Ціни на квартири в Житомирі у квітні
При продажу житла власники готові до торгу — сума знижки індивідуальна і може варіюватися від $500 до $2000. «Максимальну знижку можна отримати, якщо ціна квартири була завищена», - розповіла Domik.ua ріелтор АН «Ми поруч» Наталія Камлук.
Читайте також: Тарифи на газ у Житомирі у квітні
На ринку нерухомості Житомира користуються попитом одно- та двокімнатні квартири.
«Цікавляться клієнти і трикімнатним житлом, але такі об'єкти купують рідше», - розповіла ріелтор. Головними вимогами клієнтів при придбанні житла є розташування квартири не на першому та останноьму поверсі. Інші вимоги є індивідуальними. «Купують квартири у гарному стані з ремонтом. Також обирають квартири під ремонт, але ціни таких об'єктів має бути нижчою», - розповіла ріелтор.
Частіше купують квартири в центрі міста та у прицентральних районах.
Квартири у новобудовах
Користуються попитом квартири у новобудовах Житомира . «Житло купують на різних етапах будівництва, проте намагаються купувати, коли будинок уже добудовано. Але на початковому етапі будівництва покупців приваблює нижча ціна», - зазначила ріелтор.
У Житомирі є довгобуд, проте його будівництво було розпочато декілька років тому. А всі проекти, які реалізовувалися протягом останнього часу, завершені та здані в експлуатацію.
Більше про новобудови Житомира читайте на форумі .
Читайте також: Скільки будівельних робіт зареєстрували в Житомирі
Нерухомість вторинного ринку
Житло економ-класу
Купити однокімнатну квартиру у Житомирі на околиці міста можна, у середньому, за $18000. В прицентральних районах та центрі міста вартість аналогічного житла приблизно $23000.
Ціни на двокімнатні квартири економ-класу варіюються від $20000 до $28000 в залежності від району розташування житла.
«Вартість нерухомості залежить від стану квартиру та будинку. Також впливає на ціну швідкість продажу квартири», - зазначила ріелтор.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр та прицентральні райони | $23000 — $24000 | $28000 | $34000 |
| Околиця міста | $18000 — $20000 | $20000 — $21000 | $24000 — $25000 |
Житло бізнес-класу
Квартири сегменту «бізнес» пропонують в центрі та прицентарльних районах. “На околиці Житомира переважають будинки старого житлового фонду, і майже немає новобудов”, - розповіла Наталія Камлук.
Купити однокімнатну квартиру можна приблизно за $33000 - $35000, двокімнатну — за $36000 - $40000 в залежності від району розміщення будинку.
| Локація | Однокімнатна квартира | Двокімнатна квартира | Трикімнатна квартира |
| Центр міста | $35000 | $38000 — 40000 | $43000 — $45000 |
| Прицентральні райони | $33000 | $36000 — $38000 | $41000 — $43000 |
Читайте також: Хто і як буде обслуговувати багатоповерхові будинки
Тенденції ринку
За словами ріелтора, з початку року у Житомирі збільшилася кількість власників житла, які хочуть обміняти свою квартиру на більшу чи меншу з доплатою. «При цьому вони не бажають продавати свою нерухомість та купувати нову, а намагаються обміняти. Власники вважають, що такий крок економить кошти. Дійсно, така угода вигідніша, адже люди економлять кошти на оформлені, проте варіант продажу свого житла і придбання нового швидший», - прокоментувала ріелтор.
За її словами, найближчим часом ціни на квартири у Житомирі мають знизитися.
Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua
© domik.ua, 2016
