Как изменились цены на квартиры в столичных «сталинках» с начала 2016 года
Согласно статистике портала Domik.ua , средняя стоимость квартир в «сталинках» Киева в долларах США с начала 2016 года снизилась на 11% - с $1894/кв.м на 1 января до $1685/кв.м на 9 сентября. Для сравнения, за тот же период в дореволюционных домах Киева цены на жилье снизились на 8,5% - с $2243/кв.м до $2053/кв.м .
Рассмотрим динамику цен на отдельные типы квартир в «сталинках» Киева. Лидерами снижения стоимости среди наиболее широко представленных на рынке типов квартир являются двухкомнатные раздельные — средняя цена квадратного метра для таких объектов вторичного жилья снизилась с $1939/кв.м на 1 января до $1669/кв.м на 9 сентября, то есть на 14% за рассматриваемый период времени. Наименьшая отрицательная динамика стоимости за аналогичный период зафиксирована в сегменте трехкомнатных раздельных квартир — на 5,2%, с $1856/кв.м до $1761/кв.м.
В целом картина изменения средних цен на жилье в «сталинках» Киева в долларах США с начала 2016 года выглядит так:
| Тип квартиры | Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США | Цена 1 кв.м на 9 сентября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Однокомнатная | 1331 | 1162 | -12,7 |
| Двухкомнатная раздельная | 1939 | 1669 | -14 |
| Трехкомнатная раздельная | 1856 | 1761 | -5,2 |
Читайте также: Предел мечтаний: бросовые цены на вторичном рынке недвижимости в Киеве
Средние цены на квартиры в «сталинках» возле метро с начала 2016 года снизились на 4,4% - с $2008/кв.м до $1920/кв.м.
Наибольшее число предложений продажи квартир в «сталинках» в настоящий момент зафиксировано в Печерском , Шевченковском и Святошинском районах, несколько меньшее — в Голосеевском , Днепровском, Соломенском . Сравнительно небольшое количество квартир в домах данного типа предлагается в Дарницком и Подольском районах. В Деснянском и Оболонском районах подобных предложений практически нет, поэтому их мы не рассматриваем.
Читайте также: Как изменились цены на трехкомнатные квартиры в Святошинском районе с начала 2016 года
Максимальное снижение средней стоимости квартир в «сталинках» с начала года зафиксировано в Днепровском и Дарницком районах — на 26,3% и 20,2% соответственно. Интересно, что несмотря на общую тенденцию снижения цен на квартиры в «сталинках» в Печерском и Шевченковском районах наблюдается повышение средней стоимости квадратного метра вторичного жилья рассматриваемого типа.
| Район | Цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США | Цена 1 кв.м на 9 сентября 2016 года, $ США | Динамика в % |
| Голосеевский | 1712 | 1581 | -7,7 |
| Дарницкий | 892 | 712 | -20,2 |
| Днепровский | 1119 | 825 | -26,3 |
| Печерский | 2316 | 2476 | +6,9 |
| Подольский | 1466 | 1333 | -9,1 |
| Святошинский | 880 | 809 | -8,1 |
| Соломенский | 1117 | 1082 | -3,1 |
| Шевченковский | 1734 | 1752 | +1,3 |
Предложения продажи квартир в Киеве от хозяина и без посредника можно найти по ссылке .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозами динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на нашем форуме .
