Цены на квартиры в Чернигове в апреле
Покупатели интересуются квартирами разных классов и площадей. «Всегда есть покупатели на недорогие квартиры. Но сегодня чаще покупают квартиры в хорошем состоянии, и покупатели готовы доплачивать за ремонт. Меньший спрос наблюдается на объекты в жилом состоянии или под ремонт. Из-за небольшого спроса владельцы снижают цены, к примеру, квартиры под ремонт стоят ориентировочно на 15% дешевле», - рассказал Domik.ua директор АН «Контактика» Сергей Борисенко.
Меньше интересуются квартирами на крайних этажах, что привело к снижению цен на такие объекты. К примеру, стоимость двухкомнатной квартиры на верхнем этаже схожа по цене с однокомнатным жильем на средних этажах.
Читайте также: Тарифы на электричество в Чернигове
Что почем на рынке недвижимости в Чернигове
Недвижимость на первичном рынке
Также пользуются спросом квартиры в новостройках Чернигова. Покупатели инвестируют средства в строительство домов на разных этапах возведения. «В Чернигове реализуют проекты несколько застройщиков, которые наработали хорошую репутацию, потому покупатели приобретают квартиры во время строительства», - рассказал эксперт.
Он отметил, что на формирование цены на квартиры в новых домах, которые были сданы ранее, влияет цена от застройщиков, актуальная сейчас. Один квадратный метр площади в доме бизнес-класса в центре города стоит от 11500 грн.
Больше о новостройках Чернигова можно узнать на форуме .
Читайте также: Проблемные стройки в Черниговской области: сколько нарушений выявила ГАСИ
Недвижимость на вторичном рынке
Жилье эконом-класса
Купить недорогую квартиру в Чернигове можно ориентировочно за $11000 на окраине города и в спальных районах. В Чернигове купить квартиру эконом-класса можно в пяти- или девятиэтажных домах. В пятиэтажках цены немного ниже. В центре аналогичное жилье предлагают за $12000. «Цены зависят от состояния квартиры. К примеру первая цена за однокомнатное жилье в центре — $12000 — это объект требующий капитального ремонта. Вторая цена — $15000 — за квартиру с косметическим ремонтом», - уточнил директор АН «Контактика».
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $12000 — $15000 (5 эт, 32 кв.м) $16500 — $19000 (9 эт, 38 кв.м) | $16000 — $18000 (5 эт., 47 кв.м) $19000 — $22000 (9 эт., 50 кв.м) | $18000 — $21000 (5 эт., 60 кв.м) $22000 — $26000 (9 эт., 68 кв.м) |
| Спальные районы и окраина города | $11000 — $14000 (5 эт, 32 кв.м) $15500 — $18000 (9 эт, 38 кв.м) | $15000 — $18000 (5 эт., 47 кв.м) $18000 — $21000 9 эт., 50 кв.м) | $17000 — $20000 (5 эт., 60 кв.м) $21000 — $25000 (9 эт., 68 кв.м) |
Приведены ориентировочные цены в долларах США в соответствии с курсом НБУ на сегодня
Отметим, что цены предложений продажи квартир в Чернигове примерны и зависят от состояния дома, квартиры, качества ремонта и формы продажи, которую использует владелец. «Если собственник продает квартиру, пользуясь услугами агентства недвижимости, с которым заключает эксклюзивный договор, то, как правило, квартира продается дороже. Если же собственник продает квартиру сам, то покупатели и их риэлторы стараются снизить стоимость и владелец продает квартиру по минимальной цене», - прокомментировал специалист.
Читайте также: Цены на аренду квартир в Чернигове
Жилье бизнес-класса
Цены на квартиры сегмента «бизнес» в спальных районах стартуют примерно от $18000 на однокомнатные квартиры площадью в 47 кв. м. За двухкомнатные квартиры площадью в 70 кв. м просят ориентировочно от $25000, а за трехкомнатные (100 кв. м) — от $38000.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $22000 — $27000 | $30000 — $35000 | $45000 — $55000 |
| Спальные районы | $18000 — $20000 | $25000 — $30000 | $38000 — $45000 |
Приведены ориентировочные цены в долларах США в соответствии с курсом НБУ на сегодня
Ценовые ожидания рынка
Динамика цен на квартиры в Чернигове будет зависеть от курса доллара США. Если сохранится нынешний курс, то и цены не будут изменяться. При этом эксперты прогнозируют традиционное снижение спроса на недвижимость в мае, что может привести к небольшому снижению цен на объекты.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
