Квартиры в новостройках на Виноградаре стартуют от 20.000: обзор предложений

Команда Domik.ua продолжает обзор новостроек Киева по массивам, и сегодня речь пойдет о комплексах в тихой части Подольского района — в массиве Виноградарь.

Название массива связано с историей местности. Ранее здесь были расположены сады и виноградники, а в бывшее советское время - винсовхоз. Но с 70-х годов их начали вытеснять застройки. На Виноградаре находятся, преимущественно, панельные дома. Большая часть живущих людей в них, семьи, которые когда-то получили квартиры. Так как микрорайон застраивался для семейных людей, в окрестностях массива расположено много школ и детских садов, в достаточном количестве продуктовых магазинов и несколько рынков. На главной магистрали Виноградаря, проспекте Победы, находятся два торговых центра, а в 2017 году откроют ТРЦ "Ретровилль". Пока его нет, можно съездить за покупками в один из самых больших ТРЦ Киева – "Караван", который находится совсем рядом.

Виноградарь — самый большой массив в Подольском районе, расположенный в северной части города. Доехать сюда можно на машине или наземным общественным транспортом, метро обещают построить к 2020 году. В этом есть и свои плюсы: тихие улицы, свежий воздух, большие парки, скверы и парк отдыха «Березовая Роща». На массиве также расположено искусственное озеро Голубое, а озеро Синее, из-за своей необычной формы, называют «легкими» Виноградаря.

Из-за благоустроенности городских структур, удобной транспортной развязки, богатства зеленых насаждений, массив снова начали активно застраивать уже новыми современными комплексами. Предлагаем ознакомиться с актуальными предложениями на Виноградаре в таблице ниже.

Больше интересной информации о массиве смотрите в видеообзоре Виноградаря.

Цены и наличие квартир на 19.10.16

Жилой комплекс «Паркова Вежа»

Расположен комплекс на улице Краснопольская, 2 Г. Застройщиком выступает компания «Недвижимость от Ковальской». В эксплуатацию комплекс ввели в III квартале 2015 года.

Возле застройки удобное транспортное сообщение: дорога к центру на автомобиле по проспекту Правды займет 15 минут.

Свое название комплекс получил благодаря расположению среди парковых зон и близости ботанического парка природы «Кристерова горка», о котором так много написано на сайте. Кроме городских зеленых насаждений, на территории комплекса среди пешеходных дорожек и лавочек высажены декоративные растения. Чистоту и ухоженность дома и прилегающей территории обеспечивает собственная эксплуатационная служба. За безопасностью в закрытом дворе ЖК «Паркова Вежа» следит круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Интересно продуман не только фасад здания, но и территория возле комплекса: детские и спортивные площадки, а также места отдыха расположены на разных уровнях и соединены проходами со ступеньками.

В доме предусмотрены просторные лоджии и балконы, из которых на любой стороне дома открывается захватывающий вид на зеленые пейзажи Виноградаря. Проект радует эргономичными планировками в торцевых квартирах с интересными оконными решениями. Квартиры размещены с 3 по 26 этаж, а первые два и последний этажи выделены под нежилые помещения.

Больше информации о комплексе читайте на форуме ЖК «Паркова Вежа»

Доступная планировка в ЖК «Паркова Вежа»

ЖК «Паркова Вежа»

Жилой комплекс паркового квартала «Мiсто квiтiв»

Раньше этот комплекс называли «Парковый городок». Теперь застройка называется парковый квартал «Город цветов» из-за расположения в исторической местности, называемой Цветоводство, вблизи Сырецкого дендропарка и лесопарка. Это проект, которым занимаются две компании МЖК «Оболонь» и ИСК «Обрий». Закончить строительство застройщики обещают в третьем квартале 2017 года.

Особенностью проекта «Мiсто квiтiв» является просторный и светлый двор на 11,3 гектара. Территория будет оснащена многочисленными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками и повсеместным озеленением. Также для малышей запланировано строительство детского сада. Для машин домовладельцев предусмотрены два многоуровневых паркинга. Четырнадцать домов строятся по монолитно-каркасной и панельной технологии и утепляются минеральной ватой. Заполнение внешних стен — газобетон. Коммуникации будут подключены к городским сетям, планируется дополнительно построить трансформаторные подстанции. За безопасностью жильцов на закрытой территории будет следить круглосуточная охрана с видеонаблюдением.

