Подать объявление

Квартира в Киеве до 1 млн грн: где купить?

Квартира в Киеве до 1 млн грн: где купить?
Семь столичных новостроек, куда можно без особых рисков вложиться, располагая миллионом гривен.

По данным поисковика надежных новостроек Bild.ua, в Киеве в ноябре 2021 года строится 320 жилых комплексов, в которых можно купить жилье от застройщика. Из них в 252 проектах остались однокомнатные квартиры. И только в 27 новостройках из этого количества можно приобрести жилье до 1 млн грн (около $38 тыс. по курсу НБУ на 10 ноября 2021 года). Журналисты портала Domik.ua рассказывают, в какие из этих объектов стоит инвестировать и что они предлагают своим покупателям.

В нашей выборке участвовали только те проекты, которые отмечены средним и высоким Индексом надежности. 

ЖК Orange City

Orange City — проект комфорт-класса, который возводится на Выдубичах, в 1,5 км от одноименной станции метро. Комплекс будет состоять из восьми 26-этажных корпусов. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока. Отопление здесь запланировано автономным. Квартиры передаются владельцам без отделки. Поскольку Orange City возводится по концепции «город в городе», на его территории предусмотрена вся необходимая инфраструктура: торговый центр, два детских сада, школа на 900 учеников, футбольное поле и скейт-парк.

Застройщик: Geos.

Адрес: Голосеевский район, Лысогорский спуск, 26а.

Квартира минимальной площади: 35,46 кв. м.

Самая доступная квартира: 879 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос от 30%, максимальный срок выплат — 3,5 года.

Индекс надежности: 215 баллов (зеленый щит).

Срок сдачи: первый дом — введен, третий дом — IV квартал 2022 года, второй и шестой дома — ІІІ квартал 2023 года.

ЖК Orange City, Киев
Визуализация жилого комплекса «Оранж Сити» 

Узнать больше информации о проекте можно на форуме ЖК «Оранж Сити».

ЖК 4U

Бывший недострой на Академгородке получил вторую жизнь в 2017 году — теперь здесь возводится два 27-этажных дома, каждый из которых состоит из нескольких секций. Застройщик использует традиционную монолитно-каркасную технологию, стеновые проемы выкладывает газоблоком. Все инженерные коммуникации в ЖК 4U будут общегородскими, включая отопление. Квартиры планируют передавать владельцам в двух вариантах: либо без отделки, либо с ремонтом от застройщика «под ключ». В рамках комплекса планируется создание инфраструктуры для жильцов: офисного здания, магазинов на первых этажах домов, детских и спортивных площадок во дворе, свободном от машин. Их автовладельцы смогут оставлять на наземном многоуровневом паркинге.

Застройщик: Really Building.

Адрес: Святошинский район, ул. Академика Булаховского, 2.

Квартира минимальной площади: 37,08 кв. м.

Самая доступная квартира: 947 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок выплат — 18 месяцев.

Индекс надежности: 204 балла (зеленый щит).

Срок сдачи: первая секция дома № 1 — IV квартал 2021 года, вторая секция — IV квартал 2022 года.

Визуализация придомовой территории ЖК «Фор Ю» 

Как продвигается строительство проекта, можно узнать на форуме ЖК 4U.

ЖК «Авеню 42» 

Жилой комплекс «Авеню 42» строится на выезде из Киева, в 900 м от метро «Теремки». Проект представляет собой шесть 25-этажных домов комфорт-класса, которые возводятся по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока. В домах запланировано автономное отопление. После завершения строительства квартиры будут передавать инвесторам без отделки. На закрытой территории разместятся детские площадки, зоны для отдыха и занятий спортом, а также многоуровневый наземный паркинг.

Застройщик: KSM-GROUP.

Адрес: Голосеевский район, ул. Академика Глушкова, 42.

Квартира минимальной площади: 26,42 кв. м.

Самая доступная квартира: 974 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 30%, максимальный срок выплат — 3 года.

Индекс надежности: 203 балла (зеленый щит).

Срок сдачи: первый дом — І квартал 2023 года.

Визуализация жилого комплекса «Авеню 42» 

Увидеть, как продвигается строительство комплекса и узнать об акциях и скидках отдела продаж можно на форуме ЖК «Авеню 42»

ЖК Club House

Club House — жилой комплекс экономкласса, состоящий из двух домов высотой три этажа плюс мансарда. Расположен в микрорайоне Жуляны, в 1,8 км от станции метро «Теремки». Строятся дома по монолитно-каркасной технологии со стенами из газоблока. Здесь запланировано индивидуальное отопление. Комплекс рассчитан на 214 квартир, которые будут передаваться инвесторам в состоянии «под ремонт». Во дворе ЖК Club House будет обустроена детская площадка, альтанка с мангалом и спортивная зона для занятий воркаутом.

Застройщик: RP Development.

Адрес: Соломенский район, ул. Яблочная, 11-15.

Квартира минимальной площади: 27,9 кв. м.

Самая доступная квартира: 725 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок выплат — до августа 2022 года.

Индекс надежности: 186 баллов (оранжевый щит).

