Цены на квартиры в Тернополе в четвертом квартале 2016 года

Как сообщила порталу Domik.ua агент по продаже недвижимости АН «Касабланка» Наталия Гончаренко, цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости в городе Тернополь в 2016-ом снизились, по сравнению с прошлым годом, приблизительно на 20-30%.

В четвертом квартале 2016 года в Тернополе наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в новостройках. Такая ситуация обусловлена более приемлемой ценой жилья на первичном рынке.

Выбирая квартиры на вторичном рынке, покупатели отдают предпочтение кирпичным домам. Среди основных требований покупателей при выборе жилья – индивидуальное отопление, хорошее состояние подъезда, обустроенная придомовая территория, качество ремонта в квартире, наличие важных социально-бытовых объектов инфраструктуры недалеко от дома.

По словам Наталии Гончаренко, наиболее популярным при выборе квартиры является район «Дружба».

Читайте также: Какие налоги необходимо оплатить при совершении операций с недвижимостью: инфографика

Инфраструктура города

Тернополь, город областного значения, считается четвертым по величине в Западной Украине. Расположен он на реке Серет. Здесь пересекаются важные железнодорожные и автомобильные пути.

Транспортный узел города сориентирован достаточно неплохо. От центра курсируют автобусы, троллейбусы и маршрутные такси практически в любой район города.

В связи с большим потоком транспортных средств, на центральных улицах часто прослеживаются заторы.

В городе функционирует большое количество средних общеобразовательных школ и детских садов. Среди высших учебных учреждений, здесь находятся Тернопольский государственный медицинский университет им. И.Я. Горбачевского, институт социальных и информационных технологий, коммерческий институт, национальный педагогический университет им. В. Гнатюка и др.

На территории города расположены популярные торговые центры, такие, как «Подоляны», «Марципан» и «Аллигатор». Здесь можно совершить шоппинг, приобрести товары для дома, провести досуг. Стоит отметить, что из развлечений предлагается аквапарк для детей и взрослых.

Также жители города могут посетить Тернопольский академический областной украинский драматический театр имени Т.Г. Шевченко и академический областной театр актера и куклы. Здесь на выбор зрителю всегда предоставляется свежий репертуар.

Среди зеленых зон Тернополя следует выделить популярный гидропарк «Топильче», где расположен мини-зоопарк и казацкий остров. Также провести досуг можно на Тернопольском пруду.

Читайте также: Стоимость аренды квартир в Тернополе

Первичный рынок

На сегодняшний день в городе Тернополь возводится 31 новостройка. Проанализировав предложения продажи квартир в новостройках Тернополя от застройщиков на Domik.ua была составлена следующая таблица:

Отметим, что в городе Тернополь предложений от застройщиков достаточно, чтобы выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Город застраивается в основном многоэтажками экономкласса, а некоторые варианты представлены в классе «бизнес».

Узнать больше информации об особенностях и специфике рынка недвижимости города можно на форуме новостроек Тернополя .

Вторичный рынок

Изучив предложения продажи квартир на вторичном рынке недвижимости в Тернополе, портал Domik.ua составил такую таблицу:

Для сравнения, купить квартиру в Хмельницком можно на окраине города за $10000.

Следует обратить внимание, что в таблице указаны средние цены на квартиры, которые владельцы предлагают к продаже. Площадь города небольшая и позволяет условно выделить центральные районы и окраину. Но, стоит учесть, что стоимость каждого объекта в городе зависит от состояния самого дома и придомовой территории, качества ремонта и наличия объектов социально-бытовой инфраструктуры поблизости.

Гонорар риэлтора

По данным агентства недвижимости «Актив», средний размер гонорара агента по продаже недвижимости в Тернополе составляет примерно 3% от общей суммы.

В основном, за услуги риэлтора платит покупатель — всего 1-3% продавцов готовы заплатить за риэлторские услуги сами.

Узнать более подробно о том, какие услуги должен предоставлять агент по продаже недвижимости клиенту, можно по ссылке .

Обсудить принцип работы риэлторов, а также поделиться личным опытом сотрудничества с агентами по продаже недвижимости можно на портале Domik.ua в разделе «Как выбрать хорошего риэлтора» .

Читайте также: Как изучить историю квартиры перед покупкой

Оценка рынка

Децентрализация позитивно повлияла на развитие инфраструктуры города Тернополя. За последний год властями города решены такие проблемы:

• Ликвидирована несанкционированная торговля на территории, вблизи центрального рынка, на улицах Шептицкого и Живова.
• Проведен капитальный ремонт главных межквартальных проездов (Бережанская, 53 – С. Будного, 32,а) и внешнего осветления (бульвар Просвещения, улица Бережанская).
• На центральных улицах города ввели одностороннее движение, что в свою очередь помогло решить проблему транспортных заторов.

Стоит добавить, что Тернополь одним из первых в Украине начинает внедрять в пользование автоматизированную систему электронной оплаты за проезд. Теперь жители города смогут пользоваться бесконтактными карточками для проезда в общественном транспорте.

Развитие и благоустройство населенного пункта позволяет улучшить инвестиционную привлекательность города и покупательский интерес к жилой недвижимости Тернополя.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016