Недвижимость пошла в рост?
Однако в отдельных районах Киева цены на квартиры, хоть и незначительно, но продолжают расти. Что же это за массивы, где люди продолжают приобретать квартиры, толкая цены вверх? И закрепится ли эта тенденция?
В последующих публикациях мы постараемся проанализировать причины и характер роста цен в этих сегментах рынка.
Подорожание квартир в отдельных районах Киева, в целом, только подтверждает общегородской тренд: дорожают малогабаритные бюджетные квартиры
Исключение — Оазис-Оболонь . Это единственный в сегменте элитного жилья район, где квартиры вот уже полтора года продолжают дорожать. Среднегодовой рост здесь составил 5,5 %.
Наибольшее подорожание квартир наблюдается в отдаленных и далеко не всегда удобных с точки зрения транспортной инфраструктуры районах: на Троещине (5,6 %), Лесном (5,4 %) и прилегающих к ним массивах — Воскресенке, Комсомольском (по 4,4 %). Радужном (4,3 %).
Еще в двух массивах Днепровского района — ДВРЗ и Соцгороде — цены тоже растут, хоть и незначительно — 1,6 % и 1,7 % соответственно.
Дорожает жилье и в Дарницком районе. При этом, примечательно, что в относительно более старом, с преимущественно панельной застройкой Харьковском районе стоимость квадратного метра выросла на 4,4 %, в то время как на Осокорках — всего на 2,2 %.
Среди жилых массивов на Правом берегу рост цен, скорее, исключение, нежели тенденция. Здесь дорожают квартиры на достаточно отдаленных и от центра, и от станций метро Минском массиве (5,4 %) и Куреневке (1,1 %).
Еще два массива, где, вопреки общему характеру процессов на рынке, наблюдается рост цен на недвижимость — Соломенка и Нивки. Оба эти района расположены недалеко от центра, имеют хорошую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение. И, тем не менее, цены здесь растут: на 3,9 % на Соломенке, и 3,2 % - на Нивках.
Об особенностях ценовых процессов в каждом из вышеупомянутых массивов читайте в наших дальнейших материалах.
А пока, мы предлагаем вашему вниманию таблицу изменения цен на киевских массивах.
| Тип | Кол-во | Ср./м.кв. | Нед. | Мес. | Полгода | Год |
| Академгородок | 198 | $1 695 | -0.8% | -1.2% | -3.3% | -3.5% |
| Александровская слободка | 205 | $1 790 | 0.1% | -0.6% | -1.1% | -0.1% |
| Беличи | 178 | $1 488 | 0.1% | -1.7% | -3.8% | -2.6% |
| Березняки | 268 | $1 655 | 0.1% | 0.5% | -1.1% | -0.1% |
| Бортничи | 39 | $1 259 | -0.1% | 0.1% | -10.0% | -10.2% |
| Борщаговка | 737 | $1 553 | 0.0% | -0.8% | -1.3% | -1.0% |
| Ветряные Горы | 102 | $1 557 | 0.2% | -1.0% | -8.0% | -6.3% |
| Виноградарь | 328 | $1 653 | 0.3% | 0.1% | -1.3% | 0.0% |
| Воскресенка | 215 | $1 499 | -0.1% | -0.5% | 0.9% | 4.4% |
| Голосеево | 162 | $1 787 | -0.4% | -2.3% | -5.4% | -3.2% |
| Голосеевский (центр) | 238 | $2 603 | -0.6% | -1.5% | -10.2% | -11.0% |
