Квартиры становятся недостижимой роскошью для украинцев
Цены предложений квартир в разных типах киевских домов в долларах опустились во всех сегментах рынка, однако за счет девальвации национальной валюты средняя стоимость квадратного метра такого жилья в гривне уже достигла уровня 8-15 среднемесячных зарплат украинцев - 28-55 тыс. грн за кв. м.
Читайте также: В 2014 году индекс недоступности жилья вырос вдвое
По итогам недели, с 7 по 14 февраля, цены предложений квартир более всего снизилась в домах серии «улучшенный кирпич» - до 1 389$ за кв. м (-11,2%) и кирпичных новостройках – до 1 399$ за кв. м (-11,2%). При этом цены в гривне в указанных сегментах рынка по итогам недели составили 35 420 грн (-1,6%) и 35 675 грн (-1,5%).
Читайте также: Ценопад на квартиры в новостройках за неделю достиг 20% в долларах
Цены предложений снижаются по вполне объективным причинам. В первую очередь, сказывается объединение официального и неофициального курсов доллара, что заставило продавцов скорректировать цены, обозначив реальную стоимость объектов как в гривне, так и в долларе. В то же время, некоторое снижение цен в гривне говорит как об изменении в составе предложения, так и о реальном удешевлении квартир. С учетом сниженной покупательской способности украинцев закономерно упал и спрос на жилье. Однако не исключено, что даже в нынешних условиях сниженных цен покупатель не захочет расставаться с долларом и будет ждать более существенных дисконтов со стороны продавцов.
Самыми дорогими квартирами традиционно остаются предложения в дореволюционных домах. По итогам недели стоимость предложений здесь опустилась как в иностранной, так и в национальной валюте – до 2 140$ за кв. м (-10,5%) и 54 570 грн (-0,8%) соответственно.
Самая низкая цена квадратного метра в домах серии «улучшенная типовая панель», где среднерыночная цена квадратного метра составила 1 111$ (-7,7%) или 28 331 грн (+2,3%).
Изменение цен в разных типах домов с 7 по 14 февраля в долларе:
Дореволюционные - 2 140$ за кв. м — снижение на 10,5%;
Сталинки - 1 909$ за кв. м — снижение на 9,7%;
Старая панель - 1 157$ за кв. м — снижение на 6,5%;
Типовая панель - 1 181$ за кв. м — снижение на 6,4%;
Улучшенная типовая панель - 1 111$ за кв. м — снижение на 7,7%;
Старый кирпич - 1 242$ за кв. м — снижение на 6,4%;
Улучшенный кирпич - 1 389$ за кв. м — снижение на 11,2%;
Украинская панель - 1 147$ за кв. м — снижение на 10,5%;
Украинский кирпич - 1 399$ за кв. м — снижение на 11,2%.
Информационно-аналитический отдел Domik.ua
© domik.ua, 2015
