Как изменились цены на квартиры на Соломенке с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены продажи квартир в жилом массиве Соломенка в долларах США с начала 2016 года повысились на 3,9%, с $1241/кв. м по состоянию на 1 января до $1289/кв. м на 9 декабря. Для сравнения, средние цены предложений продажи квартир в Отрадном с начала года упали на 10%, с $942/кв. м до $848/кв. м.
В среднем продавцы вторичного жилья в Соломенском районе в настоящее время выставляют на продажу квартиры по цене $1017 за квадратный метр, тогда как в начале года этот показатель составлял $1101/кв. м. Таким образом, снижение цен по району составляет 7,6%.
Актуальные стартовые цены продажи квартир на Соломенке смотрите здесь .
Читайте также: Как изменились цены на квартиры в Александровской слободке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику средних цен предложений, продажи квартир различных типов на Соломенке. В целом динамика цен предложений положительная во всех сегментах:
Максимальное повышение средних цен предложений с начала года зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир - на 13,3%. Наименьший рост средних цен предложений зафиксирован в сегменте трехкомнатных раздельных квартир – на 1,9%.
Подробную информацию об инфраструктуре и жилом фонде массива можно найти в видеообзоре Соломенки .
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 9 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1155 | 1309 | +13,3 |
| Двухкомнатная раздельная | 1239 | 1330 | +7,3 |
| Трехкомнатная раздельная | 1234 | 1258 | +1,9 |
Средние цены предложений продажи квартир возле метро на Соломенке с начала года упали на 1,9% - с $1350/кв. м на 1 января до $1325/кв. м на 9 декабря.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир на Соломенке приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена на 9 декабря 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Сталинки» | 893 | 854 | -4,4 |
| «Старая панель» | 870 | 788 | -9,4 |
| «Типовая панель» | 1008 | 897 | -11 |
| «Старый кирпич» | 879 | 819 | -6,8 |
| «Улучшенный кирпич» | 1035 | 892 | -13,8 |
| «Украинский кирпич» | 1308 | 1194 | -8,7 |
| «Улучшенная типовая панель» | Нет предложений | 892 | |
| «Украинская панель» | 1007 | 1112 | +10,4 |
Наиболее существенное снижение минимальных цен на Соломенке наблюдается в сегменте «улучшенный кирпич» - на 13,8% с начала года. Максимальная положительная динамика минимальных стартовых цен зафиксирована в сегменте «украинская панель» - на 10,4% за тот же период.
Узнать об особенностях многоквартирных домов разных типов можно в разделе классификация жилых многоквартирных домов Киева.
Читайте также: Как изменилась цена квартир на Святошино с начала 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
