На Новый год цены на квартиры в Крыму в 2 раза выше, чем летом!

Кто-то едет на Новый год в нарядную Европу, кто-то в горы, кто-то на горячие заморские пески. Настоящие же романтики всей страны в это время отправляются в Крым, чтобы смотреть на зимнее море, ходить в горы, кормить чаек и лебедей, и наконец-то сделать фотографии на набережной без незнакомых людей в кадре. Как оказалось, и это тоже может влететь в копеечку.

Мы уже рассказывали о том, на какую сумму следует рассчитывать желающим снять квартиру на новый год в Одессе . А также знакомили читателей с порядком цен и особенностями аренды коттеджей в Карпатах . Делали обзор праздничных ожиданий местных арендодателей, как оказалось — достаточно амбициозных, для тех, кто собрался на Новый год во Львов .

Сегодня Domik.net выяснил, сколько будет стоить снять квартиру в Крыму в сезон новогодних праздников для компаний разного формата. Как это ни парадоксально, но несмотря на практически нулевой спрос, цены на квартиры подскочили ровно в два раза. А на 30% заявленного для сдачи жилья арендодатели до сих пор не могут сложить цену.

Двухкомнатная под Ялтой за 3000 грн

Самым популярным крымским направлением у туристов конечно же остается ЮБК. Здесь и можжевеловые рощи, и погода балует теплом, и Ай-Петри с лыжными трассами и блюдами кавказской кухни, и винные дегустации в старинных подвалах Массандры, и дворцы, окруженный парками с изысканным рукотворным рельефом.

Удобнее ко всем вышеперечисленным крымским прелестям добираться из Ялты. Выбор квартир и частных домов в Ялте и окрестностях широк и разнообразен. Спрос на жилье, по словам самих арендодателей, начнется где-то за неделю до праздничных дат. Пока квартиры, за редким исключением, свободны. Многие хозяева даже не готовы сразу назвать «новогоднюю» цену. Чтобы сориентироваться, можно смело умножать указанную в объявлении стоимость аренды жилья на два.

Однокомнатная квартира будет стоить от 200 до 300 грн в сутки, в зависимости от близости к набережной и общего состояния жилья. Если компания больше 2 человек, проще и экономнее снять 2-комнатную.

Есть варианты и дороже. Так, аренда небольшого домика, обшитого пластиковой вагонкой, в центре Ялты со стильной внутренней отделкой стоит 400 грн в сутки. При том, что двух и трехкомнатные домики такого формата уже забронированы на новогодние праздники.

К слову, если заняться поиском заранее, за 350 грн можно снять хорошую двухкомнатную квартиру у моря от хозяина,. Пока особого спроса на квартиры нет, есть возможность поторговаться. А когда цена оговорена и внесен залог за бронь — как и всюду, это оплата первого дня проживания, менять условия поздно. Интересно, что некоторые арендодатели из боязни продешевить просят перезвонить ближе к праздникам. Но есть и те, которые согласны на меньшее, зато с гарантией.

Цены на двухкомнатные квартиры держатся на уровне 370-500 грн. Судя по исследованным корреспондентом Domik.net вариантам, разница в цене здесь не зависит от состояния или места расположения жилья. А скорее, от предприимчивости арендодателя. Если искать жилье не через брокера или агентство, а связываться напрямую с хозяином, можно сэкономить до 30%.

Иногда попадаются, наоборот, не совсем адекватные варианты. Например, хозяин квартиры в Гаспре — небольшом поселке, расположенном в 12 км от Ялты - сдает 2- комнатную квартиру с более чем посредственной обстановкой за 1000 грн или 125 дол в сутки. Минимум на 3 суток. Помимо оплаты 50% суммы за все время проживания в качестве гарантии брони, мужчина озвучил еще пару интересных условий.

«Приезжая, вы отдаете мне оставшиеся полторы тысячи гривен, плюс еще три тысячи гривен в качестве залога за сохранность квартиры. Итого 6000. Когда будете выселяться, я вам залоговые деньги отдам, если найду состояние квартиры удовлетворительным. А вдруг вы разобьете мне телевизор или газовую колонку?». Телевизор, оцененный хозяином в три тысячи гривен, представлен на фото. А чтобы разбить в новогоднюю ночь газовую колонку, как минимум, нужна подробная инструкция.

Поэтому мы советуем читателям обязательно звонить по нескольким объявлениям о сдаче жилья, прежде чем определиться с выбором.

К слову, цена суточной аренды квартиры-студии с прекрасным ремонтом и видом на море в той же Гаспре стоит 250 грн, если бронировать жилье в ближайшую неделю. Ближе к праздникам, по предупреждению хозяев, цены вырастут.

