Где в Киеве купить квартиру доступнее: ипотека, рассрочка и скидки от застройщиков столицы
Редакция портала Domik.ua проанализировала актуальные предложения по покупке квартир от застройщиков столицы. Ниже представлены примеры ипотечного кредита, рассрочек и постоянных скидок по состоянию на февраль 2018 года.
Читайте также: Итоги 2017-го и прогнозы на 2018 год от компании GEOS
Ипотека
Ипотечное кредитование вновь стало набирать обороты с 2017 года. Новым периодом ипотеки можно считать начало сотрудничества Укргазбанка с ведущими украинскими застройщиками. Покупка недвижимости в кредит в текущем году позволяет инвестору изначально внести в среднем около 30% от общей стоимости недвижимости, а остаток разделить на ежемесячные выплаты. Столичные строительные компании и девелоперы в 2018 году работают с разными банками, на условиях партнерских отношений между финансовой компанией и застройщиком. В зависимости от договоренностей, банк может кредитовать, как все объекты компании-девелопера, так и определенные. Ниже рассмотрены варианты условий инвестирования путем оформления ипотеки, предлагаемые столичными строительными компаниями в партнерстве с украинскими банками.
| Ипотека в жилых комплексах Киева в 2018 году | |||||
| Застройщик | Банк | Жилой комплекс | Срок | Первый взнос, % | Ставка, % |
| Укргазбанк | Все жилые комплексы | До 20-ти лет | От 30 | Первые 15 месяцев – 7 Последующие – 24 | |
| Кристалбанк | Все жилые комплексы | До 20-ти лет | От 50 | Первые 2 года – 7,5 Последующие – 24 | |
| На 1 год | От 50 | 5 | |||
| До 10-ти лет | От 30 | От 21 (строящееся жилье) | |||
| От 23 (построенное жилье) | |||||
| Глобус | Все жилые комплексы | До 20-ти лет | От 30 | Первый год – 6,5 Первые 2 года – 13,9 Последующие – 21,9 | |
| Укргазбанк | «Crystal House», «Twin House», «Friendly House», «Lake House», «Гармония», «Злагода», «Freedom», «Spas Sky», «Оберег-2», «Чаривне Мисто», «Гвардейский», «Пектораль», «Кирилловский Гай», «Парковая Долина», «Вышиванка», «Харьковский», «Новомостицкий», «Герцен-Парк», «Академ-Парк», «Верховина», «Подол-Градъ», «Шевченковский», «Козацкий» | До 20-ти лет | От 30 | Первые 2 года – 8 Последующие – 22 | |
| От 50 | Первые 5 лет – 12 Последующие – 22 | ||||
| Глобус | «Urban Park», «Герцен-Парк», «Академ-Парк», «Подол-Градъ», «Вышиванка», «Кирилловский Гай», «Парковая Долина», «Spas Sky», «Twin House», «Гармония», «Freedom», «Аристократ», «Lake House», «Friendly House», «Солнечная Ривьера», «Обериг-2», «Новомостицкий», «Козацкий», «Харьковский», «Пектораль», «Crystal House», «Злагода», «Гвардейский», «Покрова», «Чаривне Мисто», «Edelweiss House», «Шевченковский» | До 20 лет | От 20 | Первый год - 10,9 Первые 2 года - 16,5 Последующие - 21,9 | |
| От 30 | Первый год - от 9,5 Первые 2 года - от 15,5 Последующие - 21,9 | ||||
| От 40 | Первый год - от 7,6 Первые 2 года - 14,6 Последующие - 21,9 | ||||
| От 50 | Первый год - от 5,9 Первые 2 года - от 13,5 Последующие - 21,9 | ||||
| Госфонд содействия молодежному жилищному строительству | «Новомостицкий», «Верховина», «Пектораль», «Гармония» | До 30-ти лет | 10+сверхнорма тивная площадь (21 кв. м на человека) | 14,1 годовых | |
| Глобус | «V квартал», «Берегиня», «Вудстория», «Лебединый» | До 20-ти лет | От 20 | Первый год - 10,9 Первые 2 года - 16,5 Последующие - 21,9 | |
| До 20-ти лет | От 30 | Первый год - 9,5 Первые 2 года - 15,5 Последующие - 21,9 | |||
| «Автограф» | От 40 | Первый год - 7,6 Первые 2 года - 14,6 Последующие - 21,9 | |||
| «Рідне місто», «Місто квітів» | От 50 | Первый год - 5,9 Первые 2 года - 13,5 Последующие - 21,9 | |||
| Аркада | Все жилые комплексы | До 30-ти лет | От 20 | 14 годовых | |
Данные взяты с официальных сайтов застройщиков и банков-партнеров и подтверждены сотрудниками компаний. Информация получена 15.02.18.
