Какие квартиры востребованы на вторичном рынке Харькова в июне 2017 года

В начале лета 2017 года спрос на покупку недвижимости в Харькове не претерпел изменений по сравнению с весной. Владельцы недвижимости активно выставляют квартиры на продажу, покупатели интересуются предложениями. Риэлторы, в свою очередь, ожидают приезда в город абитуриентов, для которых родители покупают однокомнатные квартиры.

Как выбирают квартиры в Харькове, и какое жилье предлагают на рынке недвижимости города, читайте на страницах Domik.ua.

Средние цены на вторичном рынке жилья

По словам риэлторов, при покупке однокомнатных квартир в Харькове клиенты рассчитывают на сумму до $20 000. «Покупательская способность в городе не очень высока, но клиенты зачастую желают приобрести квартиру с ремонтом, пригодную для проживания», - говорит риэлтор АН «Веста-Реал» Наталья Бочарова. Агент рассказывает, что на рынке недвижимости Харькова предлагаются однокомнатные квартиры по цене ниже $20000. Но жилье за такую цену часто не подходит покупателям по причине устаревших коммуникаций в помещении или удаленности от объектов инфраструктуры.

По информации риэлтора АН «Валион» Натальи Бурыкиной, разница в цене одно- и двухкомнатных квартир в городе - около $5000-7000. Средняя цена, на которую ориентируются покупатели двухкомнатных квартир, составляет $25000-27000.

Чтобы купить трехкомнатную квартиру в Харькове летом текущего года, необходимо располагать суммой от $30 000. «Значительного спроса на трехкомнатные квартиры в городе сейчас не наблюдается из-за высоких тарифов на услуги ЖКХ, поэтому такое жилье можно приобрести и менее $30000», - утверждает Наталья Бочарова.

Читайте также: Сколько стоит квартира в Харькове во II квартале 2017 года

Какие квартиры покупают

Риэлторы Харькова сообщают, что в июне текущего года наиболее востребованы однокомнатные квартиры. «В город начинают приезжать абитуриенты. Многие родители располагают достаточной суммой денег, чтобы приобрести для своих детей жилье на период учебы или, рассчитывая, что дети останутся жить и работать в городе. В таких случаях они приобретают однокомнатные квартиры по самой низкой цене», - рассказывает риэлтор Наталья Бочарова. По словам агента, не только приезжие студенты ориентированы на низкую цену. Бюджетные варианты ищут и покупатели, желающие быстро решить квартирный вопрос.

Критерии при поиске недвижимости

Покупатели квартир на вторичном рынке Харькова, кроме цены, ориентируются на расположение жилья в определенном районе. «На данный момент очень популярны квартиры в домах, которые находятся в районах Алексеевки и в массиве «Павлово поле», - говорит Наталья Бочарова. По словам риэлтора, в этих районах много новых домов, развитая инфраструктура и две станции метрополитена, поэтому здесь спрос на покупку квартир превышает количество актуальных предложений на рынке недвижимости Харькова. Риэлтор Наталья Бурыкина говорит, что некоторые покупатели нацелены на приобретение недвижимости в определенном районе по той причине, что там проживают их родственники или находится место работы.

Год постройки жилья также играет роль при покупке недвижимости. Квартиры в домах типа «старая панель» или «старый кирпич» менее востребованы при покупке из-за изношенности коммуникаций. Такое жилье покупают, если не хватает денег на квартиры в домах более поздней постройки или, если дом расположен недалеко от метро.

Еще один критерий выбора квартиры – наличие ремонта. «Жилье, пригодное для проживания, более востребовано. Но если качество ремонта не подходит покупателю, он может отказаться от приобретения данного объекта недвижимости», - говорит Наталья Бочарова. При выборе квартиры в Харькове, для покупателя предпочтительнее будет квартира, где выполнена стяжка пола, заменены коммуникации, выровнены стены. Если дизайн предлагаемого объекта выполнен в авторском стиле, то это может не понравиться покупателю.

Читайте также: За сколько можно приобрести фешенебельную квартиру в Харькове

Прогнозы на летние месяцы

По мнению риэлторов Харькова, в летний период на рынке вторичной недвижимости города не ожидается существенных изменений. «Колебаний цен на квартиры в связи с курортным сезоном не предвидится, поскольку уже приезжают абитуриенты, которые находятся в поиске жилья», - говорит Наталья Бочарова. Агент добавляет, что многие переселенцы из восточных областей Украины также рассматривают возможность покупки недвижимости в городе. По этой причине и спрос и цены на квартиры летом останутся без изменений. Сделки по продаже квартир в Харькове будут активно заключаться.

Ознакомиться с критериями выбора жилой недвижимости в Харькове и других населенных пунктах Украины, поделиться собственным опытом покупки жилья можно на форуме рынка квартир.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2017