Цены на квартиры в Кропивницком в феврале 2017 года

Как сообщил порталу Domik.ua , агент по продаже недвижимости АН «Винд стар» Дмитрий Репалов, цены на квартиры вторичного рынка недвижимости Кропивницкого, за январь и февраль не изменились, по сравнению с IV кварталом 2016 года. В целом, во втором полугодии 2016 года цены на квартиры упали в среднем на 10-15%. Такая тенденция объясняется снижением покупательской способности.

В феврале 2017 года среди покупателей наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. Среди главных требований при покупке жилья можно выделить:

• качественный ремонт в квартире;
• автономное отопление;
• удобная транспортная развязка;
• развитая инфраструктура.

Клиенты стремятся приобрести квартиру на среднем этаже дома.

Покупательский спрос на недвижимость Кропивницкого ориентирован на квартиры, расположенные в центральной части города, в таких массивах, как — Героев Украины, Жадова и Егорова. Квартиры на окраине города приобретают реже, из-за отдаленности от центра и неудобной транспортной развязки.

В Кропивницком владельцы квартир готовы к торгу в случае переезда либо срочной продажи. Также собственники могут уступить в цене в случае, если квартира не продается уже длительное время.

«Квартиру могут купить буквально за один день, а могут и через полгода. Зафиксировать точный период продажи жилья сложно. Объект с качественным ремонтом и по рыночной цене можно продать в среднем за месяц», - рассказал Дмитрий Репалов.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Кропивницком

Цены на квартиры в новостройках

В 2017 году строительство новых жилых комплексов в Кропивницком практически не ведется. Строится ЖК «Ковалевский» . Жилые комплексы, возведенные ранее, расположены в районах города, приближенных к центру на улицах Ю. Олефиренко, Комарова и Ленина.

Средняя цена на квартиры в новостройках Кропивницкого в сегменте «эконом», составляет от $300 за 1 кв. м. «В среднем цена за квартиру в новостройке варьирует от 9 до 12 тыс. грн за 1 кв.м, но такое жилье будет требовать дополнительного ремонта. В городе существуют проблемные новостройки. Зачастую строительные работы на таких объектах приостанавливаются до устранения нарушений градостроительного законодательства», - отметил Дмитрий Репалов.

Больше информации о первичном рынке недвижимости города можно найти на форуме новостроек Кропивницкого.

Читайте также: Проблемное строительство в Кропивницком в 2017 году: за что оштрафовали застройщика

Цены на квартиры старого жилого фонда

Учитывая отсутствие новостроек на территории города, спрос на продажу квартир в старом жилом фонде высок. В целях экономии собственных средств, покупатели чаще всего интересуются одно- и двухкомнатными квартирами.

По словам риэлтора АН «Антар-недвижимость» Марины Забары, покупатели чаще выбирают квартиры в домах старого жилого фонда. «В Кропивницком мало новостроек, и предложений продажи квартир в новых домах немного», - рассказала агент по продаже недвижимости.

Средние цены предложений продажи квартир в Кропивницком в феврале 2017 года:

Для сравнения, купить квартиру в Черкассах можно за $14000 на окраине города.

Отметим, что в таблице указаны средние цены на квартиры. Стоимость жилых объектов в городе напрямую зависит от качества ремонта в квартире, площади, планировки жилья, а также локации самого дома.

Читайте также: Кто должен оплачивать услугу нотариуса при оформлении договора купли-продажи жилой недвижимости в 2017 году

Гонорар риэлтора

По словам директора агентства по продаже недвижимости АН «Мегадом» Наталии Киселевой, средний размер гонорара риэлтору в Кропивницком составляет 3% от стоимости квартиры. В большинстве случаев услуги риэлтора по оформлению сделки купли-продажи жилой недвижимости, оплачивает покупатель. В процентном соотношении в 99% случаев за услуги брокера платит покупатель, и всего в 1% — продавец.

знать больше информации о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, а также в чем заключается специфика его работы, можно по ссылке .

О том, какие особенности существуют при выборе профессионального брокера, можно узнать на форуме портала Domik.ua в разделе: «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Прогнозы рынка

По словам Наталии Киселевой, в случае девальвации национальной валюты, сохранится отрицательная динамика цен на квартиры. На стоимость жилья может повлиять и переориентация покупателей на квартиры небольших площадей. В случае повышения тарифов на ЖКХ в Кропивницком , увеличится спрос на жилье небольшой площади. Такая ситуация может привести к снижению цен на трехкомнатные квартиры.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017