Цены на новостройки в Деснянском районе
В период с января по июль квартиры в новостройках в Деснянском районе подешевели на 22,3% - с $1035 до $804. Domik.ua проанализировал динамику цен в этом сегменте за последние полгода.
Пик снижения цен здесь зафиксирован в конце апреля-начале мая – тогда цена снизилась до $785 за квадратный метр. В течение мая-июня наметился небольшой рост – 2,4% за 2 месяца.
Читайте также: Как изменились цены на столичные гостинки за полгода
По нашим данным, в Деснянском районе за полгода больше подешевели панельные новостройки - на 24,3%, с $1001 до $757. На графике видно, что с января по март наблюдалось стремительное снижение цен, но самая низкая стоимость была зафиксирована в начале мая. В течение мая-июня наметился небольшой рост.
Стоимость квартир в кирпичных новостройках на вторичном рынке снизилась на 4% - с $1058 до $1015. Отметим, что на протяжении полугода наблюдались небольшие колебания цен, но общий тренд оставался нисходящим.
Во втором квартале стоимость квартир в кирпичных новостройках снизилась всего на 1%, с $1026 до $1015, а в панельных на 1% выросла - с $751 до $757. Такая же тенденция сохранилась и на протяжении июня.
| Тип объекта | Цена 1 кв. м на начало июля | Изменение цены за месяц | Изменение цены за квартал | Изменение цены за полгода |
| Кирпичные дома | $1015 | - 1% | - 1% | - 4% |
| Панельные и монолитно-блочные дома | $757 | + 1% | + 1% | - 24,3% |
В первом квартале в новостройках на вторичном рынке в Деснянском районе больше всего подешевели двухкомнатные квартиры – минус 29,1%, до $768 за квадратный метр. Снижение цен в однокомнатных меньше, чем в других сегментах, но тоже значительное – 24,1%, до $819/кв.м.
Как видно на графике, пик снижения цены в сегменте двух- и трехкомнатных квартир наблюдался в середине марта, а однокомнатных – в начале мая. С тех пор цены во всех сегментах выросли, причем, на трехкомнатные квартиры – на 8,7%.
Читайте также: За счет чего активизировался столичный рынок недвижимости
В целом, такая динамика цен вполне вписывается в общегородской тренд: в последние полгода Domik.ua отмечает стремительное снижение цен на жилье низкого качества в отдаленных спальных районах при относительной их стабильности на квартиры в домах хорошего качества в районах с удобной транспортной развязкой или в центре Киева. При этом, примечательно, что даже в Деснянском районе цены на квартиры в кирпичных новостройках, традиционно считающихся более качественными, в первом полугодии почти не снизились.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
