Как изменились цены на квартиры в улучшенных кирпичных домах в Киеве с начала 2016 года

Дома категории «улучшенный кирпич» возводились в Киеве до 1991 года и считались одним из самых престижных видов жилья. От массового жилья того периода эти дома отличаются большими площадями и лучшими планировками квартир, а также использованием качественных материалов при строительстве. Квартиры в домах типа «улучшенный кирпич» являются неплохим вариантом вторичного жилья и сейчас.

Согласно статистике портала Domik.ua , стоимость квартир в домах типа «улучшенный кирпич» в долларах США с начала 2016 года снизилась на 5,3% - с $1255/кв.м на 1 января до $1188/кв.м на 16 сентября. Для сравнения, цены на жилье в «старом кирпиче» за тот же период упали на 7,9% - с $1080/кв.м до $995/кв.м.

Читайте также: Прогноз развития киевского рынка недвижимости на сентябрь

Рассмотрим динамику цен на отдельные типы квартир в домах «улучшенный кирпич» с начала 2016 года. Наибольшие темпы падения средних цен на жилье наблюдаются в сегменте четырехкомнатных раздельных квартир – на 10% с начала года, с $1100/кв.м до $990/кв.м. Единственный сегмент, где снижение стоимости квадратного метра не зафиксировано – однокомнатные квартиры. Их средняя стоимость с начала года даже немного повысилась – на 0,6%, с $1082 до $1089 за 1 кв.м.

Общая картина средних цен на наиболее распространенные типы квартир в «улучшенном кирпиче» в долларах США в 2016 году выглядит так:

Отметим, что дома такого типа имеются во всех районах Киева в сопоставимом количестве. Если проанализировать динамику средней стоимости квартир в домах категории «улучшенный кирпич» в долларах США с начала года в различных районах Киева, увидим следующее:

Наибольшее снижение средних цен на квартиры в рассматриваемой категории жилых домов наблюдается в Святошинском районе – на 10,3%, с $1057 до $948. Единственный район, где средняя стоимость вторичного жилья этого типа повысилась – Днепровский. В начале года купить квартиру в доме категории «улучшенный кирпич» в Днепровском районе можно было в среднем по цене $1031/кв.м, тогда как в настоящее время показатель средней стоимости поднялся до $1079/кв.м, то есть на 4,6%.

Читайте также: Особенности планировки квартир: на что обращать внимание при покупке

Купить квартиру на вторичке возле метро в домах категории «улучшенный кирпич» в настоящее время можно в среднем по цене $1436/кв.м, тогда как в январе – за 1519/кв.м. Таким образом, с начала 2016 года отрицательная динамика средней стоимости рассматриваемых объектов составила 5,5%.

Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозами динамики стоимости квартир в столице в 2017 году можно на  нашем форуме .