> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Одессе в апреле 2018 года

Стоимость аренды квартир в Одессе в апреле 2018 года


23.04.2018 11:01  3 комментария

Обзор тенденций рынка жилой недвижимости в Одессе: актуальные цены на аренду квартир в апреле 2018 года.

Как сообщила порталу Domik.ua агент по аренде недвижимости Тамара Гамера, цены на аренду квартир в Одессе в апреле текущего года не изменились, по сравнению с прошлым месяцем. Около 80% квартиросъемщиков предпочитают арендовать жилье в новостройках, а 20% - в многоквартирных домах старого жилого фонда. Арендаторским спросом пользуются как одно-, так двух- и трехкомнатные квартиры. Эксперт отметила, что 70% квартиросъемщиков предпочитают арендовать жилье без посредников.

По данным агентств недвижимости, большинство арендаторов тратят на аренду квартир около 8000-11000 грн в месяц.

Первично потенциальные квартиросъемщики обращают внимание на локацию жилого многоквартирного дома. Приоритетны жилые объекты, расположенные возле транспортной развязки, развлекательной и социальной инфраструктуры. Около 90% арендаторов предпочитают проживать максимально близко к морю.

Клиенты выбирают жилье, полностью обустроенное для комфортного проживания. При выборе недвижимости квартиросъемщики интересуются наличием мебели, качественной бытовой техники и счетчиков энергоресурсов в квартире.

В Одессе 70% арендодателей не сдают жилье клиентам с домашними животными. Опасаясь за имущество, собственники отказывают таким квартиросъемщикам в предоставлении услуг по сдаче квартиры в аренду.

В апреле 2018 года наиболее востребованными считаются жилые многоквартирные дома, расположенные в Приморском и Суворовском районах города. 

Читайте также: Цены на покупку квартир в Одессе в 2018 году

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда

Арендаторы предпочитают снимать жилье в кирпичных многоквартирных домах старого жилого фонда Одессы. Объекты панельной серии остаются невостребованными. По мнению эксперта, квартирами в домах старой постройки в 70% случаев интересуются клиенты среднего возраста. Молодые семьи отдают предпочтение новостройкам.

Квартиросъемщики, заинтересованные в краткосрочной аренде, выдвигают минимальные требования к жилью. Среди основных — наличие косметического ремонта, удобного спального места и кухонных принадлежностей в квартире. Арендаторы, которые выбирают долгосрочную аренду, предпочитают проживать в полностью обустроенном жилье.

Перед тем, как приобрести квартиру на вторичном рынке, клиенты изучают цены на жилую недвижимость.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда в Одессе в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

7000-8000

8000-9000

9500-10000

Прицентральные районы

6500-7800

7800-8500

9000-9500

Окраина города

6000-7000

7500-8000

8500-9000

Для сравнения, снять однокомнатную квартиру в Виннице можно в среднем за 3500-4000 грн в многоквартирных домах старого жилого фонда на окраине.

Читайте также: Цены на аренду двухкомнатных квартир в новостройках разных городов Украины в апреле 2018 года

Цены на аренду квартир в новостройках

В апреле 2018 года жилье в многоквартирных новых жилых комплексах Одессы пользуется большим спросом среди арендаторов. Квартиросъемщики интересуются квартирами в новостройках из-за максимально комфортных и современных условий проживания.

Агент по аренде недвижимости Алексей Мирошниченко рассказал, что арендаторов привлекает развитая внутренняя инфраструктура многоквартирных новых жилых комплексов, предусматривающая расположение поблизости важных социальных объектов.

В 70% случаев квартиросъемщики интересуются жильем с оформленной государственной помощью. Такие арендаторы хотят сэкономить на оплате за жилищно-коммунальные услуги. При отсутствии субсидии, клиенты не просят арендодателей ее оформить.

Те, кто собираются покупать квартиру в многоквартирных новых жилых домах города, просматривают список застройщиков, чтобы выбрать надежную строительную компанию.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Одессы в апреле 2018 года:

Локация

Однокомнатная квартира, грн

Двухкомнатная квартира, грн

Трехкомнатная квартира, грн

Центр города

10000-11000

12000-13000

13000-13500

Прицентральные районы

9500-10000

11000-12000

12000-13000

Окраина города

9000-9500

10000-11000

11000-12000

В таблицах зафиксированы средние цены на аренду жилья в Одессе. Стоимость может варьировать, поскольку зависит от площади, особенностей планировки и локации жилого объекта. 

Узнать больше об особенностях проживания в новых жилых комплексах города можно на форуме новостроек Одессы.

Читайте также: За сколько можно снять квартиру в самых комфортных городах Украины

Какой процент арендодателей платят налог государству

Исходя из раздела 4, ст. 167, п. 167.1 Налогового кодекса Украины (НКУ), собственники обязаны оплачивать государству подоходный налог в размере 18%. В разделе 20, подразделе 10, п. 16-1 НКУ зафиксировано, что арендодатели дополнительно обязаны уплатить военный сбор — 1,5%.

Если фискальная служба Украины обнаружит уклонение от налогов, собственники заплатят штраф.

Как выяснил портал Domik.ua, большинство арендодателей не предпочитает платить государству налоги. По мнению экспертов, в Одессе 80% собственников не несут налоговую ответственность. Так, всего 20% считает необходимым следовать процедуре.

Читайте также: Порядок оплаты налога на доход от сдачи жилья в аренду в 2018 году

Какой процент берут риэлторы

Тамара Гамера сообщила, что в Одессе гонорар риэлтору при аренде квартиры оплачивает арендатор. Размер комиссии агента составляет половину месячной арендной платы единовременно.

Читайте также: Какой размер залога берут арендодатели при сдаче квартиры в аренду в разных городах Украины

Какой процент риэлторов подписывают акт выполненных работ

Алексей Мирошниченко поделился мнением, что 80% риэлторов в Одессе не подписывают акт выполненных работ. При этом 20% агентов оформляют документ и декларирует доходы, полученные вследствие заключения сделок.

Ранее Domik.ua писал о том, для чего составляют акт выполненных работ при операциях с недвижимостью.

Прогноз экспертов Dоmik.ua

Цены на аренду квартир в Одессе в среднесрочной перспективе могут несколько вырасти. Специалисты утверждают, что предпосылок для переоринтации арендаторского спроса не наблюдается. Интерес квартиросъемщиков будет ориентирован на жилье разных площадей в многоквартирных новых жилых комплексах города.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018



просмотров: 1547

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 3

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 3 - Стоимость аренды квартир в Одессе в апреле 2018 года

МирославТ24.04.2018 10:27 

0|-8

госсударсвто как грабило раньше так и продолжает грабить сейчас своими налогами .

MaStrum24.04.2018 10:55 

+7|0

Наоборот, те кто не платят налоги грабят государство.

Lamo225.04.2018 11:41 

+4|-1

про Порошенко забыли написать... При чем здесь государство?

 

Бизнес новости

 
цена: 19 121 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: от 15 200 грн./м2
тел: (044) 224 45 02
 
цена: 15 208 грн./м2
тел: 0673258178
 
цена: 19 800 грн./м2
тел: (044) 390 30 86
 
цена: 18 500 грн./м2
тел: (044) 391 02 73
 
цена: 29 018 грн./м2
тел: (044) 222 11 22
 
цена: от застройщика
тел: (044) 374 11 11
 
цена: от застройщика
тел: (044) 495 44 44
 
цена: 15 500 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 17 900 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 261 грн./м2
тел: (044) 379 46 97

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новости рынка недвижимости >Стоимость аренды квартир в Одессе в апреле 2018 года