Эксперты рассказали, на сколько подорожало жилье в столичных новостройках в третьем квартале 2015 года

Согласно результатам исследования, в среднем квадратный метр жилья в столичных новостройках с начала года в гривневом эквиваленте подорожал на 38%. В долларах был зафиксирован небольшой рост цен — на уровне незначительной погрешности. Ситуацию на рынке столичной недвижимости и стоимость жилья в новостройках Киева Domik.ua прокомментировали руководитель центра продаж ЖК «Бульвар Фонтанов» Светлана Касамара и руководитель отдела продаж ЖК «Новопечерские Липки» Виталий Медников.

Светлана, расскажите, на сколько подорожали квадратные метры в столичных новостройках в 3 квартале 2015 года?

- Всего за 3 квартал 2015 года в пересчете на гривну цены выросли на 2,3%, а в долларовом эквиваленте — на 0,5%.

Какие факторы влияют на стоимость квадратного метра в новостройке?

- Чем более ликвидный проект недвижимости, тем меньше акционных предложений и скидок в нем предлагается. Девелоперу не нужно заманивать покупателей громкими акциями и небывалыми скидками, ведь качественное жилье от надежного застройщика всегда востребовано на рынке.

Менее ликвидные проекты пытаются увеличить продажи за счет небывалых скидок и акционных предложений, что делает их еще более сомнительными и побуждает лишний раз подумать, перед тем как вкладывать средства в такой объект.

Стоимость каких квартир наибольше изменилась в 2015 году?

- Аналитика рынка убедительно демонстрирует то, что наиболее «уязвимыми» к ценовым колебаниям в 2015 году были проекты эконом-класса . Цены на элитную недвижимость почти не изменялись, ведь девелоперы в таких проектах привязывают цены к долларам США. И хотя такие проекты среди общего количества представлены в меньшинстве, спрос со стороны потенциальных покупателей всегда есть.

Виталий, как вы можете прокомментировать спрос на квартиры в новостройках?

- В целом по рынку в 2015 году количество сделок сократилось на 35% по сравнению с кризисным 2014 годом. Но уже в 3 квартале вслед за ценовой стабилизацией наблюдается рост сделок купли-продажи жилья.

Согласно статистики нашей компании, в жилом проекте бизнес-класса «Новопечерские Липки» в настоящее время наблюдается небывалая активизация покупателей. Только за осенний период количество визитов в офис продаж увеличилась на 47%, по сравнению с аналогичным периодом в 2014 году. А если сравнить со 2 кварталом 2015 года, то таких визитов стало больше на 28%. При этом плановый объем продаж за сентябрь-начало октября уже превышен на 53%.

Как вы считаете, когда стоит ждать оживления рынка и увеличения количества продаж?

- Надеемся, что при относительной стабилизации экономической и политической ситуации в стране уже в 4 квартале этого года произойдет увеличение количества сделок по приобретению жилья, а также небольшой рост цен за квадратный метр.