Цены на квартиры в Полтаве в ноябре

Напротив, риелторы отмечают, что за последний месяц арендная плата повысилась примерно на 10-20%. «Стоимость аренды зависит от расположения дома, состояния квартиры, наличия бытовой техники и мебели. Квартиры сегмента «эконом», в среднем, подорожали на 10%, а вот некоторые объекты бизнес-класса добавили в цене до 20%», - рассказал Domik.ua риелтор АН «Квадратный метр» Сергей Вибла.

Многие арендаторы ищут недорогое жилье с возможностью оплачивать только коммунальные тарифы по счетчикам. При этом, владельцы часто настаивают на полной оплате коммунальных счетов, но готовы идти на уступки и готовы платить половину стоимости отопления.

Читайте также: Какими будут тарифы на воду в Полтаве в ноябре
Что ищут арендаторы

По словам риелтора АН «Галерея недвижимости» Артема Иванова, на рынке недвижимости наблюдается стабильный спрос: «В день обращается до 5 клиентов с заявками на аренду квартиры, также в работу поступает до 5 новых объектов недвижимости». Риелтор отметил, что наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 2500 грн. Однако, по словам Сергея Виблы, таких объектов на рынке мало: «Наблюдается дефицит бюджетного жилья, особенно в центральной части города, где жилье пользуется наибольшим спросом».

Среди главных требований арендаторов риелторы выделяют хорошее состояние квартиры. «Ищут квартиры без «советского шика», с современным ремонтом. Из бытовой техники должен быть холодильник и телевизор. А вот стиральная машинка есть примерно в 50% сдаваемых квартир, потому арендаторы не включают ее список обязательной бытовой техники», - отметил Сергей Вибла.

Что почем в Полтаве

Жилье эконом-класса

Арендовать недорогую однокомнатную квартиру сегмента «эконом» можно за 2000 грн на окраине города. В прицентральных районах за аналогичное жилье просят от 2200 грн, в центре — от 2700 грн. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется в 2400 — 3200 грн в зависимости от района расположения дома.

Читайте также: Когда за отопление в квартире можно не платить

Жилье бизнес-класса

Цены на квартиры сегмента «бизнес» в прицентральных районах и на окраине города примерно одинаковые: за однокомнатную квартиру просят от 4500 грн, за двух- и трехкомнатные — от 5,500 грн. Риелтор отмечает, что «двушки» и «трешки» предлагают примерно в одну цену из-за высоких коммунальных тарифов, ведь, чем больше площадь жилья, тем дороже обойдется его обслуживание.

Тенденции рынка

В связи с дорогими коммунальными услугами, спросом пользуется, в основном, недорогое жилье, так как оплачивать аренду и коммунальные услуги многие арендаторы не могут из-за низкого уровня доходов. Отметим, что средняя зарплата в Полтавской области, по данным Госстата, составляет 3967 грн, а в Полтаве — около 4289 грн.

Некоторые владельцы готовы оплачивать половину стоимости отопления, но снижать цены на аренду не спешат.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Полтаве в ноябре

Арендаторы стараются найти максимально выгодное, хотя и не всегда комфортное решение. Если собственники не идут на компромисс, жильцы ищут желающих на подселение. «К примеру, семья арендует двухкомнатную квартиру и не может оплачивать дорогие тарифы. Тогда ищут желающих подселиться во вторую комнату. Таких случаев сейчас немного и они актуальны для молодежи или сотрудников одной организации. В будущем, возможно, количество таких варианты аренды увеличится», - отметил риелтор.

До конца года эксперт не прогнозирует подорожания арендной платы, однако, при повышении стоимости тарифов арендаторам придется платить больше. Даже в такой непростой экономической ситуации владельцы жилья не намерены снижать цены на аренду.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015

Источник: domik.ua