Итоги года: как изменились цены на квартиры в Киеве в 2016 году
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на продажу квартир в Киеве в долларах США в 2016 году снизились на 9,4%, с $1186/кв.м по состоянию на 1 января до $1075/кв.м на 30 декабря. Для сравнения, за 2015 год средние цены предложений продажи квартир в Киеве упали на 13,6%.
Актуальные цены продавцов квартир в Киеве смотрите здесь .
Читайте также: Динамика цен на квартиры в массиве Оазис-Оболонь с начала 2016 года
Отрицательная динамика средних цен предложений продажи квартир за истекший год наблюдается во всех районах Киева:
Максимальное снижение средних цен предложений за 2016 год зафиксировано в Подольском районе – на 23,9%. Наименьшее снижение средних цен предложений наблюдается в Деснянском районе – на 3,5%.
| Район | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Голосеевский | 1173 | 1126 | -4 |
| Дарницкий | 1064 | 986 | -7,3 |
| Деснянский | 796 | 768 | -3,5 |
| Днепровский | 1031 | 908 | -12 |
| Оболонский | 1258 1097 | -12,8 | |
| Печерский | 2172 | 2054 | -5,4 |
| Подольский | 1127 | 858 | -23,9 |
| Святошинский | 945 | 879 | -7 |
| Соломенский | 1101 | 1002 | -9 |
| Шевченковский | 1546 | 1450 | -6,2 |
Рассмотрим динамику средних цен предложений продажи квартир различных типов в Киеве в 2016 году.
Максимальное снижение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте трехкомнатных раздельных квартир - на 11,7%. Минимальное падение средних цен предложений наблюдается в сегменте двухкомнатных раздельных квартир - на 7,5%.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Однокомнатная | 1082 | 972 | -10,2 |
| Двухкомнатная раздельная | 1204 | 1114 | -7,5 |
| Трехкомнатная раздельная | 1225 | 1082 | -11,7 |
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Киеве приводим данные о средних минимальных ценах предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 30 декабря 2016 года, $ США | Динамика в % |
| «Дореволюционные» | 1579 | 1289 | -18,4 |
| «Сталинки» | 1188 | 971 | -18,3 |
| «Старая панель» | 754 | 667 | -11,5 |
| «Типовая панель» | 804 | 704 | -12,4 |
| «Улучшенная типовая панель» | 753 | 673 | -10,6 |
| «Старый кирпич» | 721 | 658 | -8,7 |
| «Улучшенный кирпич» | 812 | 761 | -6,3 |
| «Украинская панель» | 729 | 699 | -4,1 |
| «Украинский кирпич» | 925 | 884 | -4,4 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен предложений продажи квартир наблюдается в сегменте «дореволюционные дома» - на 18,4% за 2016 год. Наименьшая отрицательная динамика зафиксирована в сегменте «украинская панель» - на 4,1% за тот же период.
Об особенностях жилых домов разных типов читайте в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменились цены на квартиры на Оболони с начала 2016 года
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева можно на нашем форуме .
Комментарии посетителей