| ДВРЗ | 55 | $1 362 | 0.9% | 3.4% | 0.8% | 1.6% |
| Демeевка | 230 | $1 941 | 0.4% | 0.2% | -2.7% | -3.9% |
| Комсомольский | 137 | $1 681 | -0.2% | 0.5% | 2.4% | 4.4% |
| Корчеватое | 40 | $1 477 | -0.4% | -1.5% | -7.7% | -7.7% |
| Куреневка | 145 | $1 679 | 0.2% | -0.7% | -0.8% | 1.1% |
| Левобережный | 64 | $2 206 | -1.0% | -0.9% | 7.3% | 0.3% |
| Лесной | 346 | $1 602 | -0.1% | 0.3% | 1.8% | 5.4% |
| Липки | 31 | $4 212 | 0.3% | 2.1% | -7.6% | -26.4% |
| Лукьяновка | 76 | $2 147 | 1.0% | 1.6% | -6.8% | -7.6% |
| Минский | 351 | $1 633 | -0.2% | -0.5% | -1.2% | 1.4% |
| Нивки | 157 | $1 666 | 0.2% | 0.5% | 0.3% | 3.2% |
| Нижний Печерск | 218 | $2 503 | -0.4% | -0.7% | -1.4% | 0.0% |
| Никольская Слободка | 81 | $2 052 | 1.2% | -5.2% | -6.3% | -10.0% |
| Новая Дарница | 259 | $1 471 | -0.4% | -1.3% | -2.1% | -0.7% |
| Оазис-Оболонь | 111 | $3 465 | 0.1% | -1.9% | 2.9% | 5.3% |
| Оболонь | 780 | $1 898 | -0.1% | -0.4% | -0.6% | 0.5% |
| Осокорки | 394 | $1 615 | 0.0% | 0.0% | 0.1% | 2.2% |
| Отрадный | 386 | $1 636 | -0.1% | -0.4% | -2.3% | -0.4% |
| Печерск | 308 | $2 734 | -0.2% | -1.4% | -8.0% | -10.2% |
| Печерский (центр) | 124 | $3 578 | 0.7% | 4.0% | -3.7% | -8.6% |
| Подол | 130 | $2 310 | -1.4% | 0.7% | -11.1% | -14.6% |
| Позняки | 1248 | $1 545 | 0.3% | -0.1% | 1.2% | -0.1% |
| Радужный | 127 | $1 541 | -0.5% | -1.8% | -1.0% | 4.3% |
| Русановка | 91 | $1 853 | 0.3% | 1.2% | -1.4% | -0.5% |
| Саперная Слободка | 160 | $1 730 | -0.1% | -0.1% | -6.2% | -5.5% |
| Святошино | 261 | $1 720 | -0.1% | -1.1% | -2.3% | -4.4% |
| Соломенка | 224 | $2 099 | 0.8% | 0.7% | 3.4% | 3.9% |
| Соломенский (КПИ) | 124 | $1 809 | -0.4% | -0.8% | -0.5% | -4.7% |
| Соцгород | 183 | $1 606 | -0.1% | -0.8% | 0.9% | 1.7% |
| Старая Дарница | 296 | $1 393 | 0.5% | -1.1% | -2.3% | -3.1% |
| Сырец | 261 | $1 753 | 0.6% | -0.1% | -1.4% | -1.4% |
| Татарка | 83 | $2 097 | 1.3% | -2.2% | -1.5% | -2.6% |
| Теремки | 51 | $1 583 | -1.5% | 0.1% | -3.1% | - |
| Теремки-2 | 161 | $1 682 | 0.5% | -0.1% | 1.4% | 0.7% |
| Троещина | 980 | $1 398 | -0.4% | -0.1% | 2.0% | 5.6% |
| Харьковский | 294 | $1 555 | 0.1% | 0.1% | 1.3% | 4.4% |
| Чоколовка | 201 | $1 819 | 0.3% | 0.3% | -1.7% | -1.6% |
| Шевченковский (центр) | 272 | $3 066 | 0.7% | 0.4% | -7.7% | -11.6% |
| Шулявка | 207 | $1 995 | -0.4% | -0.6% | -3.4% | -3.5% |
При формировании таблицы учтены все квартиры в Киеве, за исключением нехарактерных для рынка продажи квартир Киева предложений.
Автор: Наталия Рева
Комментарии посетителей
Це було перше за останні роки "даражает". Ріелтор не міг повірити в це. Його руки тремтіли. Мозок не хотів вірити в це. І чомусь зробити перевірку теж. Він довірився першому враженню і з закритими очима вкинув інформацію в глобальне павутиння.