Как изменились цены на квартиры в Одессе в 2014 году

По данным Domik.ua , общее снижение цен на квартиры в Одессе в долларовом эквиваленте в минувшем году составило 19%.

Читайте также: Как изменился в 2014 году рынок недвижимости Одессы

На сегодняшний день средняя цена по городу составляет $920 за квадратный метр. При этом цены в гривнах в 2014 выросли на 64,1%, и сегодня средняя цена кв. метра— 15113 грн.

Читайте также: В 2014 году в Киеве больше всего подорожали однокомнатные квартиры

Рассмотрим, как при этом изменились цены в наиболее массовых сегментах.

По нашим данным, наиболее заметное снижение цен в долларах наблюдается в сегменте трехкомнатных квартир — здесь средняя цена снизилась на 32,4%. При этом, в гривне цена в этом сегменте выросла на 37,4%. Средняя цена квадратного метра на сегодняшний день — 15300 грн, а средняя стоимость трехкомнатной квартиры в Одессе превышает 1 200 000 грн или $75 000. При этом, квадратный метр трехкомнатной квартиры по-прежнему самый дорогой среди наиболее массовых сегментов.

Меньше других снижение цен в долларах коснулось «двушек» — минус 16,1% за 2014 год. Соответственно, они же в гривнах подорожали больше других — на 69,3%. Сегодня квадратный метр в этом сегменте стоит в среднем 15060 грн. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры — чуть более 900 000 грн или $55 000.

Как и год назад, однокомнатные квартиры остаются самыми дешевыми в Одессе по цене квадратного метра. При этом, за год в долларах они подешевели на 18,9%, а в гривнах подорожали на 64,2%. Сегодня средняя стоимость квадратного метра в гривнах составляет 14269 грн, а средняя стоимость квартиры — около 570 000 грн или $34 700.

Четырехкомнатные квартиры нельзя назвать массовым сегментом жилья. К тому же, большинство из них располагается в центральных районах города и дореволюционных постройках или новостройках, цены в которых априори выше, чем типовых домах массовых серий. Средняя стоимость квадратного метра такой квартиры в Одессе сегодня — 19987 грн, при этом, за 2014 год цена в гривнах здесь выросла на 67,5%, снизившись при этом в долларах на 18,8%. На сегодняшний день средняя стоимость четырехкомнатной квартиры в Одессе — около 2 800 000 грн или $170 000.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2015