Срок сдачи: первый дом — сдан, второй до — III квартал 2022 года.

Визуализация ЖК «Клаб Хаус» 

Прочитать отзывы о проекте его жильцов и инвесторов можно на форуме ЖК «Клаб Хаус».

Olympic Park

Жилой комплекс с олимпийским названием возводится в пяти минутах от метро «Бориспольская» — от него до станции 350 м. Проект состоит из трех домов высотой 28 этажей. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены — газоблок. Отопление здесь будет смешанным: автономным в тех домах, где планируется строительство котельной, и индивидуальным в тех секциях, где застройщик будет устанавливать газовые котлы. Квартиры сдаются владельцам с минимальной черновой отделкой. В основе ЖК Olympic Park лежит концепция «город в городе», поэтому в стилобатной части домов разместится все, что необходимо для комфортной жизни: детский сад и школа, торгово-развлекательный центр, спортивный клуб и подземный паркинг. А на крыше стилобата будут обустроены закрытые внутренние дворы с детскими площадками и зонами отдыха.

Застройщик: Status Group.

Адрес: Дарницкий район, Харьковское шоссе, 210.

Квартира минимальной площади: 25,27 кв. м.

Самая доступная квартира: 744 тыс. грн.

Рассрочка: на индивидуальных условиях.

Индекс надежности: 179 баллов (оранжевый щит). 

Срок сдачи: две секции первого дома — сданы, секции № 4-5 — IV квартал 2022 года. 

Визуализация жилого комплекса «Олимпик Парк» 

Узнать о том, как обстоят дела в сданных секциях комплекса, можно на форуме ЖК «Олимпик Парк».

ЖК на просп. Отрадный, 42

Проект экономкласса расположен на Отрадном, в 800 м от станции городской электрички «Киев-Волынский». 25-этажный односекционный дом строится по панельной технологии. Все коммуникации, включая отопление, здесь централизованные. Квартиры застройщик будет сдавать без отделки. Помимо непосредственно квартир, в ЖК на просп. Отрадный, 42 запланированы коммерческие помещения на первых этажах, подземный паркинг, детская площадка во дворе.

Застройщик: «Житлоинвестбуд-УКБ».

Адрес: Соломенский район, пр-т Отрадный, 42.

Квартира минимальной площади: 42,7 кв. м.

Самая доступная квартира: 981 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 30%, максимальный срок выплат — до марта 2023 года.

Индекс надежности: 173 балла (оранжевый щит). 

Срок сдачи: ІІ квартал 2023 года. 


 

Визуализация жилого комплекса на пр-т Отрадный, 42

Больше информации о проекте можно найти на форуме ЖК на Отрадном, 42

ЖК «Милос» 

Жилой комплекс «Милос» возводится на окраине Троещины, в 1,5 км от станции скоростного трамвая «Марины Цветаевой». Новостройка экономкласса будет состоять из пяти 27-этажных домов, возведенных по панельной технологии. Все коммуникации планируются общегородскими. Квартиры, которых здесь насчитывается 1393, будут передаваться владельцам с черновой отделкой. Территорию комплекса не будут делать закрытой, здесь построят детские и спортивные площадки, зону для прогулок и отдыха. На первых этажах домов откроется коммерция. Машину жильцы «Милоса» смогут оставить на подземном паркинге, рассчитанном на 594 места. 

Застройщик: «Киевгорстрой»

Адрес: Деснянский район, пер. Милославский.

Квартира минимальной площади: 38,27 кв. м. 

Самая доступная квартира: 883 тыс. грн.

Рассрочка: первый взнос — от 50%, максимальный срок выплат — 4 года.

Индекс надежности: 166 баллов (оранжевый щит).

Срок сдачи: первый дом — IV квартал 2024 года.

Визуализация жилого комплекса «Милос» 

Ознакомиться с более детальными характеристиками новостройки можно на форуме ЖК «Милос»

Выводы

По актуальному в ноябре текущего года курсу Нацбанка 1 млн грн эквивалентен примерно $38 тыс. За эту сумму можно приобрести японский кроссовер в топовой комплектации, 0,61 биткоина или 33 акции американской компании Tesla. А можно купить однокомнатную квартиру в новостройках Киева и заработать на ее перепродаже либо сдавать в аренду, получая стабильный доход. Главное правило — инвестировать туда, где меньше всего рисков. И если с биткоином и Tesla мы не можем ничего гарантировать, то с новостройками может помочь Индекс надежности от экспертов Bild.ua. 

А куда бы вы вложили 1 млн грн? Пишите в комментариях.

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2021

Оцените статью

Читайте также

Скидки до 18% на квартиры в ЖК RESPUBLIKA
Скидки до 18% на квартиры в ЖК RESPUBLIKA
Куда выгоднее инвестировать: в жилье или коммерцию?
Куда выгоднее инвестировать: в жилье или коммерцию?
Верховная Рада приняла «ресурсный» законопроект: продавцы недвижимости будут платить по-новому
Верховная Рада приняла «ресурсный» законопроект: продавцы недвижимости будут платить по-новому
Поделитесь вашим мнением
0 комментариев