Цены на квартиры в Кропивницком в апреле 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Калинина 10» Иван Сидельник, цены на недвижимость в Кропивницком в апреле 2017-го не изменились, по сравнению с мартом этого года. Покупатели ориентируются на приобретение одно- и двухкомнатных квартир в домах старого жилого фонда города. Трехкомнатным жильем клиенты практически не интересуются, что связано с высокими тарифами на оплату ЖКХ Кропивницкого.

По данным агентств недвижимости Кропивницкого, наиболее часто клиенты покупают квартиры по цене до $17000. 60% покупателей приобретают жилье без ремонта, и 40% - с наличием качественного ремонта в квартире.

В апреле 2017 года, владельцы, при продаже квартир в Кропивницком , готовы к торгу. Средний размер скидки может составлять от 10 до 15% от заявленной суммы на жилье. Брокеры отмечают, что чаще всего собственники торгуются в случае срочной продажи либо переезда.

Период продажи жилой недвижимости в среднем составляет от 2 недель до полутора месяца, но только в случае мотивации владельца срочно продать квартиру. В противном случае, срок продажи жилья может продлиться дольше.

По словам риэлторов Кропивницкого , требования клиентов к приобретаемому жилью в домах старого жилого фонда и в новостройке — одинаковые. Наиболее важными факторами для покупателей являются удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура. Также для клиентов важно состояние подъезда и придомовой территории и наличие наземного паркинга рядом с домом.

Наиболее привлекательными для покупателей остаются квартиры в домах, расположенных в центральных районах города и приближенных к ним — Егорова, Жадова, Героев Украины. Жилье на окраине в большинстве случаев, приобретают клиенты, которые хотят сэкономить на приобретении недвижимости.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Кропивницком в 2017 году

Цены на квартиры в новостройках

В апреле 2017 года в Кропивницком практически не ведется строительство новых жилых комплексов. На территории города возводится всего одна новостройка — ЖК «Ковалевский».

«Покупатели приобретают квартиры в новых жилых комплексах в период сдачи объектов в эксплуатацию, либо в уже сданных домах. Клиенты не хотят покупать квартиры в период проектирования домов либо закладки фундамента», - отметил Иван Сидельник. Данная ситуация аргументирована недоверием покупателей к застройщикам Кропивницкого в связи с наличием в городе проблемных долгостроев.

Клиенты, которые предпочитают снимать квартиры в Кропивницком на длительный срок , внимательно изучают рейтинг агентств недвижимости в Кропивницком. Покупатели также интересуются каталогом застройщиков Кропивницкого.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Кропивницкого 2016.

Читайте также: В Госстате рассказали, сколько жилья ввели в эксплуатацию в Кировоградской области за 2016 год

Цены на квартиры старого жилого фонда

По словам Ивана Сиделька, покупатели часто приобретают квартиры в домах старого жилого фонда в Кропивницком в связи с приемлемыми ценами. Активный клиентский спрос на такое жилье подкрепляется наличием небольшого выбора квартир в новых домах города.

Брокеры отмечают, что клиенты среднего возраста, при выборе квартиры обращают внимание на наличие остановок общественного транспорта в пешей доступности от дома. Специалисты называют это условие главным и первостепенным для покупателей такой возрастной категории.

Средние цены предложений продажи квартир в домах старого жилого фонда в Кропивницком в апреле 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Черкассах можно за $11000 на окраине города. Такая цена актуальна для однокомнатных квартир в домах старого жилого фонда.

Читайте также: Сколько стоит продажа однокомнатных квартир в разных городах Украины: инфографика

Цены на покупку квартир в новостройках на вторичном рынке недвижимости

Застройщики Кропивницкого возводят новые жилые комплексы в центре города и в районах, приближенных к нему. Так, на окраине строительство новостроек не ведется, в связи с чем, говорить о полноценном анализе цен на вторичное жилье в этой части города, не приходится.

Средние цены предложений продажи квартир в новостройках на вторичном рынке Кропивницкого в апреле 2017 года:

В таблицах указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов может меняться. Это зависит от площади и планировки жилья, а также наличия ремонта в квартире. На цену жилья влияет общее состояние дома и этаж расположения квартиры.

Читайте также: Тарифы на холодную воду в Кропивницком в 2017 году

Гонорар риэлтора

Агент по продаже недвижимости АН «Пирамида» Анатолий Кравченко рассказывает, что средний размер гонорара риэлтору в Кропивницком составляет 3% от стоимости квартиры. Услуги брокера всегда оплачивает покупатель.

Узнать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие проблемы актуальны при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогноз рынка

По мнению риэлторов Кропивницкого, спрос и цены на квартиры вторичного рынка недвижимости могут снизиться в период с июня 2017 года. Это объясняется сезонным фактором — в это время на рынке жилой недвижимости Кропивницкого уже несколько лет подряд наблюдается затишье. Рост покупательского спроса, и, как результат, стоимости жилья, риэлторы прогнозируют на октябрь 2017 года.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017