Уютный и просторный двор, оригинальный дизайн фасадов, активно развивающаяся окружающая инфраструктура, удобное транспортное сообщение делают ЖК паркового квартала «Місто квітів» очень перспективным проектом, где каждый найдет то, что ищет в будущем любимом доме.

Оставить свои отзывы и узнать мнение других инвесторов можно на форуме «Парковый квартал «Мiсто квiтiв»

Варианты планировок в ЖК «Місто квітів»

ЖК «Місто квітів»

Жилой комплекс «Новомостицкий»

ЖК «Новомостицкий» - пятисекционный 19-этажный дом, расположенный в спальном районе на улице Новомостицкая, 15. Застройщиком выступает компания «Укрбуд» .

Завершить строительные работы обещают во II квартале 2017 года.

Возле ЖК «Новомостицкий» проходят две важные городские артерии — проспект Правды и Свободы, поэтому путь к центру на машине займет 15 минут. Общественным транспортом можно быстро добраться к станции метро «Минская», «Сырец» и «Дорогожичи».

Фасад Новомостицкого выполнен в приятных кремовых тонах с частичным панорамным остеклением. В доме представлены удобные планировки для одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, в том числе двухуровневых. На первом этаже будут расположены нежилые помещения, сотрудники консьерж-сервиса и холл.

Благоустройство комплекса включает в себя цветочную аллею, прогулочные дорожки, площадки для детей и физических упражнений, малые архитектурные формы. Элементы архитектурно-ландшафтной композиции будущего комплекса создают неповторимую атмосферу спокойствия и домашнего уюта, что обеспечит комфортный отдых будущим жильцам. Стоит отметить, что на сайте комплекса можно спланировать будущий ремонт квартиры, воспользовавшись функцией «Подбор дизайна квартиры». При выборе будущего ремонта можно также подсчитать, сколько это будет стоить.

Поделиться впечатлениями о комплексе можно на форуме ЖК «Новомостицкий»

Варианты планировок в ЖК «Новомостицкий»

ЖК «Новомостицкий»

Жилой комплекс «Липинка»

Построен жилой комплекс на улицах Замковецкая, Кавалеридзе и Данченко. Строительство квартала ведет «Stolitsa Group ». ЖК «Липинка» состоит из 29 домов, строящихся в несколько очередей. Первая очередь строительства (8 домов) сдана и заселена в 2012 году, вторая - (11 домов), в 2014 году. Строительство третьей очереди завершено в III квартале 2016 года: 7 домов уже сданы в эксплуатацию, еще 3 - обещают сдать в эксплуатацию в ноябре 2016 года.

Добраться к дому можно общественным транспортом от станции метро «Сырец». На автомобиле имеется возможность быстро доехать до центра Киева через проспект Правды.

Создатели проекта позаботились о том, чтобы предоставить условия для максимально комфортной жизни внутри микрорайона, оградившись от городской суеты. В комплексе не будет коммерческих помещений, что благоприятно скажется на тишине и спокойствии квартала. На закрытой территории «Липинка» круглосуточно работает охрана и ведется видеонаблюдение. Детально продуманный ландшафтный дизайн включает в себя удачно размещенные места отдыха и спортивные площадки среди множества декоративных растений и газонов. Подземные и наземные паркинги обеспечены достаточным количеством паркомест и расположены на отдалении от детских площадок, благодаря чему дети будут в безопасности и с экологически чистым воздухом.

При покупке квартиры застройщик дарит кладовые размером от 3-5 кв. м, которые будут размещены на цокольных этажах домов. Счастливые обладатели квартир на первом этаже вместе с жилой площадью получают палисадник у окна, а у владельцев квартир на последних этажах предусмотрены большие террасы и возможность установки каминов.

«Липинка» — уникальный, и первый в своем роде проект масштабной малоэтажной застройки. Расположенный в тихой и зеленой части города, комплекс представляет собой три квартала пяти- и шестиэтажных домов, выполненных в едином архитектурном стиле, и выдержанной цветовой гамме. Палисадники, балконы на стойках, просторные дворики и «клубный» формат жилых зданий создают особую атмосферу для уютной и комфортной жизни.

