Изменения цен на квартиры в новостройках Одессы
В Одессе с начала 2015 года квартиры в новостройках на вторичном рынке подорожали на 4,2%. На сегодня стоимость квадратного метра жилья в среднем по городу составляет $912 за кв.м. В течение семи месяцев этого года стоимость квадратного метра заметно колебалась, однако пик снижения был зафиксирован в апреле, после чего начался рост.
Читайте также: Сколько уступают владельцы квартир в Одессе при продаже недвижимости
Рассмотрим, за счет чего изменились цены.
Как видно на графике, с начала года наибольше подорожали трехкомнатные квартиры — на 8,4%. Со средины февраля и до средины марта наблюдался активный рост цен. Подешевели за тот же период только двухкомнатные квартиры — на 1,9%.
С начала года цены на квартиры в новостройках изменились следующим образом:
- однокомнатные квартиры: +3,2%, до $848/кв.м;
- двухкомнатные квартиры: -1,9%, до $901/кв.м;
- трехкомнатные квартиры: +8,4%, до $1124/кв.м.
Цены в отдельных районах также заметно изменились.
Наибольше просели цены на квартиры в новостройках в Малиновском районе — на 12,6%. В Приморском районе цены выросли на 9,1%.
| Район города | Стоимость, $/кв. м, июль 2015 | Изменение цены с начала 2015 |
| Малиновский | 808 | - 12,6% |
| Приморский | 1289 | +9,1% |
| Киевский | 744 | + 1,7% |
| Суворовский | 700 | -7,4% |
Читайте также: Аренда квартир в Одессе: что почем и в каком состоянии
Как видим, повышение стоимости квартир в новостройках Одессы зафиксировано в районах, где есть выход к морю. Аналитики Domik.ua отмечают, что подорожание трехкомнатных квартир обусловлено изменением состава предложения: на рынке значительно возросло количество предлагаемых объектов.
На стоимость однокомнатных квартир повлияло, вероятнее всего, и увеличение спроса: покупатели приобретают современное комфортное жилье недалеко от моря с целью в дальнейшем сдавать его в аренду.
