Цены на продажу квартир в Ужгороде в июне
Как рассказал Domik.ua директор АН «Комфорт» Юрий Мордованец, недвижимость в новых домах более привлекательна для покупателей. «В первую очередь, в новостройках предлагают относительно невысокие цены. Также в возведенных домах большая площадь квартир, новые коммуникации, автономное отопление», - рассказал риэлтор.
Цены на жилье в новостройках Ужгорода конкурируют со стоимостью жилья на вторичном ринке недвижимости. К примеру, в доме на этапе фундамента квадратный метр стоит от $350, в доме где уже построено 3-4 этажа, цена 1 кв. м — $450 - $500, а перед сдачей в эксплуатацию — от $500 и выше в зависимости от района расположения дома.
По словами риэлтора, в Черновцах высокий темп строительства новых домов — есть дома не только эконом-, но и элит-класса. К примеру, в центре города в домах сегмента «элит» стоимость квадратного метра стартует от $1000 на начальных этапах строительства.
Среди наиболее надежных застройщиков риэлтор называет компании «Газда» и «Данте».
Больше о новостройках Ужгорода читайте на форуме .
Читайте также: Как прекратить незаконные стройки в Украине
Квартиры на вторичном рынке недвижимости
В старом жилом фонде наибольшим спросом пользуются квартиры небольшой площади — одно- и двухкомнатные. А вот трехкомнатными объектами клиенты интересуются реже, хотя количество предложений продажи таких квартир увеличилось с прошлого года.
Среди главных требований, которые клиенты выдвигают к квартирам, риэлтор называет следующие: размещение квартиры на средних этажах дома, невысокая цена, раздельные комнаты в двухкомнатных квартирах, наличие электрического отопления.
Что почем в Ужгороде
Квартиры эконом-класса
Недорогую однокомнатную квартиру в центре города предлагают за $22000, а в прицентральных районах аналогичный объект предлагают за $20000. При этом однокомнатные квартиры эконом-класса на окраине города предлагают на продажу за $19000 - $20000.
Стоимость двухкомнатных квартир варьируется от $22000 до $25000 в зависимости от района расположения дома.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | $22000 | $24000 — $25000 | $27000 — $28000 |
| Прицентральные районы | $20000 | $23000 | $25000 — $26000 |
| Окраина города | $19000 — $20000 | $22000 — $23000 | $24000 |
Квартиры бизнес-класса
Недвижимость сегмента «бизнес» предлагают в центе и прицентральных районах. Стоимость однокомнатного жилья в центре установлена на уровне $33000, в прицентральных районах — на $3000 дешевле. Купить двухкомнатную квартиру в Ужгороде можно по цене от $35000 до $40000 в разных районах города.
| Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
| Центр города | От $33000 | От $40000 | От $50000 |
| Прицентральные районы | От $30000 | От $35000 | От $45000 |
Отметим, что в таблицах указаны примерные цены на квартиры. Стоимость объектов может варьироваться в зависимости от площади квартиры, планировки жилья, наличия ремонта, качества материалов и стоимость ремонтных работ. Также на цену жилья влияет этаж расположения квартиры и состояние дома.
Читайте также: За сколько можно арендовать квартиру в Ужгороде
Тенденции рынка недвижимости
Риэлтор отметил, что в период с марта по июнь цены на квартиры вторичного рынка недвижимости снизились, в среднем, на 10%. При этом говорить о перспективах стабилизации или роста цен на жилье нет оснований — в краткосрочной перспективе жилая недвижимость в Ужгороде будет дешеветь.
Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua
© domik.ua, 2016
