> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новостройки - новости и акции >Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригорода Киева

Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригорода Киева


24.08.2017 08:01  0 комментариев

Высокая плотность столичной застройки мотивирует строительные компании реализовывать большие проекты в пригороде.

В каких жилых комплексах под Киевом наибольшее количество жилых зданий — читайте на страницах портала недвижимости Domik.ua.

В 2016-2017 годах у застройщиков наблюдается тенденция: вместо строительства отдельных домов-свечек в различных районах Киева, компании предпочитают возведение масштабных жилых комплексов с собственной полноценной инфраструктурой. Кроме жилых домов, на территории строят здания или размещают на первых этажах магазины, банки, спортивные комплексы, детские сады, школы, медкабинеты и другие объекты, предназначенные для развлечения и комфортного проживания жильцов. Такой формат застройки получил название «город в городе».

Осуществить подобные проекты в столице непросто. Этому препятствует малое количество больших площадок для строительства в городе и более высокая цена на землю. Другое дело — осуществить такой проект в Киевской области. Здесь много свободных больших участков и себестоимость жилья будет ниже, чем в Киеве. К дополнительным преимуществам относятся меньшая загазованность и шумность, близость природы. И путь в центр столицы из некоторых городов-спутников займет меньше времени, чем из дальних районов Киева. Поэтому портал Domik.ua проанализировал предложения на первичном рынке недвижимости Киевской области и составил топ-5 самых масштабных застроек в пригороде столицы.

Читайте также: ТОП новостроек бизнес-класса в Софиевской Борщаговке в июле 2017 года


Первое место - Жилой комплекс «Европейка»

Площадь участка под застройку

64 га

Количество зданий

112 домов

В продаже квартиры от

24,56 кв.м

Адрес

с. Софиевская Борщаговка, ул. Соборная, 103

Заявленный срок сдачи последней очереди

2023-2024

Цена за квадратный метр

от 11100 грн

Жилой комплекс «Европейка» строит компания «Building Development Holding». Комплекс будет состоять из 112 зданий малоэтажной (4-6 этажей) застройки, возведенных в едином архитектурном стиле. Все дома будут оснащены лифтами. Территорию комплекса поделят на кварталы по 4-8 домов в каждом. По наружному периметру кварталов отведут места для парковки. Во дворах установят детские и спортивные площадки, разобьют зеленые зоны с местами для отдыха. На территории «Европейки» запланировано строительство двух детских садов, школы, торгово-развлекательного центра и супермаркета. Здесь откроются отделения банков, аптеки, кафе, фитнес-центры и другие объекты инфраструктуры, которые позволят решать повседневные бытовые вопросы, не выходя за территорию новостройки. В «Европейке» предусмотрен собственный стадион. Территорию комплекса сделают закрытой. Попасть сюда можно будет только по специальным пропускам. Порядок на территории комплекса обеспечит собственная служба охраны.

В рамках жилищной программы «Европейка» застройщик предлагает участникам АТО и многодетным семьям специальные скидки на любые квартиры, независимо от планировки и метража.

На форуме портала Domik.ua комплекс обсуждается довольно активно. Озабоченность посетителей вызвала информация об отмене действия градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка ЖК «Европейка». Недовольство деятельностью «Building Development Holding» выразили активисты организации «Громада Київщини», которые неоднократно выступали в прессе и обращались в ГАСИ с требованием прекратить строительство одного из объектов компании. Несмотря на конфликт с общественниками, компания продолжает возведение «Европейки», а жильцы сданных домов не находят в них никаких серьезных недостатков.

Принять участие в обсуждении проекта, пообщаться с владельцами жилья можно на форуме ЖК «Европейка».

Читайте также: ТОП-5 самых доступных по цене новостроек Киевской области

Жилой комплекс «Европейка»
Второе место - Жилой комплекс «Петровский квартал»

Площадь участка под застройку

20 га

Количество зданий

69

В продаже квартиры от

29,44 кв. м

Адрес

с. Святопетровское, ул. Богдана Хмельницкого, бул. Леси Украинки, бул. Тараса Шевченко, ул. Соборная

Заявленный срок сдачи последней очереди

III квартал 2018

Цена за квадратный метр

от 11700 грн

Жилой комплекс «Петровский квартал» возводит компания «NOVBUD». В составе комплекса 69 домов высотой в 5,6 и 11 этажей. Здания расположены небольшими кварталами. Изюминкой «Петровского квартала» стали квартиры на первых этажах с собственными двориками. Они будут расположены на первых этажах некоторых домов. В комплексе создадут собственную инфраструктуру. Здесь откроются аптеки, отделения банков, парикмахерские, магазины, почтовые отделения. Внутри комплекса застройщик обещает возвести детский сад и начальную школу. Во дворах установят детские игровые комплексы. Для занятий спортом оборудуют площадки с тренажерами и спортивными снарядами. Отдыхать жильцы «Петровского квартала» смогут, не выходя за его территорию. Совершить пешую прогулку можно будет по специально обустроенному бульвару, на котором установят фонтан или посетить одно из кафе и ресторанах, которые будут работать во дворе новостройки. Во дворе комплекса проводят групповые занятия по йоге и другие мероприятия.

