Елена Маленкова: закон «О риэлторской деятельности» призван не защищать риэлторов, а поставить их в рамки

Портал Domik.ua публикует мнение эксперта, размещенное на ее официальной странице в Facebook, о необходимости упорядочить правила рынка риэлторских услуг.

«Риэлторы Украины напряглись. Готовится Закон о риэлторской деятельности.
Кто-то выступает категорически против любого закона, отдав прерогативу саморегуляции.
Я выношу обсуждение закона на общественное обсуждение, поскольку всегда считала и считаю себя сторонником демократии.
А теперь о будущем законе. Что нужно понимать:
1. Закон о РД будет принят, хотим мы этого или нет. Тот бедлам, который сегодня существует на рынке недвижимости, рано или поздно должен закончиться.
2. Закон призван не защищать риэлторов, а поставить их в рамки. Это не профсоюз. Мы общались с Зинаидой Габриэль, можете поинтересоваться, насколько жесткий закон о РД в Канаде.
3. Закон в любом случае будет защищать потребителя услуги от нашей неквалифицированной услуги. Поэтому нам пытаются навязать гражданскую ответственность.
4. Обязательное обучение - не желание кого-то нажиться на нас, а жесткая необходимость времени.
5. Лицензирование (или обязательная сертификация) будет независимо от того, хотим мы или нет. Доступ в профессию будет ограничен.

Скриншот с Facebook-страницы Елены Маленковой

Читайте также: Елена Маленкова о зарождении, развитии и перспективах профессии риэлтора в Украине

Что мы можем:
1. Это шанс для риэлторов наконец, понять, что если мы будем рассказывать друг другу про «разные модели работы», то нас не только «застрахуют», а ещё и судить будут, если не дай бог, в документах будет что-то не так. В украинском законодательстве нет титула собственности. Это значит, что «что-то не так» при желании можно всегда найти, и любое право собственности оспорить в суде. Более того, при «гражданской ответственности» риэлтора, фискальные органы могут использовать ситуацию, чтобы закрыть ту или иную компанию, или просто закрыть предпринимателя. Сами понимаете, для чего.
2. В рамках лицензирования основные полномочия контроля передать (70/30) общественным организациям. По квотам, в зависимости, например, от количества членов. Обучение, экзамены и т.д.
3. Юридические лица и ФОП. В проекте написан бред. Тут нужны наши грамотные правки в соответствии с хозяйственным правом и ГК Украины — юристам флаг в руки.
4. Формулировки (дефиниции) — риэлтор — ху из ит?!
Если мы укажем в законе, что риэлтор — это продавец, то какая ответственность у продавца? Задумайтесь», - говорится в сообщении Елены Маленковой.

Ранее Domik.ua сообщал, что в Украине разрабатывают закон «О риэлторской деятельности» .

Обсудить необходимость законодательного урегулирования работы риэлторов в Украине можно на форуме Разработка законопроекта «О риэлторской деятельности»: урегулирование работы риэлторов на законодательном уровне .