Аренда квартир в Чернигове в июле 2016 года
Цены на аренду квартир в Чернигове повысились из-за резкого увеличения спроса на съемное жилье. “Причиной этого является приезд в город значительного количества новых арендаторов — работников полиции”, - рассказал Domik.ua руководитель отдела аренды и продажи АН «Бродвей» Андрей Цыбко.
Предпочтения арендаторов
По словам риэлторов агентств недвижимости Чернигова , квартиросъемщиков интересуют одно- и двухкомнатные квартиры разных площадей и классов — с ремонтом и без него, в старых домах и новостройках, с полным комплектом мебели/бытовой техники и пустые. Список требований, как правило, коррелирует с ценой аренды объекта.
Трех-и четырехкомнатные квартиры спросом не пользуются из-за высокой стоимости ЖКУ , которые арендаторы Чернигова вынуждены оплачивать в полном объеме.
“Среди владельцев квартир единицы утруждают себя оформлением субсидии с целью снижения стоимости коммунальных услуг для арендаторов, и я не знаю ни одного случая, когда хозяева жилья предоставляли квартиросъемщикам возможность самим оформить субсидию”, - рассказал А.Цыбко.
Что касается местоположения квартир, то спросом пользуются микрорайоны “Центр”, “5 углов” и улица Рокоссовского.
Как отметил риэлтор, расположение жилья не оказывает существенного влияния на стоимость аренды квартир в Чернигове из-за сравнительно небольших размеров города.
Читайте также: Сколько заплатят потребители Чернигова за холодную воду в июле
Что почем в Чернигове
Эконом-класс
Снять квартиру в Чернигове на длительный срок можно от 1200 гривен в месяц — такова минимальная стоимость однокомнатной квартиры эконом-класса . Для сравнения, в Хмельницком аренда аналогичного жилья обойдется не менее 1700 грн в месяц .
Цены на аренду бюджетных двухкомнатных квартир в Чернигове стартуют от 1500 гривен в месяц. Трехкомнатная квартира эконом-класса без мебели в Чернигове обойдется минимум в 2000 гривен в месяц.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | 1200-1500 грн | От 1800 грн | От 2500 грн |
| Прицентральные районы | 1200-1500 грн | От 1500 грн | От 2500 грн |
| Окраина | От 1200 грн | От 1500 грн | От 2000 грн |
Бизнес-класс
Цены на аренду квартир в Чернигове класса “бизнес” стартуют от 3000 грн для однокомнатных квартир в прицентральных районах, в центре стоимость такого жилья будет на 1000 грн дороже. Снять двухкомнатную квартиру бизнес-класса в Чернигове можно минимум за 4500 грн в прицентральных районах города, за 5000 грн в месяц — в центре.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | От 4000 грн | От 5000 грн | От 6000 грн |
| Прицентральные районы | От 3000 грн | От 4500 грн | От 5000 грн |
Сколько стоят услуги риэлторов по аренде жилья
Размер гонорара агентов по недвижимости в Чернигове, работающих в сегменте долгосрочной аренды, в настоящее время составляет 50-60% от размера арендной платы.
Перспективы рынка
В августе на рынке аренды квартир Чернигова ожидается сезонное повышение спроса благодаря приезду в город арендаторов-студентов.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
