерами. Прогулятися мешканці зможуть власною парковою алеєю площею 1,5 га. На центральній площі буде розташована продумана до дрібниць торговельно-розважальна івент-зона з кав’ярнями та ресторанами, салонами краси та спортивними клубами, дитячими центрами розвитку та коворкінг-простором. У окремих будинках передбачено ексклюзивне місце — лаунж-руф, тобто облаштована на даху та відкрита для всіх мешканців будинку тераса, де можна влаштовувати веселі вечірки, романтичні вечері та просто дружні посиденьки з сусідами на свіжому повітрі.

Залишити машину мешканці новобудови зможуть на відкритій стоянці, яка буде охоронятися. Парковка розрахована на 600 машиномісць та буде облаштована таким чином, щоб автомобілі не паркувались у внутрішніх подвір'ях, що забезпечить безпеку та затишок. Частина місць буде оснащена зарядними станціями для електрокарів.

До послуг мешканців буде також власний резидент-сервіс та обслуговуюча компанія.

Квартири в O`Club: планування та ціни

У новобудові O`Club представлені одно-, дво-, три- та чотирикімнатні квартири площею від 30 до 97 кв. м., дворівневі варіанти, а також квартири із двориком-патіо або з власною терасою на даху. Усі планування у клубній резиденції правильних геометричних форм. У квартирах від двох кімнат передбачені додаткові приміщення від 3 кв. м, де можна облаштувати гардеробну, пральню або комору.

Площі та вартість квартир в O`Club станом на листопад 2021 року

Комплектація житла у клубній резиденції O`Club

Квартири будуть передані мешканцям повністю готовими до ремонтних робіт. На підлозі буде лазерна цементно-піщана стяжка, на стінах — фінішне гіпсове тинькування. Як ми вже згадували, кожна квартира буде забезпечена двоконтурним італійським газовим котлом Ariston. Також забудовник встановить металеві вхідні двері з МДФ-накладками під натуральне дерево та сталеві радіатори тепла з терморегуляторами. Всі лічильники будуть знаходитися в місцях загального користування.

У кожній оселі буде встановлена система «розумний дім», яка керуватиметься зі смартфона. В ній передбачені датчики протікання води з автоматичним перекриттям водопостачання, несанкціонованого відкриття дверей та витоку газу. Встановити додаткові датчики та кастомізувати систему «під себе» власники зможуть самостійно.

Умови купівлі нерухомості в новобудові O`Club

Традиційно придбати квартиру можна двома способами:

● перший: сплатити повну вартість квартири;    

● другий: оформити розтермінування від забудовника. В цьому випадку майбутній мешканець має сплатити перший внесок у розмірі від 30%. Розтермінування надається на термін до 20 місяців. Залишок суми фіксується в гривні з прив'язкою до долару США та виплачується щомісячно за поточним курсом.

Про забудовника

Девелопер Orange Development Group (ODG Development) відомий як в Україні, так і за її межами. У портфелі компанії — сучасний багатофункціональний житловий комплекс в Астані, бізнес-центр «Зовнішекспобізнес» та ЖК «Orange Park» у Крюківщині. Також на стадії проєктування та запуску в будівництво знаходяться ще три масштабних проєкта від забудовника.

Інформаційно-аналітичний відділ Domik.ua

© domik.ua, 2021