Чи ризикують власники квартир втратити житло при створенні ОСББ: міфи та факти

Спеціалісти радять мешканцям багатоповерхових будинків створювати ОСББ . Однак, українці побоюються, що їхня власність стане статутним капіталом ОСББ. Експерти зазначають, що при створенні об'єднання власники не ризикують своєю нерухомістю.

Як стало відомо порталу Domik.ua, ОСББ є неприбутковою організацією та не створюється шляхом формування статутного капіталу за рахунок квартир мешканців будинку. ОСББ – це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Крім того, статтею 321 Цивільного кодексу України встановлено принцип непорушності права власності. Цією статтею передбачено, що особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Зокрема, випадки припинення права власності передбачені ст. 346 Цивільного кодексу України. Припинення права власності мешканців багатоквартирного будинку при створенні ОСББ законодавством України не передбачено.

Читайте також: Чим відрізняється управління ОСББ від ЖБК

Таким чином, створюючи ОСББ, власники житлових приміщень у багатоквартирному будинку в жодному разі не позбавляються своєї власності та не передають ОСББ права розпорядження своїм майном. ОСББ (в особі голови правління), розпоряджається лише тими внесками, які щомісячно сплачують співвласники на рахунок об'єднання у вигляді експлуатаційних внесків.

Обговорити переваги створення ОСББ у багатоквартирному будинку та висловити свою думку щодо цього питання можна на форумі порталу Domik.ua у розділі « Все про створення ОСББ у багатоквартирному будинку ».