Цены на квартиры в Житомире в феврале
В начале 2016 года спрос на недвижимость уменьшился в связи в новогодними праздниками. «В декабре 2015 года на рынке недвижимости Житомира наблюдался ажиотаж — покупатели старались совершить сделку в уходящем году. В конце января — начале февраля деловая активность на рынке возросла», - рассказала Domik.ua директор АН «Недвижимость Полесья» Людмила Бреусова.
Читайте также: Тарифы на воду в Житомире в феврале
В феврале покупатели интересуются недорогим жильем, чаще всего ищут однокомнатные квартиры, однако и двухкомнатное жилье пользуется спросом. «Среди главных критериев выбора можно назвать невысокую стоимость жилья и его хорошее состояние», - отметила риэлтор.
Жилье на первичном рынке недвижимости
Пользуются спросом квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках Житомира . «В городе нет проблемного строительства, это позволяет покупателям инвестировать в строительство объектов. Многие клиенты покупают жилье именно на этапе строительства», - рассказала риэлтор.
По ее словам, все объекты, которые строились в городе, были сданы в эксплуатацию.
Больше о новостройках Житомира читайте на форуме .
Читайте также: Все, что нужно знать об уплате налога на недвижимость в 2016 году
Стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости
Недвижимость эконом-класса
Квартиры в Житомире предлагаются в центре и прицентральных районах. «На окраине города находятся, в основном, частные дома. Потому в Житомире можно говорить о полноценном рынке жилья в многоэтажных домах только в центре и прицентральных районах», - отметила Людмила Бреусова.
Купить однокомнатную квартиру эконом-класса можно минимум за $18000, аналогичное жилье в центре стоит на $2000 дороже. Цены на двухкомнатные квартиры стартуют от $22000, в прицентральных районах минимальная стоимость аналогичного жилья на $3000 выше.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $20000 | От $25000 | От $30000 |
| Прицентральные районы | От $18000 | От $22000 | От $26000 |
Недвижимость бизнес-класса
Квартиры сегмента «бизнес» предлагают по цене от $28000 за однокомнатное жилье в прицентральных районах. В центре аналогичное жилье стоит на $2000 дороже. Отметим, что разница в цена на недвижимость в центре и прицентральных районах небольшая, что обусловлено компактным расположением города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $30000 | От $35000 | От $45000 |
| Прицентральные районы | От $28000 | От $30000 | От $40000 |
Читайте также: Как рост курса доллара сказывается на ценах на недвижимость
Тенденции рынка
«Все недорогое жилье, которое было на рынке, выкупили до новогодних праздников. На сегодняшний день сложно найти квартиру по низкой цене, а новые объекты, появляющиеся в продаже, владельцы выставляют опираясь на существующие на рынке цены», - отметила Людмила Бреусова.
Собственники жилья готовы к торгу, и покупатели могут получить скидку от $100 до нескольких тысяч долларов США в зависимости от стоимости объекта и срочности продажи.
На данный момент сложно спрогнозировать изменение цен даже в краткосрочной перспективе. Ситуация на рынке будет зависеть от экономических и политических факторов в стране.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
