Индикаторы рынка недвижимости Киева за прошедшую неделю от 06.02.2012
| Индикаторы DOMIK.NET рынка недвижимости Киева | 06.02.2012 | Изменение с 30.01.2012 | Изменение с 01.01.2011 |
| Исходная информация о ценах в $/кВ.м | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(USD) | 1430 (пункт.) | 0,0% | -7,6 % |
| Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости за следующую неделю) | 0,0% | 0,0% | +0,1 % |
| Индекс доходности жилья (сравнение с банковским депозитом) | +0,2 банк/деп | 0,0 банк/деп | +0,3 банк/деп |
| Исходная информация о ценах в гривнах за квадратный метр | |||
| Индекс стоимости жилья Киева за неделю IKw(UAH) | 11508 (пункт.) | -0,1% | -6,7% |
На прошлой неделе мы писали //domik.ua/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuyu-nedelyu-ot-30012012-n151958.html :
«В сегментах «дешевого жилья» традиционные зимние каникулы, судя по всему, подходят к концу. Там рынок, пусть и медленно, но оживает. Увеличилось количество звонков и заявок на покупку. Несмотря на морозы и обильные снегопады, увеличилось и количество просмотров. И это притом, что неблагоприятные метеоусловия всегда тянут этот показатель вниз».
На этой неделе количество заявок выросло. Количество звонков и договоров задатка осталось примерно на том же уровне. А вот количество просмотров заметно снизилось. Уж очень сильные холода были всю неделю.
В сегментах «дорогого жилья » особых изменений не произошло. Там деловая активность по-прежнему находится на весьма низком уровне.
Индексы стоимости жилья Киева практически стабильны.
Статистика цен предложений (в долларах США за квадратный метр) в отдельных сегментах киевского рынка жилой недвижимости, а также ее изменения за последнюю неделю представлены ниже.
| Районы | Статистика цен предложений | |
| В долларах за квадратный метр | Изменение за неделю | |
| Голосеевский | 2148 | -0,3% |
| Дарницкий | 1572 | 0,0% |
| Деснянский | 1392 | +0,1% |
| Днепровский | 1655 | +0,1% |
| Оболонский | 2034 | +3,8% |
| Печерский | 3279 | 0,0% |
| Подольский | 1886 | +0,6% |
| Святошинский | 1626 | 0,0% |
| Соломенский | 1911 | -0,1% |
| Шевченковский | 2608 | -0,3% |
| Типы домов | Статистика цен предложений | |
| В долларах за квадратный метр | Изменение за неделю | |
| Дореволюционные | 3506 | 0,0% |
| Сталинки | 3009 | -0,1% |
| Старая панель | 1712 | 0,0% |
| Типовая панель | 1675 | +0,1% |
| Старый кирпич | 1860 | 0,0% |
| Улучшенный кирпич | 2098 | -0,2% |
| Украинская панель | 1545 | -0,1% |
| Украинский кирпич | 2139 | 0,0% |
| Квартиры | Статистика цен предложений | |
| В долларах за квадратный метр | Изменение за неделю | |
| Гостинки | 1774 | -0,1% |
| Однокомнатные | 1841 | 0,0% |
| Двухкомнатные раздельные | 1954 | -0,3% |
| Двухкомнатные смежные | 1754 | +0,1% |
| Трехкомнатные раздельные | 1945 | -0,3% |
| Трехкомнатные смежно-раздельные | 1728 | -0,1% |
| Трехкомнатные смежные | 1795 | -0,2% |
| Четырехкомнатные смежно-раздельные | 2511 | -0,4% |
| Многокомнатные | 3261 | -0,1% |
По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 9,4 % ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.
Определить среднюю стоимость квартир в Киеве Вам поможет наш раздел - цены на квартиры в Киеве .
В последнее время стали доступными новые сервисы.
Один из них позволяет покупателям при просмотре базы данных предлагать владельцам свою цену за конкретные объекты недвижимости.
Для этого покупателю необходимо нажать на иконку «Молоточек», стоящую рядом с ценой продавца, и сделать свое предложение. Если оно заинтересует продавца, то с этим покупателем свяжутся.
Обсуждение нововведений на форуме: //forum.domik.ua/novovvedeniya-na-domiknet-t20424-20.html
В последнее время произошли следующие сделки:
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («сталинка»), улица Институтская (Печерский район, Липки). Общая площадь 42 кв.м., жилая 20,2, кухня 8,0. Окна на улицу. Балкон не застеклен. Санузел раздельный. Ванная комната с окном. Паркет, линолеум. Столярка и сантехника старые. Дом после ремонта. Состояние квартиры: «требуется серьезный ремонт». 145000$ (3452$/кв.м).
Однокомнатная квартира в кирпичном доме («улучшенный кирпич»), улица Луначарского (Днепровский район, Никольская Слободка). Общая площадь 30 кв.м., жилая 15, кухня 6,7. Санузел совмещенный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Паркет, кафель. Новая сантехника. Новая столярка. Встроенная кухня. Состояние: «сделан качественный ремонт». 63000$ (2100$/кв.м).
Двухкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), улица Серова (Днепровский район, Радужный массив). Общая площадь 47,4 кв.м., жилая 29,6, кухня 7,2. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Линолеум, кафель. Новая сантехника. Состояние: «требуется косметический ремонт». 68000$ (1435$/кв.м).
Трехкомнатная квартира в панельном доме (типовая панель), комнаты смежно-раздельные. Улица Зодчих (Святошинский район, Борщаговка). Общая площадь 60 кв.м., жилая 41,1, кухня 7,1. Комнаты смежно-раздельные. Квартира двухсторонняя. Санузел раздельный. Два балкона, один застеклен. Линолеум, кафель. Столярка и сантехника старые. Состояние: «требуется серьезный ремонт». 70000$ (1167$/кв.м).
Общая площадь приведенных выше квартир 179,4 кв.м.
Общая стоимость приведенных выше квартир 346000$
Источник: Информационно-аналитический отдел портала недвижимости domik.ua
Автор: Владимир Коломейко
Комментарии посетителей