Эксперты рассказали о ценах и спросе на частные дома под Киевом

В первую очередь, из-за стоимости частного дома и подорожания энергоресурсов: в нынешнем отопительном сезоне за отопление газом дома в 120 кв. м в месяц надо заплатить 2500 грн.

Как рассказал Domik.ua генеральный директор АН «Киевская риелторская компания» Андрей Ерема, частные дома в пригороде Киева покупают нечасто. Наибольшим спросом пользуется жилье в 100 — 200 кв. м, а вот дома большей площади не интересны покупателям из-за дорогого обслуживания.

Читайте также: Сколько и на каких условиях готовы уступать продавцы квартир в Киеве

Риелтор отметил, что покупатели интересуются домами в Киево-Святошинском районе , также рассматривают Одесское, Бориспольское и Обуховское направления. Здесь купить дом в 200 — 250 кв. м можно за $100000 - $150000. По такой цене продают полностью готовые дома с ремонтом и всеми коммуникациями в 15 км от Киева. Примечательно, что себестоимость строительства, подключения к коммуникациям и ремонтных работ обойдется дороже, чем готовый объект. Ближе к столице жилье продают дороже.

Чаще в пригороде покупают новые дома, которые построены по современным технологиям, а вот старые здания практически не пользуются спросом.

Подтверждает эту тенденцию и независимый риелтор Сергей Гнатов. «Старые дома построенные до 2000-х годов не пользуются спросом, но они расположены на более выгодных участках земли, потому клиенты могут покупать такие здания под реконструкцию», - рассказал риелтор.

Не отмечается на рынке и повышения цен на частные дома: «За последний год стоимость на некоторые объекты в Обуховском районе снизилась на 10-20%. При продаже домов в сентябре многие владельцы также готовы на индивидуальные скидки, которые могут достигать 20%, в зависимости от стоимости объекта и срочности продажи», - прокомментировал Сергей Гнатов. В Обуховском направлении покупают дома в 300-400 кв. м.

Эксперты уверены, что дорогие тарифы не повлияют на стоимость домов, а клиенты будут выбирать объекты меньшей площади.

Автор: Наталия Куксенко, журналист Domik.ua

© domik.ua, 2015