Территория комплекса закрытая и охраняемая. Доступ осуществляется через пункт пропуска со шлагбаумом. В «Петровском квартале» предусмотрен наземный паркинг.

Обсуждая комплекс на форуме, инвесторы жалуются на сдачу домов в эксплуатацию с задержкой 6-8 месяцев и на плохое качество строительства, а именно – частые прорывы водопроводных труб.

Почитать отзывы жильцов комплекса, посмотреть фотографии со стройплощадки, задать интересующие вопросы можно на форуме ЖК «Петровский квартал».

Читайте также: Как застройщики легализируют незаконные новостройки на берегу реки, озера или моря


Жилой комплекс «Петровский квартал»

Третье место - Жилой комплекс «Софиевская сфера»

Площадь участка под застройку

30 га

Количество зданий

66

В продаже квартиры от

36,75 кв.м

Адрес

с. Софиевская Борщаговка, ул. Гетьманская, 9. ул. Соборная, 126

Заявленный срок сдачи последней очереди

III квартал 2017

Цена за квадратный метр

12800 грн

Жилой комплекс «Софиевская Сфера» — проект компании ООО «Сфера Житлобуд». Комплекс состоит из десятиэтажных домов. На его территории обещают построить начальную школу и детский сад, а к 2019 году собственный стадион.

Первые этажи домов будут нежилыми. Они предназначены для размещения различных объектов инфраструктуры: кафе, магазины, салоны красоты. Для каждого такого помещения предусмотрены витринные окна и отдельный выход на улицу. В цокольном этаже зданий и в секциях возле квартир расположены кладовые помещения, которые жильцы комплекса могут приобрести в собственность.

Во дворах установят детские игровые площадки. Для занятий спортом оборудуют специальную зону, где установят тренажеры и спортивные снаряды. В планах застройщика оборудовать баскетбольную и волейбольную площадки.

Территорию комплекса сделают закрытой и охраняемой. Въезд на нее будет осуществляться через пункты пропуска со шлагбаумом. По периметру «Софийской Сферы» и во дворах домов установят видеонаблюдение.

Для автомобилей жильцов предусмотрены места на гостевом паркинге из расчета одно парко-место на одну квартиру.

Обслуживанием жилых домов в «Софиевской Сфере» будет заниматься собственный ЖЭК.

Форумчане, обсуждая жизнь в «Софийской Сфере», выражают недовольство качеством строительства. Пишут, что случаются порывы труб водопровода. Застройщик поясняет такую ситуацию тем, что владельцы квартир, делая ремонт, не проявляют должной ответственности, из-за чего строительный мусор попадает в водостоки. На все жалобы ЖЭК «Софиевской Сферы» реагирует оперативно.

Более детально о жизни в комплексе можно почитать на форуме ЖК «Софиевская Сфера».

Читайте также: Инфраструктура возле новостроек: кто должен этим заниматься


Жилой комплекс «Софийская Сфера»

Четвертое место - Жилой комплекс «Sofia City»

Площадь участка под застройку

примерно 50 га

Количество зданий

около 60

В продаже квартиры от

37,6 кв.м

Адрес

с. Софиевская Борщаговка, Ул. Леси Украинки, Ул. Ивана Франко, ул. Боголюбова, ул. Мира

Заявленный срок сдачи последней очереди

II квартал 2018

Цена за квадратный метр

от 14700 грн

Жилой комплекс «Sofia City» возводит Мартынов Андрей Николаевич. В комплексе более 60 домов. Три из них высотой в 5 этажей, остальные одиннадцатиэтажные. Застройщик взял на себя обязанность создать внутри комплекса комфортные условия для проживания. Первые этажи зданий, расположенных вдоль центральной аллеи, будут нежилыми. В них предусмотрены помещения для офисов и магазинов с отдельными выходами на аллею. Над всем первым этажом предусмотрен навес, который будет выполнен в едином архитектурном стиле. На территории комплекса работают различные магазины, 8 салонов салонов красоты, 3 фитнес-центра, отделения нескольких банков, 5 аптек. Для детей, проживающих в «Sofia City», установлено 10 игровых комплексов. Заниматься спортом жильцы новостройки могут на оборудованных тренажерами спортивных площадках. В дополнение к ним предусмотрены баскетбольная и волейбольные площадки, теннисный корт и футбольное поле.

В «Sofia City» запланировано возведение двух частных школ и трех детских садов.

Вся территория комплекса облагорожена клумбами с композициями из различных зеленых насаждений. Выполнены они с применением технологий ландшафтного дизайна. Полив газонов будет автоматическим.

На центральной аллее «Sofia City» возведен свето-музыкальный фонтан.

Территория комплекса закрытая. Ее охрану круглосуточно осуществляет пеший и автомобильный патруль. За происходящим во дворах жилых домов, охрана следит при помощи видеокамер. Их установили в количестве — 160 штук. По периметру комплекса предусмотрены парковки для 1000 автомобилей.

