Где в Киеве жить хорошо: массив Оболонь

Какие преимущества жизни в сердце Киева? Во сколько обойдется стать жителем одного из северных спальных микрорайонов столицы? Журналисты портала Domik.ua продолжают рассматривать привлекательность районов Киева на комфортность проживания и стоимость становления жителем выбранного массива.

В предыдущем материале мы проанализировали особенности и предложения по жилью в Шевченковском (центр). В этой публикации изложены данные об одном из самых северных спальных массивов правобережья Киева. Ниже представлена основная информация о микрорайоне в виде графического изображения-инфографики. Для того, чтобы детально рассмотреть все пункты, необходимо правой кнопкой мыши кликнуть на изображение и в ниспадающем меню выбрать пункт «открыть в новой вкладке».

Инфографика о жилом массиве Оболонь подготовлена специалистами аналитического отдела Domik.ua

Оболонь – историческая местность Киева, ставшая одним из густонаселенных и инфраструктурно развитых спальных массивов столицы. В голосовании за самый комфортный для жизни жилмассив обозначен, как «Оболонь (кроме мкр-н «Оазис»)». Оболонь представляет собой квартальную застройку, разделенную на 11 спальных микрорайонов. Вдоль Оболонского проспекта, который проходит через весь массив, расположены три станции синей ветки метрополитена: «Оболонь», «Минская» и «Героев Днепра». Основную часть жилого фонда Оболони составляют старые, типовые и улучшенные панельные дома в 9 этажей (свыше пятисот строений) и выше (более четырехсот зданий). Узнать больше об инфраструктуре, особенностях, транспортных развязках микрорайона можно из видеообзора Оболони.

Вторичный рынок недвижимости Оболони

По состоянию на 2 августа 2018 года купить квартиру на Оболони можно, выбрав одно из 1242 предложений по жилью. Из них, 333 объекта – в домах «старой панели», 289 – в зданиях «типовой панели», 58 жилищ – в постройках «типовой улучшенной панели», 24 квартиры в старых кирпичных домах, 61 жилье – в зданиях из «улучшенного кирпича», 29 предложений насчитывается в постройках из «украинской панели» и 308 квартир – в украинских кирпичных зданиях.

Эти 1242 квартиры – разного количества комнат: 220 однокомнатные; 301 раздельные двухкомнатные; 23 смежные двухкомнатные; 450 раздельные трехкомнатные; 64 смежно-раздельные на три комнаты; 6 смежные трехкомнатные;  102 раздельные четырехкомнатные; 20 смежно-раздельные четырехкомнатные; 24 многокомнатные и 9 пентхаусов.

Информация о количестве комнат, ценах и расположении составлена по объявлениям продавцов, актуальных на 2 августа текущего года, подано в таблице ниже.

Что происходило с ценами на вторичном рынке жилья массива Оболонь за последние годы и до августа 2018-го можно узнать из результатов статистики и динамики цен на недвижимость по Оболони.

Как сообщает аналитический отдел Domik.ua, в период с 1 января и по 2 августа 2018-го, средняя цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке Оболони снизилась на 18,3%. Так, в январе 2018 усредненный показатель составлял $1270/кв. м, а на момент выхода статьи по ценам – $1038/кв. м. Обобщенные действующие цены на квартиры на вторичном рынке Оболони представлены в графической таблице ниже.

Инфографика о средних ценах на вторичном рынке жилья массива Оболонь подготовлена специалистами аналитического отдела Domik.ua

Первичный рынок недвижимости Оболони

По состоянию на начало августа текущего года застройщики предлагают приобрести квартиры только в пяти жилых комплексах, которые расположены в границах микрорайона Оболонь. Так, инвесторам доступны на выбор одна новостройка комфорт-класса, три проекта застройки сегмента «бизнес» и один объект недвижимости класса «премиум». В этих жилых комплексах представлены и построенные очереди, и секции на разных этапах строительства. Предлагаем подробнее ознакомиться с предложениями, посмотрев таблицу ниже.

«Концепция малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Итальянский квартал» представляет собой сочетание комфорта городской среды и загородного уклада. Этот проект мы реализуем на улице Богатырской, которая находится в пределах массива Оболонь. Наш новый объект мы реализуем в экологичной зоне, рядом с заливом Днепра Верблюд и озером Луковое. В строительстве будут использованы лучшие современные технологии.

Архитекторы проекта при разработке «Итальянского квартала» как мечты для любого горожанина, руководствовались такими принципами, как красота, доступность, уют и комфорт. К примеру, мы предусмотрели обустройство спортивных и детских игровых площадок, открытие современного детского сада в границах комплекса.

Мы обеспечим нашим домовладельцам необходимый уровень инфраструктуры. Первые этажи домов займут торгово-коммерческие площадки: аптеки, кафе, банки, клиника семейной медицины, салоны красоты. Наполненность зависит только от предпринимателей, которые приобретут здесь помещения под свой бизнес. Приятной новостью для наших будущих жильцов станет и возведение возле новостройки гипермаркета «Novus». Так, обеспечив домовладельцев всей инфраструктурой мы решим вопрос для рационализации использования собственного времени, без потери его на дорогу.

Разработчики проекта уделили внимание не только комфортному проживанию в новостройке, но и безопасности. Благодаря круглосуточному видеонаблюдению, закрытому двору новостройки, и патрулированию 24/7 пройти или проехать на территорию смогут только жители. Посторонним, в том числе гостям, курьерам и таксистам не удастся пройти мимо охраны без подтверждения от домовладельца, к которому пришел или приехал посетитель.

Особым преимуществом нашего нового комплекса станет уникальное жилье с собственной террасой, на первых жилых этажах. Метраж подобных квартир варьирует от 24 до 47 кв. м. На индивидуальной террасе инвесторы могут реализовать любые идеи: обустроить зону для спорта, отдыха, досуга и даже работы. Как вариант – высадка живописного сада, в котором можно проводить дружеские вечеринки или романтические встречи. Проект позволяет благоустроить место для пикников. Хорошей идеей станет создание зоны для игр детей: это позволит освободить жилье от игрушек, при этом, ваш ребенок, будет рад собственному развлекательному миру. Сейчас в Киеве место для отдыха под открытым небом не выходя из квартиры – настоящая роскошь. Здесь, в жилом комплексе «Итальянский квартал», можно жить так, как мечтаешь!»

Жилой комплекс «Итальянский квартал»: визуализация

Каждое мнение в независимом голосовании – решающее. Определи, какой микрорайон столицы достоин звания лучшего для жизни, отдав свой голос за правильный массив: Лучший район Киева. Или где в Киеве жить хорошо .

Возможность участия в выборе жилмассива получают те аккаунты, которые прошли автоматическую проверку по системе контроля учетных записей , которая работает для исключения возможности накрутки голосов.
Посмотреть, какие жилмассивы столицы заняли первые места в рейтинге комфортности проживания в прошлом году  можно, перейдя к статье «Где в Киеве жить хорошо: топ-5 лучших микрорайонов столицы» .

Определиться с объектом для инвестирования в жилую недвижимость, подобрав новостройку по расположению, цене, готовности и другим параметрам можно, воспользовавшись поиском по новостройкам Киева .

Обсудить новое строительство, замороженные стройки и незаконные объекты, найти информацию по любому застройщику или комплексу, получить совет по обустройству, приемке жилья – это и многое другое находится на страницах форума о новостройках Украины .

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2018