Как изменились цены на квартиры в жилом массиве Комсомольский с начала 2016 года
По данным портала Domik.ua , стартовые цены на квартиры в Комсомольском массиве (Днепровский район) в долларах США с начала текущего года снизились на 8,8%, с $1074/кв. м на 1 января до $980/кв. м на 11 ноября. Для сравнения, средняя стоимость квартир в массиве ДВРЗ за тот же период упали на 5,5%, с $831/кв. м до $785/кв. м.
В среднем продавцы квартир на вторичном рынке в Днепровском районе в настоящее время выставляют недвижимость по цене $932/кв. м, тогда как в начале года этот показатель составлял $1031/кв. м - то есть, за рассматриваемый период средние цены предложений по району снизились на 9,6%.
Актуальные цены продавцов квартир в Комсомольском массиве смотрите здесь .
Читайте также: Как изменилась цена квартир на Воскресенке с начала 2016 года
Рассмотрим динамику стартовых цен на различные типы квартир в Комсомольском массиве. В графическом отображении динамика средней стоимости квадратного метра для разных типов квартир выглядит так:
Максимальная отрицательная динамика средних цен предложений продажи наблюдается в сегменте однокомнатных квартир - на 10% с начала 2016 года. Минимальное падение средней стоимости квадратного метра зафиксировано в сегменте двухкомнатных раздельных квартир – на 2,6% за аналогичный период.
| Тип квартиры | Цена на 1 января 2016 года, $ США | Цена на 11 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| Однокомнатная | 1188 | 1069 | -10 |
| Двухкомнатная раздельная | 1024 | 997 | -2,6 |
| Трехкомнатная раздельная | 1016 | 961 | -5,4 |
Подробную информацию о жилом фонде и инфраструктуре микрорайона можно найти в видеообзоре Комсомольского массива .
Средняя цена предложений продажи квартир возле метро в пределах Комсомольского массива с начала года снизилась на 9,4%, с $1082/кв. м до $980/кв. м.
Для более полного представления ситуации на вторичном рынке квартир в Комсомольском массиве приводим таблицу средних минимальных цен предложений продажи квартир по типам домов:
| Тип дома | Минимальная цена 1 кв.м на 1 января 2016 года, $ США | Минимальная цена 1 кв.м на 11 ноября 2016 года, $ США | Динамика, % |
| «Старая панель» | 1020 | 895 | -12,3 |
| «Типовая панель» | 1116 | 1077 | -3,5 |
| «Улучшенная типовая панель» | 923 | 971 | +5,2 |
| «Улучшенный кирпич» | 973 | 893 | -8,2 |
| «Украинская панель» | 1337 | 1253 | -6,3 |
| «Украинский кирпич» | 1352 | 1075 | -20,5 |
Лидером снижения минимальных цен предложений продажи с начала 2016 года являются квартиры в домах типа «украинский кирпич». В январе продавцы в домах типа «украинский кирпич» предлагали квартиры по цене $1352/кв. м. В настоящий момент этот показатель равен $1075/кв. м, следовательно, за истекший период, цена снизилась на 20,5%. Интересно, что в домах категории «улучшенная типовая панель», за тот же период, средние минимальные цены на квартиры выросли на 5,2% - с $923/кв. м до $971/кв. м.
Читайте также: Какие квартиры пользуются спросом на вторичном рынке недвижимости Киева в ноябре 2016 года
Актуальные цены предложений продавцов квартир в других жилых массивах Киева смотрите здесь .
Обсудить тенденции рынка недвижимости Киева и ознакомиться с прогнозом динамики стоимости квартир в столице в 2017 году, можно на нашем форуме .
