Дом под Киевом на лето
Скажем сразу, быстро найти подходящий дом недалеко от столицы и при этом рядом с лесом или водоемом (в идеале — с одним и другим) нам не удалось. Самые интересные предложения в базе объявлений Domik.ua уже забронировали или сняли. В конце апреля в самом дешевом ценовом сегменте до 5000 грн в месяц предлагают либо полдома, либо какие-то пристройки. Все помещения очень маленькие, жилая площадь составляет не более 20 квадратных метров. Правда, все основные удобства, мебель и бытовая техника прилагаются.
Так, нам удалось отыскать свободный дом в селе Козин Обуховского района общей площадью 36 кв. м. Здесь есть все необходимое для проживания двух человек — больше нельзя, да и не поместится на такой площади. Рядом с домом — лес и речка. Стоимость месячной аренды — 2800 грн.
За 5000 грн в месяц нам предложили гостевой домик в Буче . Есть Wi-Fi и кабельное телевидение, на территории, где находится дом, имеются парковка, беседки, мангал и бассейн. Сам же дом обставлен очень аскетично. Судя по фото, в нем и кровати то нет — только матрац. Хозяева предпочитают сдавать дом долгосрочно за 3500 грн в месяц. Но готовы сдать и на лето — уже за 5000 грн.
Чтобы снять домик в деревне дешевле, стоит сразу ехать в желаемый населенный пункт и спрашивать на месте — есть шанс найти именно то, что вы хотели. Многие сельские жители, особенного старшего возраста, просто не пользуются интернет-досками объявлений.
В среднем ценовом сегменте выбор больше, хотя многие дома тоже уже сданы.
За сумму от 10 000 грн в месяц можно снять и просторный дом поздней советской постройки с несколькими спальнями, современным ремонтом, необходимой мебелью и техникой, и двухэтажный коттедж. В большинстве из них есть беседки и мангалы, а некоторых — даже бильярдные.
Так, по цене 12 000 грн на лето мы нашли двухэтажный дом в Ворзеле весьма своеобразной архитектуры.
Помимо двух спален, двух санузлов, кухни, здесь есть большой зал с камином, бильярдная и сауна. В 10 минутах ходьбы - озеро и лес. Дорога до Киева на машине займет около получаса.
Чуть ближе к столице, в Буче, предлагают красивый деревянный дом с большим участком за 17 000 грн в месяц.
Площадь дома – 100 кв. м, есть три спальни, кухня, санузел. Внутри сделан дизайнерский ремонт, на участке площадью 15 соток – ландшафтный дизайн, высажены сосны, есть беседка и мангал.
Стоит все это 17 000 грн
В целом, в ценовом диапазоне от 10000 до 20000 грн, хоть и не без труда, но можно подобрать вполне пристойное и комфортное жилье на лето для семьи из 4-5 человек.
Проще всего оказалось снять дом по цене от 20 000 грн в месяц. Такие предлагают в пригородных поселках практически в любом направлении. Это коттеджи и особняки площадью 200-250 квадратных метров, со всей необходимой мебелью и техникой, сауной или джакузи, камином, террасой, часто в шаговой доступности от леса или водоема. Многие находятся на территории закрытых коттеджных комплексов.
Так, в селе Старые Петровцы Вышгородского района предлагают трехуровневый коттедж площадью 250 кв. метров в закрытом коттеджном городке. В доме 7 комнат, сделан хороший ремонт, подведены все коммуникации, есть терраса, камин, центральное кондиционирование. К дому примыкает участок в 10 соток, есть гараж. Рядом с домом сосновый лес, а в 2 минутах ходьбы – Киевское море.
Обуховский район – традиционно более дорогое направление. Так, в упомянутом выше поселке Козин предлагают арендовать на лето таунхаус площадью 195 квадратных метров в коттеджном городке.
К дому прилегает участок всего в 3 сотки, зато с выходом к озеру.
Из прочих преимуществ - большие видовые окна, котельная-бойлерная, система очистки воды, полы с подогревом, джакузи. В доме есть терраса с видом на озеро, три спальни с балконами, гардеробная, несколько санузлов, кабинет и детская комната.
Владельцы подчеркивают, что соседи – очень влиятельные люди, видимо, рассчитывая, что это повысит ценность дома. Хотя плюс или минус такое соседство – вопрос спорный.
Большинство арендодателей или их представителей, с которыми нам удалось пообщаться, предупреждают, что их недвижимость выставлена на продажу и сдается только до того момента, когда найдутся покупатели. Так что не исключено, что арендаторам придется освободить жилье раньше, чем закончится лето. Такая ситуация во всех ценовых сегментах. Правда, учитывая крайне низкий спрос на недвижимость, вероятность такого развития событий крайне низкая.
Большинство арендодателей готовы торговаться. А вот коммунальные платежи придется оплачивать отдельно – в стоимость аренды их включают очень редко.
Результаты проведенного Домиком мониторинга свидетельствуют о том, что в конце апреля найти в окрестностях Киева подходящее жилье на лето вполне возможно. Правда, придется поискать.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
