Аренда квартир в Киеве в августе 2016 года
Как рассказала Domik.ua руководитель департамента аренды АН “Valion” Ольга Перковская, цены на аренду квартир в Киеве за последние несколько месяцев повысились в среднем на 20-25% в сегменте недорогого жилья. При этом стоимость аренды престижного жилья (дороже 25000 грн в месяц) не изменилась.
Спрос
Уровень спроса на аренду жилья в августе повысился за счет притока в Киев иногородних студентов и вернувшихся из отпусков арендаторов, желающих изменить жилищные условия. Наибольшим спросом традиционно пользуются однокомнатные квартиры возле метро. Как отметила риэлтор, все большее число арендаторов включают в список требований к жилью наличие качественного ремонта, набора достаточно новой мебели и бытовой техники.
Читайте также: Как не попасться на удочку информагентств недвижимости: инструкция
«Помимо собственно арендной платы, квартиросъемщикам приходится оплачивать и полную стоимость коммунальных услуг — случаи, когда владельцы квартиры берут часть расходов по оплате ЖКУ на себя, встречаются все реже», - отметила Ольга Перковская.
Стоимость аренды
Эконом-класс
Снять квартиру в Киеве можно от 5000 грн — такова стоимость однокомнатного жилья эконом-класса без ремонта на окраинах города. Для сравнения, в Одессе аналогичное жилье можно снятьот 4000 грн . В прицентральных районах и центре Киева однокомнатная квартира обойдется от 6000-7000 грн. Цены на аренду двухкомнатных квартир в Киеве стартуют от 7000 грн на окраинах города, от 8000 грн — в прицентральных районах.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | От 7000 грн | От 9000 грн | От 12000 грн |
| Прицентральные районы | От 6000 грн | От 8000 грн | От 10000 грн |
| Окраина | От 5000 грн | От 7000 грн | От 8000 грн |
Бизнес-класс
Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса на окраине Киева будет стоить от 8500 грн, в прицентральных районах — минимум на 500 грн дороже. Размер арендной платы для двухкомнатных квартир данного сегмента стартует от 9000 грн на окраине города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От 10000 грн | От 12000 грн | От 15000 грн |
| Прицентральные районы | От 9000 грн | От 10000 грн | От 12000 грн |
| Окраина города | От 8500 грн | От 9000 грн | От 9000 грн |
Читайте также: В столице действует банда черных риэлторов
Гонорар риэлторов
Стандартный размер гонорарной ставки риэлторов Киева, работающих в сегменте долгосрочной аренды жилья, составляет 50% от размера арендной платы единоразово. Риэлторы отмечают постепенное увеличение числа арендодателей жилья бизнес- и премиум-класса, которые частично или полностью оплачивают услуги маклеров. В такой ситуации арендаторы не оплачивают услуги брокера или платят половину гонорара.
Прогнозы
По словам Ольги Перковской, спрос на аренду квартир в Киеве снизится в конце сентября - после того, как все желающие найдут наиболее приемлемые варианты жилья.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
Комментарии посетителей