Читайте также: Стоимость квадратного метра в строящихся новостройках комфорт-класса от ЧАО «ХК «Киевгорстрой»: полный обзор по районам
Рассрочка
Один из финансовых инструментов застройщиков, позволяющих увеличить доступность покупки жилья на первичном рынке недвижимости – оформление рассрочки от застройщика. Преимущество такого вида инвестирования в дроблении выплаты стоимости квартиры на определенный срок и отсутствие либо незначительная переплата (по сравнению с ипотекой) за жилье. Рассрочка обычно предполагает более быстрые сроки завершения. Среди предложений от строительных компаний встречается рассрочка сроком до пяти лет, что превышает период введения новостройки в эксплуатацию. Ниже рассмотрены стандартные варианты рассрочки от столичных застройщиков.
| Условия рассрочки в новостройках Киева в 2018 году | |||||
| Застройщик | Жилой комплекс | Первый взнос, % | Срок | Условия | Выплата аренды |
| Киевгорстрой | Все объекты | От 50 | За месяц до ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% | — |
| Укрбуд | Все объекты | От 25 | До ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 30% | — |
| DIM | Все объекты | От 10 | До ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе | — |
| Бережанский, Багговутовский | От 30 | До ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе | — | |
| ЖК «Ярославов Град» | От 30 | До февраля 2019 года | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе | — | |
| Обрий | «Рідне місто», «Місто квітів» | От 30 | До двух лет | Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 15-20% | Только коммунальная плата |
| Perfect Group | Все объекты | От 20 | До двух лет | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе | Только коммунальная плата |
| Аркада | Все объекты | От 30 | За 3 месяца до ввода в эксплуатацию | Остаток равными частями; цена не фиксируется, планово увеличивается до 20% | — |
| Все объекты | От 30 | На 3 года | Остаток равными частями; цена фиксируется в долларе; получение прав собственности после полной оплаты | Только коммунальная плата | |
Условия оформления рассрочки предоставлены представителями строительных компаний и девелоперов по состоянию на 16 февраля 2018 года.
Скидки и акции
Еще один метод привлечения инвестиций от частных лиц – предоставление постоянных или временных скидок. Сезонные и праздничные акции направлены на кратковременное стимулирование инвестиционных вложений и на рекламу жилого комплекса. Постоянные скидки на жилье в новостройках от застройщиков предполагают создание более лояльных условий приобретения квартир за счет удешевления квадратного метра. Один из часто встречаемых вариантов постоянных акций – скидка при покупке квартиры с внесением полной стоимости за жилье. Предлагаем рассмотреть некоторые примеры действующих постоянных акций на квартиры в киевских объектах строящейся недвижимости, где можно приобрести квартиры у застройщика.
| Постоянные акционные предложения при внесении стопроцентной оплаты | ||
| Застройщик | Жилой комплекс | Размер скидки, % |
| Киевгорстрой | Все объекты компании | До 20 в зависимости от выбранной новостройки |
| Эмпориум Пропертиз | ЖК «Ярославов Град» | 5 на любые квартиры |
| 20 на определенные планировки | ||
| Галжитлобуд | ЖК «Бережанский», ЖК «Багговутовский» | Цена кв. м дешевле минимум на 500 грн, по сравнению с рассрочкой |
| DIM | Все объекты компании | 10 при оплате от 70% стоимости жилья; 8 при оплате от 50% стоимости; 5 при оплате от 30% стоимости жилья |
| Обрий | Все объекты компании | Цена за квадратный метр жилья ниже на 8 |
| Perfect Group | ЖК «Вудстория», ЖК «Лебединый» | 5 при оплате от 50% стоимости жилья; 10 при оплате 100% стоимости жилья |
| ЖК «V квартал» («Пятый квартал») | Скидка до 50 на кладовые комнаты при оплате 100% стоимости жилья | |
| Аркада | Все объекты компании | 2 постоянным клиентам; 10 участникам АТО |
| Stolitsa Group | Все объекты компании | 10 на любые квартиры |
Подобрать жилой дом или комплекс, который подойдет не только по наличию ипотеки и условиям рассрочки, но и по местоположению, степени готовности, срокам сдачи и другим параметрам можно, воспользовавшись сервисом поиска квартир в новостройках Киева .
Выбрать строительную компанию или девелопера, которые в столице реализуют свои проекты жилой застройки можно, обратившись на страницу с полным списком киевских застройщиков 2018 .
Высказать свое мнение по поводу доступности и лояльности ипотечных кредитов, рассрочки и акций от столичных строительных компаний, найти информацию по любому интересующему жилому комплексу, узнать больше о самовольном строительстве или ознакомиться с новыми проектами жилой застройки можно на форуме первичного рынка недвижимости столицы на Domik.ua .
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2018
