Как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры в новостройке

Когда приступаешь к ремонту новой квартиры, можно обойтись своими силами, а можно воспользоваться услугами профессиональной строительной бригады. Самостоятельно браться за ремонт жилья в новостройке стоит лишь в том случае, если вы сами – строитель с большим опытом работы. Когда вы не уверены в собственных силах, лучше доверить ремонтное дело бригаде мастеров.

Доверяя профессионалам работу над созданием дизайна вашей квартиры, важно помнить, что необходимо их контролировать. Желательно знать, как правильно нанимать подрядчика для ремонта квартиры в новостройке, на каких этапах нужно держать под контролем строителей, и как принимать работу по ремонту квартиры в новостройке.

О том, как действовать при приеме ремонтных работ в квартире новостройки — в советах от портала Domik.ua .

1. Документы . Все ваши договоренности с подрядчиками должны быть прописаны в следующих документах:

• Договор подряда с подробным описанием запланированных работ.
• Дизайн-проект.
• Строительная смета на работы и расходная ведомость на материалы.
• План действий с учетом времени на проведение шумных работ.
• Акт сдачи-приема с указанием фактически проведенных работ и израсходованных материалов.

Начиная ремонт, необходимо контролировать все его этапы

Читайте также: Акт приема-передачи квартиры в новостройке: права инвестора

Легче всего контролировать рабочих поэтапно: принимать работы, а также вносить оплату раз в неделю или две.

2. Контроль . При приеме ремонтных работ в квартире в новостройке необходимо:

• Тщательно изучить перечень запланированных, а также фактически выполненных и сданных работ. За незапланированные и не оговоренные с вами работы вы не обязаны платить.
• Детально осмотреть качество отделки, в частности, равномерность окраски поверхностей, лаковое покрытие, плотность прилегания обоев к стенам, расстояние и швы между плиткой.
• Проверить прочность крепления розеток и выключателей и плавность открывания и закрывания межкомнатных дверей.
• В ванной особенно тщательно проверить сток воды, канализационные трубы и работу вентиляции. Не поленитесь спуститься к соседям и узнать, не протекает ли к ним влага.
• Проверить пол, напольное покрытие, стыки между плинтусами и т. д.
• Чтобы убедиться, все ли хорошо работает, проверьте слив унитаза, трубы в ванной и раковинах.
• Убедиться, что межкомнатные двери и окна установлены правильно. Двери не должны скрипеть и задевать пол, в то же время должны при открытии сохранять ровное положение.

3. Недостатки . Если при проверке выявили некоторые недостатки или несоответствия проекту дизайна, тотчас зафиксируйте их и потребуйте от подрядчика устранить неполадки. В случае, когда в процессе ремонтных работ мастера повредили или полностью испортили ваше имущество, они обязаны покрыть траты на покупку и установку нового.

Читайте также: Как прорабы обманывают во время ремонта

На протяжении всего периода ремонта исправно собирайте чеки на строительные материалы и проверяйте их фактический расход. Помните, что крайний взнос финансового вознаграждения вы должны выдать только после полной сдачи работ подрядчиком и генеральной уборки помещения от строительного мусора.

Будьте бдительны и не допускайте манипуляций со стороны ремонтной бригады

Domik.ua напоминает, что с перечнем недобросовестных ремонтных бригад вы можете ознакомиться в разделе «Черный список ремонтников и прорабов ».

Ранее портал Domik.ua рассказывал о стоимости ремонтно-строительных работ в Киеве в 2016 году:

1. Напольные работы: обзор цен на ремонтные напольные работы .

2. Ручная и машинная штукатурка: обзор цен на ручную и машинную штукатурку в Киеве .

3. Электромонтажные работы: обзор цен на электромонтажные работы в 2016 году .

4. Сантехнические работы: обзор цен на сантехнические работы .

5. Внутренняя отделка жилья: обзор цен на внутреннюю отделку жилья в 2016 году .

6. Гипсокартонные работы: обзор цен на гипсокартонные работы в Киеве в 2016 году .

7. Работы по штроблению: обзор цен на работы по штроблению в Киеве в 2016 году .

8. Работы по демонтажу: обзор цен на демонтажные работы в Киеве в 2016 году .

Обсудить описанные способы контроля ремонтников и поделиться советами о том, как правильно принимать работы по ремонту квартиры в новостройке, можно на форуме как контролировать и принимать работы по ремонту квартиры.

Материал подготовила Ирина Бегаль, журналист рубрики « Советы по обустройству»