Цены на продажу квартир в Кировограде в июне

В мае-июне цены на квартиры в Кировограде не снижаются. Как отмечает Владислав Савенко, руководитель отдела продаж АН «Пектораль» , владельцы квартир не желают уступать покупателям более $500. Покупатели, в свою очередь, ждут снижения цен на жилье.

Снижать цены готовы лишь владельцы одно- и двухкомнатных квартир эконом-класса, да и то после длительных попыток продаж.

Что касается жилья бизнес-класса, то его стоимость снизилась по сравнению с предыдущим периодом . Однако далее собственники снижать цены не готовы — в этом сегменте темп продаж более медленный, а владельцы склонны ждать покупателя дольше.

Что касается торга, то к нему продавцы квартир готовы лишь в случае необходимости срочной реализации жилья (например, при переезде). В настоящее время срочные продажи составляют около 40% всех сделок.

Читайте также: Тарифы на электроэнергию в Кировограде в июне

Спрос

В июне на рынке вторичной недвижимости Кировограда в целом наблюдается снижение спроса. Покупателей интересуют, в основном, недорогие варианты жилья — однокомнатные квартиры стоимостью до $13000, двухкомнатные до $16000. Среди требований, предъявляемых покупателями к жилью - наличие индивидуального отопления и современных окон. Предпочтение отдается центру и прицентральным районам города.

Первичный рынок

Интенсивность нового строительства в Кировограде сейчас невысокая — фактически, на первичном рынке предлагаются квартиры лишь в одном жилом комплексе - «Набережный квартал» . Вторая новостройка была введена в эксплуатацию в конце 2015 года . При этом объемы продаж как в строящемся, так уже во введенном в эксплуатацию доме невелики по причине довольно высоких в масштабах города цен, отмечает риэлтор Владислав Савенко.

Отзывы о новостройках Кировограда читайте на форуме.

Вторичный рынок

Квартиры эконом-класса

«Купить квартиру на вторичном рынке в Кировограде можно от $10000 на окраине. В центре города цена однокомнатных объектов составляет $13000-$15000 в зависимости от площади жилья, а также состояния квартиры и дома в целом. В прицентральных районах однокомнатные квартиры будут в среднем на $1000 дешевле таких же квартир в центре города», - рассказывает риэлтор Владислав Савенко.

Стоимость двухкомнатных квартир эконом-класса в центре города составляет $15000-$17000. В прицентральных районах купить квартиру можно на $1000-1500 дешевле.

Читайте также: Цены на аренду квартир в Кировограде в апреле

Квартиры бизнес-класса

Квартиры бизнес-класса в Кировограде предлагают только в центре города и прицентральных районах. Стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса в центре колеблется в пределах $17000-$23000, двухкомнатных - $20000 - $26000. Среди предложений трехкомнатных квартир разброс цен значителен — от $25000 и до $70000. Стоимость квартир в прицентральных районах в основном соответствует уровню цен на жилье в центре города, но верхний предел стоимости трехкомнатных квартир ограничен $40000.

В таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимости ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.

Перспективы

В ближайшие месяцы риэлторы ожидают спада цен на недвижимость. «Сейчас продавцы не желают понижать цены по причине роста стоимости валюты, однако отсутствие спроса заставит их пересмотреть мнение», - прогнозирует риэлтор Владислав Савенко.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016