Почему второй месяц не работает мониторинг застройки Киева: официальный ответ КГГА

По состоянию на июль 2018 года в Киеве было зафиксировано 71-ну незаконную новостройку . В связи с тем, что количество самовольных строек в столице не уменьшается, украинцы активно пользуются сайтом межведомственного центра мониторинга постройки города для выяснения статуса того или иного объекта. В августе нынешнего года ресурс перестал работать. 11 сентября Градостроительный кадастр Киева продолжает находиться на техобслуживании.

Так выглядит стартовая страница на сайте Градостроительного кадастра Киева. Скриншот сделан 10.09.2018

17 августа 2018 года журналисты портала Domik.ua подготовили и отправили запрос в пресс-службу КГГА с просьбой разъяснить причины «заморозки» ресурса.

Скриншот запроса, отправленного журналистами Domik.ua в КГГА

Примечание Domik.ua.  Чтобы просмотреть скриншот в полном размере, необходимо скачать его на компьютер или открыть в новой вкладке (с помощью правой кнопки мыши).

Полный текст запроса приводим ниже:

«1. В первую очередь, назовите причины, почему мониторинговый сайт застройки столицы не работает уже третью неделю.

2. Укажите дату, когда сайт мониторинга будет снова работать.

3. Как происходит поиск новых строительных объектов? Опишите подробный алгоритм действий, как вы находите новостройки при условии, что украинские пользователи не присылают данные о новых проектах застройки.

4. Как происходит проверка новостройки законности:

- Кто занимается проверкой объектов на законность?

- Какими ресурсами вы пользуетесь для поиска разрешительной документации, договоров, информации о заказчике строительства и исполнителя?

- Вы проверяете участие новостройки или застройщика в судебных процессах? Как вы это проверяете?

- Вы выезжаете на строительный объект?

- Вы общаетесь лично с компанией, которая ответственна за новостройку?

- Сколько, в среднем, занимает времени проверка новостройки на законность (в случае отсутствия судебных процессов)?

5. Почему в карточках строительных объектов не всегда указана полная информация о новостройке (разрешительная документация, градостроительные условия, имя застройщика и т.д.)?

6. Опишите подробно параметры новостроек, обозначенные на карте серым цветом (статус «на рассмотрении»).

7. Перечислите характеристики объектов, обозначенные на карте оранжевым цветом (статус "не рекомендовано, дополнительно прорабатывается»).

8. Укажите все параметры новостроек, обозначенные на карте красным цветом (статус «самовольное строительство»).

9. Опишите подробно характеристики проектов застройки, обозначенные на карте зеленым цветом (статус «законное строительство»).

10. Какая принципиальная разница в параметрах новостроек, обозначенных серым и оранжевым цветом:

- Что определяет, будет объект обозначен серым или оранжевым цветом?

- Когда и кем принимается решение изменить цвет с серого на оранжевый?

11. Опишите подробно, что застройщик должен сделать, чтобы изменить статус строительного объекта на вашем сайте?

- Какие документы должны быть подготовлены?

- У вас есть определенная форма заявления, которую застройщик должен подать?

- Каким образом происходит изменение статуса объекта на вашем сайте?

- Изменения в статусе новостройки на вашем сайте вносятся исключительно по решению суда?

- Перечислите детальный порядок действий для изменения статуса новостройки.

- Сколько времени в среднем занимает изменение статуса новостройки?

- Кто занимается изменением статуса строительного объекта на карте мониторинга?

12. Почему не все новостройки отмечены на карте мониторинга застройки Киева?

13. В каких случаях новостройку убирают с карты градостроительного кадастра Киева?

14. Вы планируете создать карту градостроительного кадастра Киевской области? Если да, то когда именно?

15. Насколько известно, существует карта градостроительного мониторинга Одессы. Или сотрудничаете ли вы с представителями Центра мониторинга застройки города Одесса?

16. Вы обозначаете на карте новостройки красным цветом, когда они еще не попали в официальный перечень объектов, получивших статус «самовольное строительство»?

17. Как влияет на проведение строительных работ карта градостроительного кадастра Киева:

- Если новостройка отмечена красным цветом - это влияет на приостановление строительных работ на объекте?

- Как происходит процесс приостановления строительных работ?

- Кто осуществляет прекращение строительства?»

Так, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА из 17-ти отправленных вопросов, касающихся работы Градостроительного кадастра, не ответил ни на один.

Читайте также: Полный список незаконных киевских новостроек в январе 2018 года

Скриншот ответа на запрос от Domik.ua

В пресс-службе Департамента отметили следующее:

«Межведомственный центр мониторинга постройки города Киева работает согласно распоряжению исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) от 22.04.2015 №390.

23 июля 2018 года обнаружено, что сайт Межведомственного центра мониторинга постройки города Киева, находится в режиме технического обслуживания. В настоящее время проводятся работы для исправления ошибок, приведших к неисправности сайта» .

Выводы

По состоянию на сентябрь 2018 года Градостроительный кадастр Киева не работает, и проверить законность возводимых в Киеве строительных объектов не представляется возможным.

Ответ Департамента градостроительства КГГА на запрос не проясняет ситуации и факт возобновления работы Градостроительного кадастра остается без подтверждения.

Так, отыскать жилые новостройки столицы, признанные ранее незаконными и отмеченные таковыми на сайте Градостроительного кадастра в период его работы, можно на форуме проблемные стройки Киева.

Кратко о Градостроительном кадастре Киева

Каждый желающий вправе зайти на сайт межведомственного центра мониторинга постройки города — Градостроительного кадастра Киева и в режиме онлайн проверить статус любой столичной стройки. На ресурсе стройкам присваивают один из четырех цветов в зависимости от статуса их законности.

Так, красным цветом маркируют объект самовольного строительства, если его строительная документация не отвечает требованиям действующего украинского законодательства, но застройщик вопреки этому продолжает строительство.

Желтым выделяются строительные проекты, статус которых пересматривается и может быть изменен. Инвестировать в такие объекты не рекомендуется.

«Серые» новостройки — это постройки, не успевшие получить ни один из статусов законные/незаконные. Их строительные документы находятся в процессе проверки.

Зеленым маркируются новостройки, у которых все документы в полном порядке. Это — полностью законные строительные объекты.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018