Отзывы о данной новостройке читайте на форуме ЖК «Липинка»

Варианты планировок в ЖК «Липинка»

ЖК «Липинка»

Жилой комплекс на улицах Новомостицкая и Замковецкая

Строительством комплекса занимается «Киевгорстрой».

С 1-4-й и 6-й дома обещают сдать в эксплуатацию в конце 2016 года, завершение строительства остальных четырех домов запланировано на IV квартал 2017 года.

Возле комплекса отличная транспортная развязка: недалеко проходит одна из важных магистралей Киева — проспект Правды. Такое месторасположение обеспечит жильцам возможность быстро и без пробок добраться в любую точку Киева.

В пешей доступности от комплекса работают учебные заведения: школа-сад I «Подоляночка» №775, детский сад №72, международная школа «Меридиан» и средняя школа №243.

ЖК на Новомостицкой и Замковецкой — девять 10-16-этажных домов, выполняемых по монолитно-каркасной и панельной технологиям, с заполнением стен газобетоном. Комплекс спроектирован в приятных пастельных тонах, дизайн которого отлично дополнит общий вид массива Виноградарь. В оформлении фасада, для сохранения внешнего вида комплекса, предусмотрены ниши для внешних блоков кондиционеров. На придомовой территории установят много детских и спортивных площадок и места для отдыха. Двор комплекса, расположенный среди деревьев, будет дополнительно озеленен газонами, деревьями и декоративными растениями.

Гостей и жителей домов будут встречать консьержи в холлах, а поставить машину можно будет на парковке. В целом, комплекс станет тихим и уютным местом для отдыха и размеренной жизни многих семей.

Проследить за ходом строительства комплекса и принять участие в обсуждении можно на форуме ул. Новомостицкая и Замковецкая

Варианты планировок в ЖК на ул. Новомостицкая/Замковецкая

ЖК на ул. Новомостицкая/Замковецкая

Жилой комплекс «Варшавский микрорайон»

Варшавский микрорайон — это комплекс экономкласса, строительством которого занимается компания «Stolitsa Group».

Сдать в эксплуатацию 3 дома первой очереди и 3 дома второй очереди обещают в IV квартале 2017 года. Три дома третьей очереди обещают закончить во II квартале 2018 года. Всего в комплексе запланировано построить 21 дом на 13-25 этажей.

ЖК «Варшавский микрорайон» возводится по проверенным технологиям застройки и современным стандартам комфортного жилья польских инженеров. Строительство микрорайона проходит в соответствии с продуманной новомодной концепцией и в стильной цветовой гамме. Кроме свежего и современного внешнего вида на территории комплекса запланирована развитая инфраструктура. Кроме детских площадок, зон отдыха и повсеместного озеленения на территории Варшавского микрорайона откроют детский сад, кафе, салоны красоты и построят огромный ТРЦ и БЦ «Retroville».

Инвесторам представлен выбор из 60 планировок только однокомнатных квартир. Благодаря разнообразию предложений и доступности цен на жилье каждый сможет подобрать себе идеальную квартиру.

Возле комплекса расположены остановки общественного транспорта. Владельцы машин за 20 минут смогут без пробок доехать к центру города по проспекту Правды.

Для того чтобы поделиться своими отзывами и впечатлениями, заходите на форум ЖК «Варшавский микрорайон»

Варианты планировок в ЖК «Варшавский микрорайон»

ЖК «Варшавский микрорайон»

Жилой комплекс «V квартал» («Пятый квартал»)

ЖК «V квартал» — новый комплекс компании Perfect Group , строительство которого проходит на территории, отделенной от ЖК «Варшавский микрорайон». Пока что для проекта не созданы визуализации, но, как сообщили в отделе продаж, фасад зданий будет выполнен в идентичной стилистике и схожей цветовой гамме, как в Варшавском микрорайоне. Жителям «Пятый квартал» будут доступны объекты инфраструктуры массива и соседнего комплекса, а первые этажи здания будут выделены под нежилые помещения, вход в которые предусмотрен с внешней стороны.

Двор застройки планируется закрытого типа, охраняемый и с видеонаблюдением. На территории комплекса установят детскую и спортивную площадки, а также фонтан. Планируется строительство детского сада. Застройщик обещает интересный ландшафтный дизайн. За внешним видом комплекса будет следить своя эксплуатационная компания, а в подъездах будут работать консьержи. Для автомобилей домовладельцев предусмотрен наземный паркинг.

