Арендодатели стремятся установить цены в долларах, но сдавать квартиры продолжают в гривнах

Об основных тенденциях, которые были свойственны рынку аренды квартир, Домику рассказала директор направления аренды квартир Агентства Недвижимости RealDruzi Неля Стужук.

По словам эксперта, существенных изменений в ценовой политике в первом месяце 2014 года не было. Правда, в конце декабря спрос на аренду в связи с новогодними праздниками снизился, но уже с 10 января вернулся к прежнему уровню.

Читайте также: За сколько реальные покупатели готовы покупать квартиры

- Какие квартиры были наиболее востребованы арендаторами?

- Активность арендаторов прослеживалась на квартиры в эконом сегменте. Большинство заявок на поиск квартир были до 4000 грн, но таких вариантов на рынке сегодня недостаточно или они не в том состоянии, в котором хотелось бы клиентам. Поэтому арендаторы немного повышали цену, а собственники, в свою очередь, торговались.

- Многие арендаторы в Киеве жалуются, что арендодатели стремятся зафиксировать стоимость квартиры в долларах США. Заметили ли вы подобную динамику?

- Многие собственники, конечно, хотели бы фиксировать арендную стоимость своих квартир и домов в долларах или евро. Позиция большинства арендаторов прямо противоположная – они хотят зафиксировать стоимость аренды только в гривнах. Даже если стоимость аренды была ранее заявлена в у.е., в подавляющем большинстве случаев арендодатели идут на уступки и соглашаются на гривневую стоимость аренды, когда видят реальных арендаторов. Есть, конечно же, собственники, которые настаивают на оплате аренды только в у.е., или в гривнах с привязкой к доллару или евро - зачастую их квартиры или дома подолгу остаются невостребованными на рынке.

- Что арендовали в январе охотней и почем?

- В январе наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры со стоимостью аренды от 4000 до 4500 грн в пешей доступности к метро. Наибольшее количество сделок пришлось именно на такие квартиры. Также были заявки на 2-комнатные квартиры возле метро до 5000 грн - в основном спрос на такие квартиры был со стороны молодых семейных пар.

Никаких существенных изменений в ближайшем будущем в агентстве не прогнозируют. Хоть и допускают возможность снижения цен на аренду из-за роста количества свободных квартир на рынке.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015