Аренда квартир в Сумах в июле
Причиной проседания цен на рынке долгосрочной аренды квартир агенты по недвижимости считают уменьшение спроса вследствие снижения платежеспособности населения и повышения стоимости коммунальных услуг. “Если в зимние месяцы квартира сдавалась за 5000 грн, то сейчас сдать эту же недвижимость за аналогичную сумму малореально — люди не в состоянии платить такую стоимость аренды и еще 1500-2000 грн за ЖКУ, - рассказал директор АН “New Life” Николай Снитко. - Фактически, стоимость коммунальных услуг в Сумах выросла приблизительно в 3 раза, и первое, что спрашивают арендаторы — оформлена ли на эту квартиру субсидия ”.
Читайте также: Как получить субсидию на оплату ЖКУ арендаторам квартир
Однако, как отметил специалист, оформить субсидию сейчас достаточно сложно , а для владельцев квартир в новостройках — вообще малореально. Впрочем, квартиры в новых домах, с точки зрения оплаты коммунальных услуг, все-таки имеют существенное преимущество: новостройки оснащены системой автономного отопления и горячего водоснабжения, в квартирах установлены счетчики тепла. Практически во всех новых домах созданы ОСМД, и коммунальные тарифы для жильцов ниже общегородских.
Читайте также: Тарифы на газ в Сумах в июле
Цены на аренду квартир в Сумах
Эконом-класс
Снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Сумах обойдется от 1000 до 2000 грн в зависимости от состояния квартиры и наличия в ней всего необходимого. Цены на аренду бюджетных двухкомнатных квартир стартуют от 1500 грн. По словам агента по недвижимости, на стоимость аренды квартир в Сумах местоположение дома не влияет, поскольку сам город небольшой.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | 1000-2200 грн | 1500-2200 грн | 1500-2500 грн |
| Прицентральные районы | 1000-2000 грн | 1500-2000 грн | 1500-2500 грн |
| Окраина | 900-2000 грн | 1400-2000 грн | 1500-2200 грн |
Бизнес-класс
Аренда однокомнатной квартиры бизнес-класса в Сумах стоит минимум 2500 грн в центре и прицентральных районах. На окраине жилье данного сегмента спросом не пользуется.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр | 2500-4500 грн | 3000-7000 грн | 3000-10000 грн |
| Прицентральные районы | 2500-4000 грн | 3000-5000 грн | 3000-5000 грн |
Читайте также: Цены на продажу квартир в Сумах
Стоимость услуг агента по недвижимости в Сумах, работающего с долгосрочной арендой жилья, составляет 50% от размера арендной платы за месяц.
Тенденции рынка
Риэлтор предполагает, что в ближайшие месяцы снижение цен на аренду квартир в Сумах будет продолжаться. “Есть основания думать, что нас ожидает как дальнейшее повышение стоимости ЖКУ , так и рост курса доллара относительно гривны, что, вполне вероятно, скажется не лучшим образом на платежеспособности арендаторов. Если спрос еще снизится, снизятся и цены”, - поясняет свою мысль Николай Снитко.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2016