Пятый квартал — три дома переменной этажности (12-25), строится по монолитно-каркасной технологии с использованием керамического кирпича для наполнения стен, утепляется минеральной ватой. Хоть внешне «V квартал» и не будет отличаться от соседей, продуманное благоустройство двора, закрытая территория и наличие коммерческих объектов выделяет комплекс, добавляя ему камерности и комфорта.

Узнать подробнее о характеристиках комплекса можно на форуме ЖК «V квартал»

Варианты планировок в ЖК «V квартал»

ЖК «V квартал»

Проанализировав жилые комплексы в Киеве, а именно новостройки массива Виноградарь, можно сказать, что преимуществом выбранных застроек является широкий выбор, доступность цен и относительно удобное месторасположение. Попавшие в обзор новостройки представлены в классе «эконом» и «комфорт» и соответствуют своему классу, а в некоторых случаях, превосходят обязательные требования к классу домов. Приличное расстояние до ближайшей станции метро компенсируется высоким уровнем развития инфраструктуры, особо комфортной придомовой территорией и удобными планировками квартир с возможностью купить жилье в рассрочку. Застройщики заботятся о будущих домовладельцах и тщательно прорабатывают вопросы парковки, безопасности и качества.

Немаловажным фактором при покупке квартиры является формат общения между клиентом и застройщиком через отдел продаж. Зачастую на сайтах комплексов забывают обновить информацию или указать его уникальные особенности. Задача отделов продаж — найти подход к клиенту, дать полную информацию о новостройке и убедить потенциальных покупателей в том, что у них наилучшее предложение по жилью.

Вашему вниманию таблица с нашей оценкой качества работы отделов продаж вышеуказанных комплексов, а также общее впечатление от общения с продавцами.

ЖК «Паркова Вежа» — сотрудник отдела продаж представился, был вежлив и владел информацией о комплексе.

ЖК «Місто квітів» — представитель отдела продаж интересовался потребностями покупателя, помог сориентироваться на сайте, был приветлив.

ЖК «Новомостицкий» — продавец был краток, но четко отвечал на поставленные вопросы, поинтересовался именем покупателя.

ЖК «Липинка» — менеджеры отдела продаж впечатлили своей открытостью в диалоге, рассказали все особенности, сопереживали и понимали интересы потенциального покупателя.

ЖК на ул. Новомостицкая и ул. Замковецкая — сотрудник отдела продаж был вежлив и доброжелателен, детально ответил на интересующие вопросы, хотя часто уточнял информацию, прерывая диалог.

ЖК «Варшавский микрорайон» — продавец был вежлив, внимателен к интересам покупателя. Об уникальных особенностях комплекса рассказал только после нескольких наводящих вопросов.

ЖК « V квартал» — менеджер отдела продаж тактично отвечал, интересовался потребностями покупателя, сделал все необходимые подсчеты и ответил на все интересующие вопросы, рассказал об отличительных особенностях комплекса.

Чтобы обезопасить потенциальных инвесторов, в наши обзоры попадают не все комплексы, которые сейчас строятся или продаются. Это связано с тем, что некоторые новостройки имеют статус «самовольное строительство». Прежде чем рассматривать все предложения застройщиков на Виноградаре, Подоле, Куреневке и Ветряных Горах, рекомендуем ознакомиться со списком проблемных строек Подольского района .

Тем, кому интересны актуальные предложения по приобретению однокомнатных квартир в других массивах Киева, портал Domik.ua недавно подготовил обзоры:

1. Квартиры до $30000 в новостройках Голосеево

2. Однокомнатные квартиры в Голосеево за $40000-70000

3. Однокомнатные квартиры в новостройках Теремков за 16-30 тысяч долларов

4. Квартиры в новостройках Теремков за 40-60 тысяч долларов

5. Квартиры в новостройках бизнес-класса на Новом Строении

6. Квартиры в новостройках на Демеевке за 40-140 тысяч долларов

7. Новостройки бизнес-класса на Нижнем Печерске

8. Новостройки премиум-класса на Нижнем Печерске

Узнать больше информации, а также обсудить текущее положение дел в Киеве на первичном рынке недвижимости можно на форуме Новостройки Киева и области

Ознакомиться с рейтингом строительный компаний в Киеве можно в разделе «Застройщики Киева»

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2016