Цены на «гостинки» в Киеве
С середины апреля стоимость квартир гостиничного типа стабилизировалась. Domik.ua проанализировал изменения цен на «гостинки» за полгода.
В целом, в период с января по июль стоимость «гостинок» в Киеве снизились на 19,8% с $1370 до $1098. На графике отчетливо видна отрицательная динамика цен с января по апрель. В период с апреля по июль наблюдались незначительные колебания цен, но нисходящий тренд очевидно сменился боковым.
Читайте также: Гостинки покажут дно рынка недвижимости Киева
В центре столицы наибольше подешевели объекты в Шевченковском районе — на 15,2% с $1365 до $1157. В Голосеевском районе Domik.ua зафиксировал повышение стоимости: гостинки подорожали на 11,1% с $1155 до $1284. Положительная динамика наблюдается с начала мая. Следует учитывать, что и Шевченковский и Голосеевский районы достаточно большие и включают местности как в центре, так и на окраинах города, где динамика может существенно отличаться.
| Локация | Стоимость 1 кв. м январь 2015 | Стоимость 1 кв. м июль 2015 | Разница |
| Печерский район | $1966 | $1785 | - 9,2% |
| Шевченковский район | $1365 | $1157 | - 15,2% |
| Голосеевский район | $1155 | $1284 | +11,2% |
Проанализировав динамику цен на «гостинки» в Дарницком, Деснянском и Днепровском районах, можно отметить стабильное снижение цен на протяжении всего полугодия. Наибольше «гостинки» подешевели в Днепровском районе — на 27,9%, с $1494 до $1077. При этом, в июне здесь зафиксированная небольшая положительная динамика цен. Наименьшая отрицательная динамика наблюдается в Деснянском районе — 18%, с $1134 до $929.
| Локация | Стоимость 1 кв. м январь 2015 | Стоимость 1 кв. м июль 2015 | Разница |
| Днепровский район | $1494 | $1077 | - 27,9% |
| Дарницкий район | $1313 | $1008 | - 23,2% |
| Деснянский район | $1134 | $929 | - 18% |
Читайте также: Чаще всего в Киеве покупают малометражные квартиры до $30 000
На правом берегу Киева можно отметить постепенное снижение стоимости «гостинок» на протяжении всего анализируемого периода. Наибольше просели цены в Соломенском районе — на 27,6%, с $1487 до $1076. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в Подольском районе — на 15,5%, с $1302 до $1100.
| Локация | Стоимость 1 кв. м январь 2015 | Стоимость 1 кв. м июль 2015 | Разница |
| Оболонский район | $1419 | $1194 | - 15,8% |
| Подольский район | $1302 | $1100 | - 15,5% |
| Святошинский район | $1263 | $998 | - 20,9% |
| Соломенский район | $1487 | $1076 | - 27,6% |
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в кирпичных домах Киева
«Гостинки» можно назвать индикатором рынка недвижимости: они первые реагируют на изменение тренда и дешевеют или дорожают гораздо быстрее других типов квартир. На сегодняшний день цены на «гостинки» в Киеве стабилизировались, и если курс национальной валюты не будет вгонять население в панику, цены существенно понижаться не будут. Но специалисты прогнозируют небольшую отрицательную динамику, которая сохранится до конца текущего года.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