Инвесторы, вложившие свои средства в строительство, жалуются на форуме на задержку сроков сдачи домов в эксплуатацию. Жильцы, проживающие в уже готовых домах сетуют на неработающие лифты.

Узнать, как живется в комплексе, посмотреть фотографии со стройплощадки, обсудить достоинства и недостатки можно на форуме ЖК «Sofia City».

Читайте также: Что такое краудфандинг? История появления, типы группового инвестирования


Жилой комплекс «Sofia City»

Пятое место - Жилой комплекс «Sofia Residence»

Площадь участка под застройку

примерно 50 га

Количество зданий

более 50

В продаже квартиры от

36,6 кв. м

Адрес

с. Софиевская Борщаговка, ул. Яблоневая, 15

Заявленный срок сдачи последней очереди

I квартал 2018

Цена за квадратный метр

от 13300 грн

Жилой комплекс «Sofia Residence» строит Мартынов Андрей Николаевич. Основой проекта стала концепция «город в городе» Не выходя за территорию «Sofia Residence» жильцы смогут посещать магазины, кафе и рестораны, пользоваться услугами салонов красоты и химчистки. Здесь будут работать отделения банков и аптек. В «Sofia Residence» запланировано строительство школы и двух детских садов на 250 мест каждый. Застройщик обязуется открыть на территории комплекса поликлинику в которой будет стационарное отделение.

Проводить спортивные соревнования жильцы «Sofia Residence» смогут на собственном стадионе с полноценным футбольным полем.

Для развлечения детей на территории комплекса оборудуют скейт-парк и веревочную дорогу.

Территорию «Sofia Residence» сделают закрытой. Она будет круглосуточно охраняемой и дополнительно контролироваться при помощи видеокамер.

Для озеленения дворов привлекут мастеров ландшафтного дизайна.

Жилой комплекс «Sofia Residence» будет отличать несколько особенностей. Одна из них- электротакси. На нем жители смогут бесплатно передвигаться по территории и к своим домам.

Вторая особенность комплекса — дворы без автомобилей. Для парковки машин в «Sofia Residence» построят двухуровневый подземный паркинг. По периметру территории комплекса будет размещаться и наземная парковка. За территорией новостройки отведут место для гостевого паркинга.

У посетителей форума новостройки на портале Domik.ua претензий к застройщику нет. Представитель отдела продаж активно общается с форумчанами и отвечает на все интересующие вопросы.

Узнать подробности о жилом комплексе, проследить за ходом строительства, пообщаться с застройщиком можно на форуме ЖК «Sofia Residence».

Читайте также: Где будут строить жилье в Киеве до 2025 года


Жилой комплекс «Sofia Residence»

Самые масштабные проекты застройки пригорода Киева

О законности строительства того или иного жилого комплекса в столице можно узнать на сайте Межведомственного центра мониторинга застройки Киева. Подобной информации о новостройках в Киевской области нет. Чтобы не вложить свои средства в проблемную недвижимость советуем ознакомиться со статьей «Безопасная инвестиция: что можно узнать о застройщике и его жилом комплексе в Интернете».

Приняв решение о покупке жилой недвижимости, необходимо ее выбрать. С перечнем новостроек Киева можно ознакомиться здесь.

Выбрав новостройку для инвестирования не избежать общения с отделом продаж компании-застройщика. Перед общением с менеджером рекомендуем прочитать статью «Восемь обязательных вопросов, которые инвестору стоит задать в отделе продаж застройщика».

Жилую недвижимость возводят множество строительных компаний. С их проектами можно ознакомиться в каталоге застройщиков Киева

Чтобы обсудить новости рынка жилой недвижимости, проблемы незаконного строительства, посмотреть фотоматериалы со стройплощадок нужно зайти на форум портала недвижимости Domik,ua

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017



просмотров: 8621

По материалам: Domik.ua-недвижимость


Для публикации комментария в этой новости Вам необходимо авторизоваться

Комментарии посетителей Новых - 0

Оцените новость

Всего комментариев о статье: 0 - Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригорода Киева

Бизнес новости

 
цена: 17 670 грн./м2
тел: (044) 355 55 53
 
цена: 16 156 грн./м2
тел: (044) 393 15 51
 
цена: 15 500 грн./м2
тел: (044) 364 48 49
 
цена: 18 261 грн./м2
тел: (044) 379 46 97
 
цена: 13 000 грн./м2
тел: (050) 100 53 43
 
цена: 35 210 грн./м2
тел: (044) 333 40 33
 
цена: от 36 030 грн./м2
тел: (044) 223-55-11
 
цена: 34 050 грн./м2
тел: (044) 223 55 11
 
цена: 20681 грн./м2
тел: +38(044)3910364
 
цена: от 11 500 грн./м2
тел: (097) 000-10-20
 
цена: 11 925 грн./м2
тел: +38(044)3910335

Обсуждение новостей 

> Главная > ❶ Портал недвижимости > Новости недвижимости > Новостройки - новости и акции >Топ-5 самых масштабных проектов застройки пригорода Киева