Ціни на продаж квартир в Дніпропетровську у жовтні

Квартири у елітних районах міста втратили у ціні менше. У вересні-жовтні тенденція зниження вартості житлової нерухомості зберігається. Директор АН «Два береги» Олександр Мизніков переконаний, що до кінця року квартири будуть дешевшати. «Головними причинами зниження цін буде курс долару та дорогі комунальні послуги», - зазначив він.

Читайте також: Тарифи на газ в Дніпропетровську в жовтні

Попит та пропозиції на ринку нерухомості

Найактивніше у Дніпропетровську купують недороге житло економ-класу. Покупці цікавляться «малосімейками» у спальних районах вартістю до $13000. Майже не купують неліквідне житло: квартири у будинках з дерев'яним перекриттям, у дво- та триповерхових спорудах без балконів. Також клієнти майже не цікавляться «хрущовками».

Попит на новобудови

У Дніпропетровську багато новобудов, проте великі труднощі виникають у забудовників із виділенням земельних ділянок. Ріелтор запевнив, що на ринку немає довгобудів та проблемних будівництв. Покупці інвестують кошти у будівництво на різних етапах, проте таке придбання частіше розцінюють як можливість зберегти гроші. Ті, кому потрібно терміново вирішити житлове питання, купують житло на вторинному ринку.

За словами ріелтора, проживання у новобудові має декілька недоліків: не менше 5 років майже безперервного ремонту у сусідів, наявність тріщин у стінах, поки будинок дає усадку та необлаштована прибудинкова територія. Проте головною перевагою є те, що квартира розташована у новобудові з новими комунікаціями.

Більше про новобудови Дніпропетровська читайте на форумі .

Нерухомість економ-класу

Купити квартиру у Дніпропетровську можна за $ 17000 - $18000 на околиці міста. Однокімнатну квартиру у центрі міста пропонують за $25000. Вартість житла сегменту «економ» залежить від типу квартири, приміром «хрущовки» коштують дешевше, ніж «сталінки».

Читайте також: Оренда в Дніпропетровську: яку квартиру можна орендувати за 2000 грн

Нерухомість бізнес-класу

Квартири сегменту «бізнес» пропонують у новобудовах, їхня вартість залежить від площі житла. Впливає на ціну і місце розташування будинку: різниця у ціні між аналогічними квартирами у різних районах міста становить близько $10000.  

Очікування ринку

Ріелтор переконаний, що до кінця року ціни на квартири у Дніпропетровску будуть знижуватися. На вартість вплине курс долару, який може підвищитися, та вартість енергоресурсів. Покупці будуть економити та «берегти кошти», тож купити квартиру зважаться далеко не всі, хто розглядає можливість покупки.

Автор: Наталія Куксенко, журналіст Domik.ua

© domik.ua, 2015