Цены на продажу квартир в Одессе в июне

Как рассказал директор АН «Национальное риэлторское бюро» Юрий Марченко, собственники квартир в индивидуальном порядке готовы снизить цену на 10%.

На рынке продажи квартир в Одессе наблюдается стабильно высокий спрос на жилую недвижимость, однако уже нет ажиотажа, который был несколько месяцев назад. «Те покупатели, которые хотели купить квартиры с целью сдачи в аренду, уже приобрели объекты и предлагают их в посуточную аренду на курортный сезон», - рассказал специалист по недвижимости АН «Александр-N» Алексей Красотов.

Риэлторы отмечают, что традиционно спросом пользуется одно-и двухкомнатное жилье в домах, построенных несколько лет назад. По словам Юрия Марченко, среди главных требований к квартирам клиенты называют хорошее состояние, правильную планировку, преимущественно, наличие индивидуального отопления. Немаловажным фактором является и состояние дома — оно должно быть как минимум удовлетворительным.

Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Одессе за I квартал 2016 года

Недвижимость первичного рынка

Интересуются покупатели и квартирами в новостройках Одессы . Юрий Марченко отметил, что клиенты предпочитают покупать жилье на этапе строительства. Как и на вторичном рынке, в новостройках чаще интересуются одно- и двухкомнатными квартирами.

Риэлтор отметил, что на сегодняшний день в Одессе нет проблемных строек. А цена одного квадратного метра жилья стартует от $555.

Больше о новостройках Одессы и области можно узнать на форуме новостроек Одессы .

Недвижимость вторичного рынка

Жилье эконом-класса

Купить недорогую однокомнатную квартиру на окраине Одессы можно за $25000. По такой цене можно купить объект стандартной планировки. Однако, предлагают жилье и за $11000 — такие объекты будут небольшой площади и в состоянии под ремонт.

В прицентральных районах квартиры стандартной планировки можно купить за $30000, а в центре — на $5000 дороже.

Стоимость двухкомнатных квартир эконом-класса варьируется от $30000 до $60000 в зависимости от места расположения.

Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Одессе

Жилье бизнес-класса
Цены на квартиры сегмента «бизнес» стартуют от $60000. По такой цене можно купить однокомнатную квартиру в Одессе в прицентральных районах города. В центре аналогичное жилье будет дороже минимум на $10000.

Двухкомнатные квартиры предлагают по цене от $70000 в прицентральных района и от $80000 в центре. На окраине квартир данного сегмента нет.

Отметим, что цены на квартиры сегмента «эконом» и «бизнес», указанные в таблице, примерны. Стоимость объекта зависит от многих факторов, таких как площадь, состояние квартиры, качество ремонта, мебели и бытовой техники (если таковая остается), расположения здания, этажа, на котором расположена квартира и даже состояния здания. К примеру, в доме с капитальным ремонтом квартира будет стоить на 10% дороже, нежели в неотремонтированном здании. Однако, по мнению Алексея Красотова, состояние дома не сказывается на цене квартиры, а только на скорости продажи — в здании с ремонтом квартиру купят быстрее.

Тенденции рынка

По словам Юрия Марченко, в среднесрочной перспективе не прогнозируется значительного изменения стоимости жилой недвижимости. Летом цены предложений продажи квартир стабилизируются.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2016