Что касается частного сектора, то дома чаще сдаются не в самой Ялте, а в небольших поселках в окрестностях города. Цены вполне приемлемые. Так, дом в Кореизе, рассчитанный на 6 человек, с 3 спальнями и видом на горы обойдется в 100 дол в сутки.

В Евпатории дешевле всего

Что касается западной части Крыма, то здесь цены радуют своей демократичностью. Однокомнатные квартиры будут стоить 180-200 грн в сутки. Двухкомнатные — 200-250 грн. Мы рассматривали только расположенные рядом с набережной варианты. Дома немного дороже. Двухкомнатные дома на компанию до 6 человек стоят 400-500 грн, 3-комнатные для 10 человек — 800 грн, 4-комнатные для 13 - от 800 до 1200 грн.

Единственное, проведение Нового года здесь подойдет, скорее, любителям спокойного отдыха или тем, кто решил встречать праздник в зажигательной и веселой компании, не нуждающейся в дополнительных развлечениях. Из достопримечательностей Евпатории — набережная да старинные церкви и мечети селившихся там когда-то турков и караимов.

Феодосийцы грозятся отменить новый год

Юго-восточное направление более дорогое. Приличная однокомнатная квартира в Феодосии стоит не меньше 250 грн в сутки. Плюс — «спецусловия». Суровые феодосийские брокеры - вот что значит маленький город! - ратуют за сдаваемую собственность как за свою собственную. «Сразу предупреждаю, что если будет там «сходняк» какой-то, жалобы от соседей на шум — вас приедут и выселят немедленно. И не будет никакого Нового года. У нас уже был такой случай», - предостерегают нас в одном из агентств, когда мы после 1-комнатных начинаем подозрительно интересоваться и двухкомантными вариантами.

В целом же однокомнатные квартиры сдаются здесь по 250-300 грн. в сутки, часть из них уже забронирована. Двухкомнатные еще можно найти и за 300 грн. В среднем цена на них составляет 350-400 грн в сутки.

В Севастополе не хотят сдавать квартиры

В городе-герое Севастополе туристов к новому году еще не ждут. А если и ждут, то не менее, чем на неделю. Квартиры в центре с евроремонтом и вдохновляющим видом из окна сдаются минимум на 7 дней.

Когда местные брокеры слышат «трое или четверо суток», бесцеремонно бросают трубку. Цена аренды столь «элитных» вариантов даже в межсезонье начинается от 400 грн в сутки. На новогодние праздники - 450-500 грн. И это за однокомнатную квартиру. Окончательные праздничные расценки еще не установлены. Многие арендодатели пока даже не принимают бронь.

Только в двух случаях нам удалось договориться о брони всего на 4 суток однокомнатных квартир с роскошный ремонтом в самом сердце города — на ул. Большой Морской и в Артбухте. Цена вопроса вполне приемлема - 450 и 500 грн в сутки.

Немного дальше от центра, в районе Парка Победы, стильные апартаменты для двоих с панорамным остеклением и видом на море стоят 350 грн. Точнее, если арендовать их на 4 и более суток — 350 грн /сутки, если снимать на 2-3 дня — 400 грн, а если только на саму новогоднюю ночь, то 500.

Обычные квартиры на праздники дорожают, по сравнению с ценами в межсезонье, на 15-20%. Но хозяева тоже пока не готовы брать бронь. Советуют перезвонить за 2 недели до праздников, мол, жилье будет еще не занято. В целом же, однокомнатные квартиры в центре обойдутся в 300-320 грн, двухкомнатные - в 350-400 грн. Трехкомнатных сдается мало, цены на них в сезон зимних праздников начинаются от 800 грн.

Сложнее всего найти в Севастополе сдающийся в аренду коттедж. Да это и не целесообразно для тех, кто не равнодушен к хотя бы минимальной культурной программе. Основной массив частного сектора располагаются в Казачьей бухте, в районе мыса Фиолент или Сапун-Горы. Все они имеют плохое сообщение с городом, слабо развитую инфраструктуру, а зимой в большинстве своем данные дачные массивы просто «вымирают».

По итогам мониторинга, мы сделали неожиданный вывод: оказалось, что арендовать квартиру в Крыму в период новогодних праздников даже дороже, чем летом. Видимо, по мнению местных арендодателей, холодное море куда более привлекательный туристический объект, чем летнее, в котором удобно купаться.

Туристы, часто недовольные и летним положением дел с ценами на жилье, пока ставят под сомнение прелесть проведения зимних каникул в отечественной здравнице. Из предложенных к сдаче квартир и домов забронированы единицы. Однако местные арендодатели рассчитывают на кошельки непредусмотрительных сограждан и ждут массового спроса, который, по их мнению, должен начаться за неделю до нового года.

Автор: Светлана Стрельцова , журналист Domik.net

© domik.net, 2013